Source: Isabelle Mathieu, Le Soleil, 21 février 2007.

Les gens de Saint-Sacrement donnent leur accord, avec quelques réserves, au projet de la Cité verte sur le site des Soeurs du Bon-Pasteur, un futur quartier de 700 à 800 unités d’habitation.

Si l’arrondissement La Cité accepte de changer le zonage, c’est une véritable nouvelle paroisse, à peu près de la taille des Jardins Mérici, qui viendra s’insérer au milieu du quartier Saint-Sacrement, à côté de l’hôpital Jeffery Hale.

Et, à 200 millions $ d’investissement privé, c’est de loin le principal projet résidentiel dans la haute ville de Québec.

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« Acticles sensationnalistes! » diront certains. En tout cas, ces histoires d’horreur réflètent une réalité qu’on peut évidemment transposer à Québec et qui laisse à réfléchir…

Source: Katia Gagnon et Hugo Meunier, La Presse, 19 février 2007.

L’an dernier, après un reportage sur les taudis de Montréal [l’autre côté de la médaille], nous avons été inondés de courrier : oui, disaient en substance vos messages, les pratiques douteuses des mauvais propriétaires devraient être sanctionnées. Mais, disiez-vous aussi, les mauvais locataires existent.

En effet. Bon an, mal an, pas moins de 80 000 propriétaires portent plainte à la Régie du logement contre un locataire. La moitié de ses plaintes concernent le non-paiement du loyer. Sur 1,3 million de ménages locataires au Québec, c’est peu, plaide le porte-parole de la Régie du logement, Jean-Pierre Leblanc. Mais pour les propriétaires dont la vie est littéralement empoisonnée, par les mauvais locataires, c’est beaucoup. (…)

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Comme je l’ai déjà dit, ce serait bien de voir de plus en plus, ce genre de construction ici à Québec. Me semble que c’est le temps de le faire, et que cela ne soit pas trop coûteux. Il y sûrement des gens ou compagnies prêt à ce genre de construction. Ont a besoin de leaders ou bien de visionnaires dans l’action, pour changer notre mode d’habitation.

Source: Isabelle Audet, La Presse, 12 février 2007

Le bureau Rayside Architecte a construit dans l’arrondissement de Ville-Marie l’un des édifices les plus écologiques à Montréal. Le nouveau propriétaire occupe le rez-de-chaussée et a aménagé quatre logements aux deux étages supérieurs. Les locataires profitent donc directement des avantages énergétiques du bâtiment.

La brique grise et les lattes jaunes de l’édifice lui confèrent un air juvénile qui tranche avec les immeubles bruns de la rue Ontario Est. C’est toutefois derrière son parement que le bâtiment diffère principalement des autres. Ses caractéristiques environnementales permettent à ses occupants d’économiser environ 50 % de l’énergie et de l’eau habituellement nécessaires pour alimenter un édifice de même taille.

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À part l’extrait qui suit, je possède pour le moment peu d’informations sur ce bâtiment résidentiel actuellement en construction, lequel sera annexé à cette église (à gauche) sise sur la 8e Avenue…

Source: le site Église catholique de Québec, section Patrimoine immobilier et religieux.

(…) L’église de Saint-Paul-Apôtre a été vendue à un organisme en habitation sociale appelé un Toit en réserve de Québec. Après les travaux de réaménagement de l’immeuble et de construction, la paroisse disposera pour une période de dix ans de locaux pour le culte et les activités pastorales. (…)

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Les grues sont maintenant dressées sur le chantier de la phase I, laquelle comprendra 250 logements pour un coût d’environ 30 millions $.

Par ailleurs, toujours du côté nord de la 18e Rue (près de la rue Desroches) et vraisemblablement du même promoteur, on affiche le projet Les Condos du Faubourg (image ci-bas)…

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Source: Baptiste Ricard-Châtelain, Le Soleil, 17 janvier 2007.

Une bonne partie du pâté de maisons situé entre les rues Turnbull et Claire-Fontaine sur la Grande Allée pourrait être rasée pour laisser place à des logements de luxe. Un projet piloté par le pharmacien Michel Cadrin.

Déjà, toutes les personnes âgées des édifices de la Résidence Grande Allée ont levé le camp. « Maman a été la dernière bénéficiaire à quitter (fin décembre) », signale Bernard Marier. Il faut dire qu’un grand projet de construction de 250 à 350 unités sur cet emplacement est en train de mûrir. Évaluation : 30 à 50 millions $.

« Elle a décidé de partir parce qu’elle était la seule dans la bâtisse. » À 92 ans, elle était « très perturbée », ajoute-t-il. La famille l’a donc conduite dans une autre résidence privée en attendant qu’une place se libère dans le réseau public.

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Source: Jean-François Cliche, Le Soleil, 17 janvier 2007.

Bien que le projet de développement du terrain des sœurs du Bon-Pasteur nécessite un changement de zonage, la Ville de Québec pourra y donner son feu vert sans obtenir l’aval des citoyens par référendum, a-t-on appris hier lors de la première séance de consultation publique sur le sujet.

Ce projet, nommé « Cité verte » et promu par la SSQ, prévoit la construction de plus de 700 unités de logement à cet endroit, au coût d’environ 100 millions $. Il comprend l’érection d’édifices d’une dizaine d’étages, ce qu’interdit le zonage actuel. Dans ce secteur où la plupart des logements ont trois étages ou moins, ces plans suscitent l’inquiétude des résidants, qui craignent de voir leur milieu de vie défiguré.

Normalement, lorsque la réalisation d’un projet demande un changement de zonage, les citoyens concernés peuvent demander la tenue d’un référendum. Mais dans le cas de la Cité verte, une modalité légale permettrait à la Ville, si elle le désirait, d’avaliser le projet sans tenir de plébiscite.

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Source : François Cattapan, Québec Hebdo, 10 janvier 2007

Le marché locatif demeure serré dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, selon une récente enquête sur les logements locatifs. En effet, le taux d’inoccupation était de 1,5 % en octobre 2006, en faible progression comparativement à 1,4 % un ans auparavant.

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J’en ai fait mention dans ce billet rédigé en septembre: ce sera finalement une autre résidence pour aînés!

« Les Jardins de la Noblesse » (475, boul. de l’Atrium) ont fait l’objet de la publicité ci-bas dans Le Soleil de samedi dernier.

Source: Guy Benjamin, Le Soleil, 22 novembre 2006.

L’église Notre-Dame-de-la Grâce, située rue Mazenod dans le quartier Saint-Sauveur, sera démolie pour faire place à deux coopératives d’habitation.

Trop tôt encore pour dire à quel moment ce lieu de culte construit en 1924 cessera de faire partie du décor.

La société d’aide et de services aux coopératives (Sosaco) a soumis au début du mois à la commission d’urbanisme de la Ville de Québec son projet de 40 logements pour les personnes seules et les familles, confirme Alain Marcoux.

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