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Source : Radio-Canada

Le parc de logements locatifs s’est dégradé au Québec, selon les données du recensement de 2006. En cinq ans, le nombre de logements qui ont besoin de réparations majeures a augmenté de 18 %. La situation est pire dans certains quartiers, comme dans Saint-Sauveur à Québec où plus d’un logement sur dix pose des risques pour ses occupants et a besoin de réparations majeures.

Denise Garneau du Comité de citoyens de Saint-Sauveur rapporte que des problèmes de pourriture des escaliers, de fondations, d’électricité et d’insalubrité sont notamment rapportés. Elle indique que certains propriétaires font preuve de négligence, mais que plusieurs petits propriétaires de duplex ou de triplex n’ont pas nécessairement les moyens d’effectuer les grandes rénovations. « Ils vont faire des petits travaux, un peu chaque année ce qu’ils peuvent. Il y a un problème de revenus pas seulement chez des locataires, il y a des propriétaires qui manquent d’argent aussi », indique Mme Garneau.

Pour leur part, les associations de propriétaires montrent du doigt la méthode de fixation des loyers. Dans les années 80, un propriétaire pouvait demander 10 $ d’augmentation mensuelle pour 1000 $ d’investissements. La somme que le propriétaire peut récupérer est maintenant trois fois moindre, précise Hans Brouillette de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ). « Si vous mettez 1000 $ de travaux, vous allez pouvoir récupérer 3,33 $ par mois. Alors, c’est très, très peu et si on fait le calcul, pour arriver à notre 1000 $ initial, on aura dû patienter près de 25 ans », déplore M. Brouillette.

Il ajoute que la situation est appelée à se détériorer en raison du contexte de crise économique.

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Québec Urbain parlait ici de logements

Source : Éric Moreault, Le Soleil, le 25 mars 2009

(Québec) Le Cégep Limoilou se tourne vers la géothermie et le chauffage solaire de l’air pour améliorer sa performance énergétique. Une fois l’ensemble des mesures vertes de 4,5 millions $ complétées, le coût d’énergie de l’établissement sera environ du tiers inférieur à la moyenne des cégeps.

Ce projet sera autofinancé à même les économies générées. Il permettra aussi de diminuer de 13 % les émissions annuelles de gaz à effet de serre (GES), soit 905 tonnes de CO2 ou l’équivalent de 328 autos.

Le Cégep, qui veut être perçu comme un modèle d’établissement «écoresponsable», devait redoubler d’efforts puisque la consommation d’énergie était déjà basse. Pas moins de 18 mesures seront implantées, dont un système de géothermie au campus de Québec. La géothermie utilise l’eau chaude enfouie dans les profondeurs du sol pour chauffer ou climatiser.

Un mur solaire sera installé au campus de Charlesbourg et des capteurs solaires à celui de Québec. On mise aussi sur l’installation de hottes intelligentes dans les cuisines, qui modulent en fonction du type d’activités de cuisson, de même que de détecteurs de mouvement dans les classes, qui ferment l’éclairage mais aussi diminuent le chauffage et la climatisation quand il n’y a plus personne.

Ces travaux majeurs «visent l’amélioration du confort des usagers tout en diminuant les impacts sur l’environnement», peut-on lire dans le bulletin interne du Cégep.

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un autre projet de développement durable dans la région, c’est ici

Cette année encore, vous êtes invités à voter pour votre projet coup de cœur en architecture, réalisé au Québec. En plus, vous courrez la chance de gagner un forfait au Manoir Richelieu d’une valeur de 1300$.

Pierre-André Normandin
Le Soleil

Déjà chargé d’un ambitieux mandat, le comité sur les transports de la Ville de Québec devra également s’attaquer à l’épineuse question de la densification. Interpellé par le dossier du Soleil sur la pénurie de terrains à Québec poussant de plus en plus les gens à s’établir en périphérie, le maire Labeaume demande à son groupe de travail d’étudier également les façons d’aménager la ville.

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La Ville de Québec compte aménager l’an prochain dans le quartier Saint-Jean-Baptiste une rue où les piétons auront autant de droits que les automobilistes. Une première dans la capitale

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François Bourque
Le Soleil

(Québec) La ville a oublié la complexité de la vie au quotidien, celle des familles qui courent après leur souffle.

