Le projet

* Un grand merci à un très fidèle lecteur (Franks) qui a attiré notre attention sur le chantier

Découvrez le QG Vieux-Québec : 

Un projet novateur au cœur du patrimoine de la ville, répondant aux besoins des habitants du secteur historique (Vieux-Québec, Cap-Blanc, Colline Parlementaire). Situé sur le terrain vacant de l’Îlot Charlevoix et dans les bâtiments adjacents, dont la Banque de Montréal, ce projet ambitieux valorisera l’architecture locale tout en offrant une gamme complète de services de proximité.

Le QG du Vieux-Québec sera bien plus qu’un simple lieu de vie. Avec son atrium grandiose, il mettra en avant l’histoire et la beauté architecturale des bâtiments existants. Le marché et l’espace alimentaire raviront les gourmands avec leurs produits frais de la boulangerie, la pâtisserie, la boucherie et la fromagerie. De plus, des services essentiels tels qu’une pharmacie et une clinique médicale verront le jour dans la phase 2. Pour honorer l’histoire du quartier, le QG abritera également un musée des écuries, témoignant du riche passé équin de la région.

Avec ses cinq étages, le QG Vieux-Québec accueillera 36 unités d’habitation, de 3 pièces 1/2 à 5 pièces ½, vendues en condo et construites à partir du deuxième étage. Les résidents bénéficieront d’un accès exclusif à un espace gym, une salle de réception VIP disponible à la location et une terrasse commune sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville. Des stationnements souterrains seront également disponibles pour les résidents et les visiteurs, assurant un accès pratique au cœur du quartier historique.

Félix Lajoie
Le Soleil

Le nouveau propriétaire de deux maisons d’ouvrier en démolira une et rénovera l’autre. Il ne reste plus qu’une dizaine de ces maisons témoins d’une classe ouvrière jadis bien présente dans le centre-ville de Québec.

Construite entre 1866 et 1877, la maison Roberge-Goulet serait l’une des plus vieilles maisons d’ouvrier bâties dans le quartier Saint-Roch après le Grand incendie de 1866, qui avait ravagé les faubourgs de la ville.

«Quand je suis entré dans la maison la première fois, il y avait deux pouces d’eau dans le sous-sol. Les anciens propriétaires avaient déjà reçu plusieurs avis de non-conformité», soutient Maxime Chabot, promoteur immobilier et propriétaire de l’édifice de la rue Prince-Édouard depuis mai dernier.

(…)

«En plus ce sont souvent des maisons qui ont été plus ou moins bien rénovées. La Ville a un bon souci de les conserver et la CUCQ a un droit de regard, mais elles mériteraient peut-être un véritable statut de protection», soulève M. Dubois.

Jean-Louis Vallée, président de la Fédération Histoire Québec, enchérit: selon lui, une forme «d’élitisme patrimonial» nuit depuis longtemps à la conservation de ces petites maisons d’ouvrier.

«En plus ce sont souvent des maisons qui ont été plus ou moins bien rénovées. La Ville a un bon souci de les conserver et la CUCQ a un droit de regard, mais elles mériteraient peut-être un véritable statut de protection», soulève M. Dubois. Jean-Louis Vallée, président de la Fédération Histoire Québec, enchérit: selon lui, une forme «d’élitisme patrimonial» nuit depuis longtemps à la conservation de ces petites maisons d’ouvrier. »

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Le Liénard

* Photo: Stevens Leblanc

Diane Tremblay
Journal de Québec

Une partie du site de l’ancien garage automobile Giguère, sur le boulevard Wilfrid-Hamel à Québec, accueillera un complexe santé dont l’ouverture est prévue dans deux ans.

En partenariat avec GM Développement, le Réseau MAclinique fera construire un complexe santé sur une partie du lot de terrain. La première pelletée de terre doit avoir lieu à la fin de l’automne. Les travaux s’échelonneront sur 18 mois.

«GM Développement a un projet sur ce terrain-là depuis plusieurs années. Nous, on s’insère dans une partie de ce projet pour faire un complexe santé qui, on l’espère, va ouvrir ses portes dans environ deux ans», a confirmé la Dre Chantal Guimont, présidente et cheffe de la direction du Réseau MAclinique.

Selon les plans envisagés, le futur complexe aura une hauteur de 4 à 6 étages.

«Le projet est très avancé. Nous avons eu des discussions avec la Ville à quelques reprises. Il n’y a pas de permis octroyés encore, mais les étapes préliminaires sont faites. Pour obtenir les permis, on doit avoir la volumétrie totale du projet qui est dans la dernière phase de discussions», a ajouté la Dre Guimont.

