(…) Un PPU bonifié de 60 modifications
Le PPU comporte 60 modifications qui visent trois grands objectifs:
Mieux intégrer les constructions projetées dans le milieu;
Confirmer le sentier linéaire et ses modalités de réalisation;
Renforcer le noyau communautaire du faubourg Saint-Michel.
Ces modifications représentent des gains pour tous. Ils font en sorte d’assurer la protection du riche patrimoine de Sillery tout en favorisant le développement urbain dont ce secteur a besoin.
Mieux intégrer les constructions projetées dans le milieu
Le PPU prévoit que les futurs développements domiciliaires devront s’intégrer harmonieusement au secteur en réduisant le nombre d’unités par projet. Les gabarits et les hauteurs sont revus à la baisse, les percées visuelles sont respectées et l’emphase est mis sur la cohabitation entre les bâtiments projetés et ceux déjà existants. De nouveaux critères ont été ajoutés au règlement de la Commission d’urbanisme et de conservation de Québec afin d’améliorer la transition entre les bâtiments existants et ceux projetés. On propose:
De rabaisser la hauteur des parties de bâtiments dans certains secteurs;
De moduler les volumes construits afin de réduire les hauteurs perçues;
D’éloigner les parties hautes des bâtiments projetés près des faubourgs afin de maintenir l’ensoleillement des propriétés attenantes;
De prévoir une alternance de reculs et d’avancées afin de dynamiser l’interface bâtie.
Concernant la gestion de la circulation, des mesures seront déployées pour minimiser les impacts dus à l’augmentation de l’achalandage, par exemple la synchronisation des feux favorisera une meilleure fluidité de la circulation automobile sur le chemin Saint-Louis. La largueur des rues sera limitée à six mètres, soit celle existant actuellement dans le faubourg, et des trottoirs aux abords des parcs et des nouvelles rues offriront des espaces sécuritaires pour se déplacer à pieds.
« Les citoyens ont exprimé des craintes concernant la circulation dans le secteur, a ajouté M. Rémy Normand. Avec le bouclage des nouvelles rues, le plan de circulation du secteur du faubourg répondra aux besoins des nouveaux résidants tout en limitant l’impact sur ceux déjà établis ».
Confirmer le sentier linéaire et ses modalités de réalisation
La préservation et l’augmentation des superficies des espaces publics se traduisent par la confirmation du Sentier de la falaise qui se réalisera en collaboration avec la Commission de la capitale nationale du Québec. Des ententes ont été signées avec les propriétaires des grands domaines afin de réserver les terrains pour la réalisation du sentier linéaire. Une aire « Parc et espace vert » a ainsi été ajoutée pour protéger les terrains dédiés à cette fin, ce qui représente plus de 110 000 m2 de superficie au total.
Renforcer le noyau communautaire du faubourg Saint-Michel
Pour répondre aux demandes exprimées par les citoyens, la Ville maintiendra le parc Saint-Michel à son endroit actuel et agrandira sa superficie par des espaces verts. Ces espaces remplaceront les aires asphaltées non essentielles. Seuls les stationnements nécessaires aux besoins hivernaux des résidants du faubourg seront préservés. La Ville, en concertation avec les citoyens du faubourg Saint-Michel, définira les besoins en aménagement dans le parc de manière à consolider le noyau communautaire du faubourg. Le jardin communautaire sera déplacé à l’extrémité de la rue Cardinal-Persico et l’on doublera sa superficie qui passera de 1 200 m2 à 2 250 m2.
Le PPU sera soumis à l’approbation des élus et à l’adoption du conseil municipal du 21 décembre.