L’école, les cours, l’aréna, le gymnase, la garderie qui va fermer, le marché, la clinique pour le mal d’oreilles, l’heure du repas qui arrive.Chacun a ses besoins et obligations. La vie est minutée si serrée qu’elle ne peut souffrir le moindre retard. Oubliez le transport en commun; c’est chacun dans son char à courir à travers la ville.

Enfant, j’habitais, sans en con­naître le mot, une banlieue de première couronne : Sainte-Foy.

La vie se passait dans le quartier. On allait à pied à la patinoire pour les pratiques de hockey, parfois les matchs.

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Pierre-André Normandin
Le Soleil

La pénurie de terrains dans la capitale se fait déjà sentir dans la couronne nord, nouvelle destination des familles souhaitant se faire construire une maison. Après des années de croissance rapide, la municipalité de Lac-Beauport dit avoir pressenti le danger et mis la pédale douce.«On assistait de plus en plus à la venue d’urbains qui avaient l’impression de venir vivre à Sillery ou à Sainte-Foy. Ils achetaient un terrain de 20 000 pieds carrés et «mettaient ça propre», comme ils disent. Ils coupaient tous les arbres pour mettre un garage, une piscine et tout ce que vous voulez», s’indigne le maire, Michel Giroux

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Plusieurs autres articles sont à lire dans ce dossier fort bien étoffé du journal Le Soleil.

Source : Jean Étienne, Futura Sciences, le 5 mars 2009

Après s’être discrètement introduites dans la signalisation et les feux de nos véhicules, les LED se préparent à s’imposer en ville et dans nos foyers. Et elles ont tout pour plaire…

Les signes ne trompent pas. En Allemagne, la ville de Darmstadt a déjà remplacé de nombreux lampadaires d’un quartier résidentiel par des luminaires équipés chacun de 86 LED (Light Emitting Diode) à haute puissance, avec lentilles et réflecteurs. A Los Angeles, le maire Antonio Villaraigosa a annoncé le remplacement de 140.000 ampoules de la mégalopole de 4 millions d’habitants par des diodes électroluminescentes. « Ce programme de rénovation est le plus ambitieux au monde jamais entrepris par une municipalité. Il devrait réduire nos émissions de gaz carbonique d’environ 40.500 tonnes par an, ce qui équivaut à retirer 6.000 voitures de la circulation », a déclaré le maire lors d’une conférence de presse donnée le 16 février en présence de l’ancien président Bill Clinton, aujourd’hui à la tête de la Clinton Climate Initiative, une branche de sa fondation créée en 2006.

Et la France ? Elle se tâte… La communauté d’agglomération du Val de Fensch (Moselle) a décidé, fin de l’année dernière, d’installer trois lampadaires LED dans son parc d’activités de Sainte-Agathe. Les économies d’énergie semblent plus courtisées dans le privé, puisque l’assureur Generali éclaire désormais exclusivement en LED les 18.000 m² de ses bureaux sur les Champs-Elysées.

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à consulter aussi cet article sur la pollution lumineuse

Source : Luc Fournier, Québec Hebdo, le 4 mars 2009

L’entreprise de gestion immobilière spécialisée en habitation sociale, Immeuble populaire de Québec, vient d’annoncer la construction prochaine de 48 logements destinés aux familles. Ceux-ci seront construits sur le boulevard Robert-Bourassa, près de l’avenue Chauveau.
Les arrondissements Les Rivières et de La Haute-Saint-Charles avaient tous deux bien besoin de tels investissements, particulièrement en ce qui a trait aux logements de type familial – 4½, 5½, et peut-être des 6½.

En collaboration avec la Ville de Québec par le biais de son programme Accès-Logis, la première pelletée de terre est prévue pour l’automne 2009. La construction des trois ou quatre immeubles d’habitation pourrait être terminée en juin 2010.

Le projet de 5M$ provient d’un financement tripartite. La Société d’habitation du Québec fournit une bonne part de cette somme et la Ville fait don du terrain.

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remontons un peu dans le temps pour consulter cet article sur le même secteur