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Un billet précédent en … 2011

* Photos: Martin Otiss

Alexandre Painchaud
Raphaël Beaumont-Drouin
Radio-Canada

Les tours à logements et immeubles en copropriété de plusieurs étages se sont multipliés sur la Rive-Sud au cours des dernières années. Si la densification et la création de logements reçoivent généralement un bel accueil, des élus et citoyens critiquent la vitesse et la manière dont l’administration du maire Gilles Lehouillier densifie.

Près de la tête des ponts, dans le secteur de Saint-Romuald, la densification urbaine a transformé le quartier aux alentours du magasin-entrepôt Costco. Les tours à logements ont poussé comme des champignons depuis dix ans.

L’administration Lehouillier voulait bâtir 850 nouvelles habitations par année jusqu’en 2026, c’est plutôt près de 1500 logements qui sont construits annuellement sur la Rive-Sud.

La Ville tente ainsi de répondre à l’augmentation de sa population et à la crise du logement qui sévit partout au Québec.

Or, le développement fulgurant suscite de la grogne auprès des résidents. « Je trouve que ça va trop vite », lance une citoyenne rencontrée sur place. Ces nouvelles constructions ont amené plus de résidents dans le quartier, mais aussi, plus de congestion routière.

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Olivier Lemieux
Radio-Canada

Le nouveau rôle foncier que s’apprête à déposer l’administration Marchand doit refléter l’impact de la pandémie sur le marché immobilier de Québec. Certains analystes s’attendent à des hausses de valeur records.

« C’est une situation exceptionnelle », admet Charles Brant, directeur de l’analyse de marché à l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).

D’ici quelques semaines, la Ville de Québec doit dévoiler son prochain rôle d’évaluation 2025-2026-2027, lequel tentera de se rapprocher le plus possible des valeurs marchandes sur le territoire.

(…)

L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec évalue que le prix médian des maisons unifamiliales a fait un bond de 30 % entre 2020 et 2023 dans la capitale, pour atteindre 350 000 $ l’été dernier. Les condos se sont appréciés de 26 % sur la période, contre 24 % pour les immeubles de type plex.

(…)

L’APCIQ constate par ailleurs que les nouveaux arrivants sont de plus en plus nombreux à choisir la périphérie de Québec, ce qui contribuerait à faire gonfler les prix en dehors du centre-ville.

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Québec Urbain a eu une demande d’un très fidèle lecteur depuis plus de 20 ans, et ce, quant aux Nouvelles-Casernes.

Après communication avec la Commission de la capitale nationale, voici la réponse obtenue:

Bonjour monsieur Gobeil,

Bonne journée

Un billet précédent en 2014 avec plusieurs photos de l’intérieur. A noter que la Commission de la capitale nationale avait proposé, il y a quelques années, que des projets soient présentés pour l’occupation des lieux. La Société historique de Québec avait participé et ses idées avaient été retenues sauf qu’aucune suite ne fut finalement donnée par la Commission. On peut en conclure qu’en l’absence de fonds additionnels très importants, en terme de millions, les lieux demeureront tels qu’ils le sont actuellement, sans vocation précise pour l’intérieur.

Après une expropriation, et des travaux de plusieurs millions, la Ville va-t-elle finalement la mettre en vente ? De source sûre, elle le serait et ce, « telle quelle ».

La Maison Pollack sera vendue

Le maire Marchand a par ailleurs indiqué qu’une autre maison patrimoniale, la Maison Pollack, sur la Grande Allée, sera vendue après sa remise à niveau. « On va voir jusqu’où on va [dans la restauration]. On va la vendre. » La Ville n’a pas la capacité financière de s’occuper de tous les bâtiments patrimoniaux, dit-il. (Stéphanie Martin, Journal de Québec, 26 septembre 2023).

La Maison Pollack dans le répertoire du patrimoine bâti.

Nous sommes un regroupement de citoyen·nes mobilisé·es dans le but de créer une coopérative d’habitation et un espace collectif à partir du bâtiment et du terrain de l’école Saint-Patrick High School (75, rue de Maisonneuve), dont la relocalisation vers Sainte-Foy est prévue pour 2027. Nous partageons l’objectif de rendre ce lieu à la communauté du quartier, en ajoutant non seulement du logement social, mais également en imaginant un espace à l’usage de la collectivité.

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Un article précédent du journal Le Soleil

* Si vous trouvez le site du projet … Merci !