Jean-Michel Genois Gagnon
Journal de Québec
Les propriétaires de condos pourront pousser un petit soupir de soulagement. La chute des prix semble freinée et la demande est en croissance. Toutefois, les négociations demeureront ardues, car l’acheteur reste roi dans la région métropolitaine de Québec.
«Depuis un an, le marché s’est accéléré pour l’ensemble des propriétés. Le fait que l’emploi soit plus dynamique a stimulé le secteur de l’habitation», explique l’analyste Nicolas Bernatchez, de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
Il affirme que le rythme des transactions sur le marché de la revente est le plus élevé depuis 2012 dans la région, notamment en raison de l’augmentation du nombre d’immigrants, des faibles taux hypothécaires et du vieillissement de la population.
Seulement pour les condos, les transactions ont grimpé de 11 % en l’espace de 12 mois par rapport à la cuvée précédente.
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Malgré le fait que les prix de vente soient en hausse, les vendeurs de condos ne sont pas au bout de leurs peines. Le marché est toujours à l’avantage des acheteurs avec un ratio de 17 copropriétés par acheteur.
«Il y a deux ans, ce ratio était aux alentours de 20. On voit que le marché se resserre tranquillement », affirme l’analyste de la SCHL. « Cela devrait toutefois prendre encore un certain temps avant de retrouver un équilibre», poursuit-il.
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La Cité-Haute-Ville
Unifamiliales : 479 500 $ (2 %)
Copropriétés : 262 500 $ (-1 %)
Avantage : Marché d’acheteur
La Cité- Basse-Ville
Unifamiliales : 265 000 $ (9 %)
Copropriétés : 210 500 $ (7 %)
Avantage : Marché d’acheteur pour la copropriété et marché de vendeur pour l’unifamiliale
Sainte-Foy/Sillery
Unifamiliales : 344 000 $ (1 %)
Copropriétés : 228 000 $ (3 %)
Avantage : Marché d’acheteur
Charlesbourg
Unifamiliales : 240 500 $ (0 %)
Copropriétés : 154 950 $ (3 %)
Avantage : Marché d’acheteur pour la copropriété et marché équilibré pour l’unifamiliale
Beauport
Unifamiliales : 246 950 $ (3 %)
Copropriétés : 173 000 $ (3 %)
Avantage : Marché d’acheteur pour la copropriété et marché équilibré pour l’unifamiliale
Les Rivières
Unifamiliales : 250 000 $ (0 %)
Copropriétés : 190 000 $ (+2 %)
Avantage : Marché d’acheteur pour la copropriété et marché de vendeur pour l’unifamiliale
La Haute-Saint-Charles
Unifamiliales : 241 500 $ (5 %)
Copropriétés : 164 000 $ (3 %)
Avantage : Marché de vendeur
Ancienne-Lorette – Aéroport-Val-Bélair
Unifamiliales : 249 800 $ (2%)
Copropriétés : 174 900 $ (4 %)
Avantage : Marché d’acheteur pour la copropriété et marché de vendeur pour l’unifamiliale
Saint-Augustin – Cap-Rouge
Unifamiliales : 336 000 $ (5 %)
Copropriétés : 243 500 $ (5 %)
Avantage : Marché d’acheteur
MRC L’Île-d’Orléans et MRC Côte de Beaupré
Unifamiliales : 260 000 $ (+2 %)
Copropriétés : non disponible
Avantage : Marché d’acheteur
MRC La Jacques-Cartier
Unifamiliales : 277 000 $ ( 1 %)
Copropriétés : 172 000 $ ( 6 %)
Avantage : Marché d’acheteur
