Québec, le 12 novembre 2013 – Le maire de Québec, M. Régis Labeaume, la conseillère municipale, vice-présidente du comité exécutif responsable de la culture, du patrimoine et de l’aménagement du territoire, Mme Julie Lemieux, et la conseillère municipale et présidente de l’Arrondissement de La Cité-Limoilou, Mme Suzanne Verreault, ont annoncé la construction d’un nouvel édifice de 10 étages à structure en bois pour l’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres

Cette construction sera gérée par la Société en commandite NEB, composée de Nordic Structures Bois, EBC et Gestion Yvan Blouin. Le promoteur a acquis le terrain pour une somme de 1 300 000 $.

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Isabelle Paré
Le Devoir

On maugrée sur Montréal à longueur de jour. On peste contre la collusion, les nids-de-poule, le métro en panne, les comptes de taxes qui partent en vrille. La présente campagne électorale en est l’illustration flagrante. Montréal, la sale, la corrompue, est le déversoir de la grogne quotidienne de Monsieur Madame tout le monde et le bouc émissaire des radios poubelle. Jamais un mot sur la banlieue, sauf quand l’UPAC s’avise de débarquer chez des maires qui jouent aux gangsters.

Et pourtant. Au-delà des lamentations répétées, Montréal, pas l’administration, mais l’entité urbaine, se tire mieux de la crise que la plupart des banlieues. À Montréal, comme dans bien des villes américaines, on observe un retour vers les centres-villes au détriment de la périphérie.

Une statistique, comme ça. Des chiffres obtenus de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) sur la fluctuation des valeurs depuis la crise de 2008 démontrent que le prix moyen des maisons a bondi de 37% sur l’île de Montréal. Pendant la même période, les prix ont cru de 29% à Laval, et de 26% sur la Rive-Nord et la Rive-Sud. Si le prix des maisons monte en flèche, c’est que la demande est de plus en plus forte.

«On dit toujours que 20 000 Montréalais quittent l’île vers les banlieues limitrophes, mais on oublie qu’il y a 33 000 immigrants qui arrivent à Montréal chaque année, dont 4000 résidants non permanents qui cherchent à s’installer, notamment des étudiants universitaires», explique Paul Cardinal, directeur analyse du marché à la FCIQ.

Le dernier baromètre des ventes de maisons annonce un recul de ventes de 8% sur la Rive-Nord, de 2% à Laval, alors que l’île de Montréal s’en tire avec une hausse de 2%.
Évidemment, les chiffres ne disent pas tout. Si on regarde de plus près, ce vaste «Montréal» défini par Statistique Canada ne témoigne pas vraiment de l’effervescence que connaissent les quartiers centraux.

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* Un historien me disait récemment que la migration des gens de Québec vers la banlieue depuis les années 60 commence à voir un certain retour au centre de la nouvelle Ville de Québec

Valérie Lesage
Les Affaires

Québec n’est plus ce petit eldorado à l’abri de la congestion routière. Même si elle dispose de plus de kilomètres d’autoroutes par habitant que les autres villes canadiennes, les déplacements y deviennent de plus en plus ardus. Et pour cause : le nombre de véhicules de promenade en circulation a augmenté deux fois plus vite que la population, de 2006 à 2011. On compte désormais deux autos pour trois personnes en âge de conduire. (…) La conséquence est l’étalement urbain au détriment de la densification. De 1971 à 2006, la superficie urbanisée a augmenté de 261 % dans la région métropolitaine de Québec alors que la population croissait de 62 %. En 2012, note l’IDU, 68 % des projets de construction à Québec ont été réalisés hors des quartiers centraux. On bâtit plus loin, parfois avec aussi peu que neuf logements à l’hectare, ce qui génère des coûts d’infrastructures de 50 000 $ par logement. Et aucun système de transport en commun ne peut être viable avec une aussi faible densit

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Communauté métropolitaine de Québec

Les trois secteurs d’activité ayant les parts d’emploi les plus élevées sur le territoire de la CMQ en 2011 étaient l’administration publique (13,8 %), les soins de santé et d’assistance sociale (13,3 %) ainsi que le commerce de détail (12,5 %).

En 2011, les municipalités qui présentaient les plus hauts taux d’emploi étaient Lac-Delage, Shannon, Sainte-Brigitte-de-Laval et Lac-Beauport.

Les municipalités de Lac-Delage, Sainte-Pétronille et Lac-Beauport sont celles qui possèdent les plus fortes proportions de population âgée de 25 à 64 ans ayant un diplôme collégial ou universitaire.

La région métropolitaine de recensement de Québec se classe au sixième rang des neuf régions métropolitaines canadiennes de plus de 500 000 habitants pour la proportion de sa population âgée de 25 ans et plus ayant un diplôme universitaire.

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Marie-Pier Duplessis
Le Soleil

(Québec) Les mises en chantier poursuivent leur tendance à la baisse, à Québec comme un peu partout au pays, ce qui permet au marché de l’habitation neuve de se stabiliser par rapport à la forte hausse enregistrée ces dernières années.

Même si, dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, 18 maisons individuelles de plus ont levé de terre en septembre 2013 par rapport au même mois l’année précédente, la construction de logements collectifs (condos, jumelés, logements locatifs, etc.) a baissé de 40 % au cours de cette même période

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Valérie Gaudreau
Le Soleil

(Québec) Après avoir repris des mains du promoteur Sébastien Leboeuf le projet d’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres en août, la Ville de Québec fait de même avec celui de la Pointe-D’Estimauville.

