Illustrations: Graph Synergie

Jean-Michel Genois Gagnon
Journal de Québec

Un nouveau quartier multigénérationnel sortira de terre au cours de la prochaine décennie dans Lebourgneuf. Initialement évalué à 500 millions $, le projet immobilier est aujourd’hui estimé à 750 millions $. Selon nos informations, le développement situé à l’angle du boulevard Lebourgneuf et de l’autoroute Robert-Bourassa prévoit la construction de 11 immeubles variant entre 8 et 14 étages.

Sur le site, on retrouvera des édifices à condos, des espaces commerciaux, des appartements ainsi qu’une résidence pour personnes âgées. Au total, environ 2100 unités seront construites au cours des prochaines années.

Le développement immobilier est piloté par Constrobourg, Kevlar et le Groupe Patrimoine. Ce dernier sera responsable de la construction de la résidence pour retraités. Les travaux sont commencés depuis plusieurs mois. L’ouverture est prévue pour l’été 2021.

À quelques jets de pierre, le Groupe Patrimoine possède aussi l’immeuble Humanitae. Il s’agit d’un bâtiment spécifiquement conçu pour les aînés atteints de troubles de la mémoire. Le nouveau quartier baptisé Mosaïque, peut-on lire sur des affiches sur le site, est situé à proximité des Galeries de la Capitale.

Plusieurs services seront disponibles dans les différents édifices, notamment des salles d’entraînement, des piscines et des terrasses. Chaque immeuble aura son stationnement souterrain.

La phase un prévoit la sortie de terre de la résidence pour personnes autonomes ainsi que la construction d’un édifice à condos.

Il n’a pas été possible de contacter les promoteurs, mardi. Une conférence de presse pour annoncer le développement est prévue au cours de la journée. À titre de comparaison, le projet Le Phare, à Sainte-Foy, qui prévoyait quatre tours de 17 à 65 étages, était estimé à 755 millions $.

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Le projet

Un nouveau projet: Il s’agit du quartier où on construit présentement la résidence Le Marc-Aurèle au coin de Robert-Bourassa et du boulevard Lebourgneuf. Une affiche a été installé ce midi.

* Merci à un très fidèle lecteur (J.C. La Forge)

Quelqu’un a une photo de l’affiche ? Merci. Ce projet est de la société en commandite Boisé Lebourgneuf-Sud

Jean-Michel Genois Gagnon
Journal de Québec

Un nouveau projet immobilier de 13 étages évalué à 55 millions $ sortira de terre à Lebourgneuf, a appris Le Journal. L’immeuble de 187 unités sera situé à quelques pas des Galeries de la Capitale.

Les travaux pour le complexe baptisé Le Huppé ont commencé jeudi. La livraison des condos locatifs est prévue pour juin 2021. C’est le groupe Immostar qui pilote le dossier.

Pour ce nouveau développement, le promoteur de Québec souhaite se distinguer de ses compétiteurs en obtenant la certification WELL, qui se base sur la santé et le bien-être des êtres humains. La direction affirme qu’elle sera la première à obtenir ce statut pour un immeuble dans la région.

(…)

L’édifice sera construit au 2010, boulevard Lebourgneuf. Des 187 condos locatifs, on retrouvera 45 unités de prestige situées aux étages supérieurs. Le Huppé proposera une formule tout inclus, comprenant les électroménagers, un stationnement souterrain et les coûts d’énergie.

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Le Huppé

Cité M

Un billet précédent

Le projet

David Rémillard
Radio-Canada

L’historienne Catherine Ferland trouve inacceptable la disparition de la Villa Livernois, dimanche, en raison d’un incendie. Elle demande une meilleure préservation des bâtiments à valeur historique.

C’est quand même inouï qu’en 2019, on ne se donne pas les moyens de mieux préserver notre patrimoine ici au Québec […] On est à peine capable de conserver des bâtiments qui ont 100 ans, 200 ans. C’est inacceptable.

Mme Ferland soutenait le groupe de citoyens Sauvons la Villa Livernois et a déjà œuvré au sein de la Société d’histoire Les Rivières.