La Ville vient d’annoncer qu’elle «redevient maître d’oeuvre du projet d’écoquartier de la Pointe-D’Estimauville, à la suite du retrait du consortium représenté par la Société immobilière Leboeuf

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Yvan Larose
Le Fil

Un prototype d’application mobile permet de visualiser en temps réel les infrastructures présentes dans le sol (…) Le projet de recherche a été réalisé sous la direction de la professeure Sylvie Daniel. La première étape a consisté à modéliser en 3D le campus, autant ses parties visibles, comme les bâtiments, qu’invisibles, comme les canalisations. L’environnement 3D réalisé se compose de bâtiments en haute définition faits à partir de données LiDAR terrestres, d’un modèle numérique de terrain, et de modèles 3D géoréférencés. Les données LiDAR ont été relevées en 2010 par le Département des sciences géomatiques. À bord d’un véhicule, un laser à haute précision avait alors effectué des balayages à 360 degrés dans la cité universitaire

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* Merci à un très fidèle lecteur (André Bernatchez)

Une étude socioéconomique

Le faubourg Saint-Jean : un exemple de régularité et d’unité morphologique, un laboratoire de tolérance et de mixité sociale, un lieu de résistance urbaine et de continuité historique. Un regard historique, géographique, urbain, sociologique et partisan sur les enjeux qui traversent notre quartier.

Une publication du Comité populaire Saint-Jean-Baptiste (septembre 2013).

* Merci à un très fidèle lecteur (Léonce Naud)

GIRBA

Cette consultation en ligne sollicite votre opinion sur différentes mesures d’adaptation à apporter aux milieux urbains en vue de minimiser les impacts des changements climatiques sur le confort, la santé et la sécurité des populations. Votre participation permettra plus particulièrement de valider la faisabilité et l’acceptabilité sociale de scénarios d’adaptation pour diffférents secteurs urbains. À partir de propositions concrètes de transformation « avant / après », vous aurez à vous prononcer sur deux questions simples:
« Que pensez-vous des mesures d’adaptation aux changements climatiques proposées pour ce quartier, cette rue ou ce bâtiment ? » ET « En quoi ces mesures d’adaptation sont-elles acceptables et/ou faisables pour votre milieu de vie? ».

Vous êtes intéressés à participer ? Naviguez sur ce site en suivant trois étapes faciles : 1) s’informer, 2) intervenir et 3) participer ! En parcourant les prochaines pages, vous en apprendrez davantage sur les changements climatiques et leurs impacts potentiels sur la ville, sur les moyens qu’on peut prendre pour adapter nos milieux de vie à l’échelle locale, et enfin sur un outil de consultation Web innovant pour partager votre opinion.

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* Merci à une très fidèle lectrice (Mireille Campagna)

Ville de Paris

La Ville de Paris a acquis au mois d’août, en exerçant son droit de préemption urbain, trois nouveaux immeubles afin d’y réaliser 39 logements sociaux.

Situés au 46 rue Lafitte dans le 9ème, 8, rue Godefroy Cavaignac dans le 11ème et au 8, rue Rosa Bonheur dans le 15ème, ces immeubles ont été achetés par la municipalité pour un montant de 11,9 millions d’euros. Ces acquisitions permettront la construction de logements, principalement familiaux.

Ces trois opérations illustrent à nouveau la volonté de la Ville de Paris d’utiliser de façon continue et résolue l’ensemble des solutions disponibles pour créer des logements, notamment sociaux, pour permettre aux familles parisiennes, toujours plus nombreuses – en dix ans, Paris a gagné plus de 118 000 habitants dont 15 000 familles – d’accéder à un logement. Localisées dans des quartiers qui restent aujourd’hui insuffisamment pourvus en logements sociaux, ces acquisitions contribueront à atteindre l’objectif de plus de 7000 nouveaux logements sociaux que s’est fixée, pour 2013, la municipalité parisienne.

Le droit de préemption dont dispose le Maire de Paris sur les transactions immobilières est très régulièrement mis en œuvre que ce soit pour lutter contre les ventes à la découpe (13 000 familles ont pu conserver leur logement à Paris) ou acheter des logements. Il permet de favoriser le développement de la mixité à la fois fonctionnelle et sociale dans l’ensemble des quartiers parisiens.

Au total, plus de 400 immeubles, soit 8200 logements, ont été préemptés depuis 2001, avec le souci constant d’une gestion optimale des finances de la Ville, puisque les prix d’achat sont très sensiblement inférieurs aux prix du marché (en mars dernier, la Mission d’Information et d’Evaluation du Conseil de Paris consacrée à « La politique immobilière de la Collectivité parisienne » a estimé que le prix d’achat était inférieur de plus de 50 % à celui du marché en moyenne depuis 2001).

Entre 2001 et 2014, Paris aura gagné plus de 118 000 habitants et la municipalité parisienne aura engagé 4,9 milliards d’euros pour la réalisation de 70 000 logements. Alors que la Ville de Paris poursuit ses efforts à la fois d’investissement pour le logement mais également d’aide aux ménages parisiens, le seuil de 20% de logements sociaux fixé par la loi SRU sera atteint dès 2014, soit 6 ans avant le délai prescrit.