Elle s’est déplacée sur le terrain de la résidence du boulevard Masson, dimanche, pour voir ce qui restait du bâtiment centenaire touché par un incendie.

« La Villa Livernois, c’est un des rares exemplaires de l’architecture néo-Renaissance italienne à Québec », a-t-elle rappelé. « Je devrais dire était, puisque c’est un patrimoine qui vient de s’éteindre ».

Ce nouveau cas n’est pas sans lui rappeler celui de l’église Saint-Cœur-de-Marie, sur la Grande Allée. Tout comme l’église en cours de démolition, la Villa a été acquise par un promoteur immobilier avant d’être laissée à l’abandon pendant plusieurs années.

Ce qui est important dans ce dossier, c’est de voir à quel point on ne s’occupe pas bien de notre patrimoine au Québec et à Québec, a-t-elle tranché.

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Un billet précédent pour un projet d’un immeuble de 40 logements sur le site de la Villa Livernois

Un article de l’historienne Catherine Ferland sur la Villa Livernois

Incendie à la Villa Livernois: la Ville de Québec refuse un quelconque blâme Taïeb Moalla (Journal de Québec)

Source : Jean-Michel Genois Gagnon, Le Journal de Québec, le 10 septembre 2019

Un nouveau développement immobilier évalué entre «150 et 175 M$» sortira de terre dans l’arrondissement Les Rivières. Le projet prévoit la construction d’une résidence pour personnes âgées ainsi qu’un édifice à logements.
«Notre objectif est de démarrer le chantier au printemps 2020. Au cours des derniers mois, nous avons présenté le projet à la ville ainsi qu’aux citoyens du quartier. Les réponses ont été très positives», indique au Journal le promoteur derrière l’aventure David Duperron, de la société immobilière québécoise du même nom. «Si tout se déroule bien, on espère livrer les deux immeubles à l’automne 2021», poursuit-il.
Le nouveau développement sera situé à l’intersection du boulevard Robert-Bourassa et de l’avenue Chauveau. M. Duperron s’est porté officiellement acquéreur du terrain de 340 222 pieds carrés au début du mois de septembre pour environ 10 M$. Le site appartenait auparavant à Construction Gély.

Selon les plans de l’entreprise, le premier immeuble donnant sur l’avenue Chauveau atteindra jusqu’à huit étages et possédera trois niveaux de stationnement souterrain. Il hébergera des locaux commerciaux ainsi qu’une résidence pour retraités d’environ 375 unités avec plusieurs aires communes, un restaurant ainsi qu’une piscine.
Le nom de la bannière devrait être dévoilé au cours des prochains mois. Aucun contrat n’est encore signé. Selon nos informations, le promoteur aurait des échanges avec deux groupes québécois. Le Groupe Sélection ne serait toutefois pas du lot.

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Des images de la nouvelle résidence pour ainés actuellement en construction à Lebourgneuf par Groupe Patrimoine. (Merci à un très fidèle lecteur J.C. La Forge).

Le projet

Source : Jean-Michel Genois-Gagnon, Le Journal de Québec, le 23 août 2019

Un promoteur montréalais a un œil sur la capitale. Un important développement immobilier de 200 millions $ verra le jour dans Lebourgneuf, a appris Le Journal. Les travaux devraient débuter d’ici février.
«On travaille sur un projet résidentiel à usage multiple. Nous peaufinons actuellement nos plans et l’ensemble de nos produits. On peut penser à des copropriétés ou des logements», explique le cofondateur d’Habitations Trigone, Patrice St-Pierre.
Au cours des dernières semaines, le constructeur immobilier de Montréal a acheté pour 8,5 millions $ l’ancien terrain qui a hébergé durant des années le Carrefour Chrétien de la Capitale à l’intersection des boulevards Lebourgneuf et Pierre-Bertrand.

En 2017, l’établissement avait été la proie des flammes. Depuis, le terrain de 251 500 pieds carrés est vacant. À titre de comparaison, il a une différence de superficie de 50 000 pieds carrés avec l’espace qui servira pour la construction du complexe Le Phare, à Sainte-Foy.

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Le terrain en question sur Maps.

Le projet