Source: Régys Caron. Le Journal de Québec, 26 septembre 2006

L’administration de la mairesse Andrée Boucher présentera, demain, un projet de développement de 1400 nouvelles unités de logement pour l’arrondissement historique de Sillery. C’est 400 unités de logement de plus que ce qui était proposé au printemps.

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Source: Jean-François Cliche, Le Soleil, 25 septembre 2006.

Figurez-vous une « capitale nationale » avec plus d’espaces à bureaux, de plus grandes superficies industrielles, plus d’emplois… mais pas nécessairement plus de monde à embaucher. C’est l’intriguant tableau régional que dresse la Communauté métropolitaine de Québec (CMQ) pour l’année 2021.

Dans son étude publiée hier, qu’elle décrit comme « le document le plus complet réalisé à ce jour (…) en matière d’aménagement du territoire (de la région de Québec) », la CMQ estime en effet que les environs connaîtront une croissance notable dans plusieurs domaines, mais pas sa population. (…)

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La version papier de l’article fait mention de la construction de 250 à 350 unités; un projet de 30 à 50 millions $…

Source: Baptiste Ricard-Châtelain, Le Soleil, 22 septembre 2006.

Quelque 80 locataires âgés de la Résidence Grande-Allée craignent de se retrouver à la rue, victimes éventuelles d’un vaste projet immobilier financé par le pharmacien Michel Cadrin. La trentaine de travailleurs toujours en poste seraient alors remerciés.

L’incertitude règne dans la résidence privée sise au coin de la rue Turnbull, dans la haute ville de Québec. Au cours de la dernière année, le nombre de chambres occupées a fondu de moitié, le gestionnaire ne relouant plus les logis vacants.

« Ça donne un climat d’insécurité », convient le gestionnaire, Serge Pelletier. Les personnes âgées craignent de perdre leur milieu de vie. Certaines décident d’ailleurs de partir immédiatement.

Voici quelques extraits de la chronique de François Bourque publiée ce matin et intitulé La campagne en ville, en lien avec l’important projet immobilier du promoteur Marc Simard [billet]…

Décidément, M. Bourque m’enlève les mots de la bouche dans son « cri du coeur »! ;-)

Source: Le Soleil, 23 septembre 2006.

(…) C’est là, devant le fleuve, derrière les arbres, que le promoteur veut construire des condos. Ce serait un sacrilège. Un sacrilège de laisser en jachère un si beau terrain, si près de la ville, à une époque où l’on peste contre l’étalement urbain.

Le pré appartenait aux soeurs Notre-Dame d’Afrique. Perdu derrière un boisé, entre le Collège Jésus-Marie et la maison Michel Sarrazin. Invisible. Inutile. Il n’a jamais été accessible au public.

Si la ville de Québec l’autorise, on y construira 120 condos et la bordure de la falaise deviendra une promenade publique.

Les immeubles projetés n’auront pas de voisins immédiats, n’obstrueront aucune vue, ne feront d’ombre à personne. On les remarquera à peine en roulant sur le chemin Saint-Louis.

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Source: Louise Lemieux, Le Soleil, 21 septembre 2006.

De 250 unités de logements qu’il envisageait construire sur l’ancien terrain des Sœurs Notre-Dame d’Afrique du chemin Saint-Louis, le promoteur Marc Simard en construira 150.

Deux immeubles en longueur, de 60 unités de logements chacun, pourraient être érigés sur la partie est du domaine et neuf maisons en rangées construites à l’orée du boisé, tout près du bâtiment des Sœurs que le promoteur est en train de convertir en 16 condominiums. (…)

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On déteste, ou on aime: Lebourgneuf fait souvent l’objet de commentaires dans Québec Urbain!

Ces deux photos, de même que celle-ci, illustrent le type de développement en cours depuis quelques années au nord du boulevard Lebourgneuf. À noter, ci-haut, à droite, le nouvel immeuble Le Laurimé et au premier plan, le rond-point et sa sculpture.

Rappelons qu’on est bien loin, ici, du concept futuriste « à la Mérici avec métro aérien » tel qu’imaginé en 1974 [billet]…

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Source: François Cattapan, Le Journal de l’habitation, 18 septembre 2006.

Entamé cet été, le projet immobilier Les Condos des Méandres, qui nécessitera au total des investissements de 13 M$, va bon train en plein développement au coeur de Québec. En tout, dans les deux phases de construction prévues, 16 immeubles comprenant chacune six unités en copropriété de grande qualité, seront érigées. Les unités de condos, qui possèdent 1 250 pieds carrés, sont en vente à partir de 119 000 $ jusqu’à 139 000 $. Le projet est une réalisation de la firme Développements du Vallon, dirigée par le promoteur immobilier Stéphan Huot.

Source: Lise Fournier, Le Soleil, 15 septembre 2006.

Le taux d’inoccupation dans les immeubles à bureaux de la capitale n’a jamais été aussi bas. Il vient d’atteindre un seuil historique de 3,7 %. C’est presque la pénurie. Ce taux d’inoccupation est même parmi les plus faibles au Canada après Calgary qui se situe à 2,2 %. Par comparaison, le taux de vacance est de 11 % à Montréal. (…)

Plusieurs projets sont d’ailleurs sur la table, mais aucun d’entre eux n’a encore levé. Parmi ceux annoncés, il y a une tour à bureaux de neuf étages à l’angle du boulevard Charest et de la rue Dorchester. (…)

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Source: Gilbert Leduc et Philippe Mercure, Le Soleil, 14 septembre 2006.

La ville de Québec continue d’avoir le vent dans les voiles. En effet, selon le Conference Board, Québec devrait enregistrer, en 2006, une « solide » croissance économique. Son produit intérieur brut (PIB) réel devrait augmenter de 3,7 %.

À ce chapitre, Québec ne cède le pas qu’à trois autres villes canadiennes, Calgary, Edmonton et Saskatoon, révèlent les plus récentes prévisions économiques dévoilées, hier, par le Conference Board.

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L’Hôtel Four Points by Sheraton et le restaurant-bar Le Griffé [photo 1] continuent leurs opérations normalement et voient même leur achalandage augmenter. La phase 1 condos [photo 2] voit maintenant son revêtement extérieur quasi terminé. Le terrassement est en cours.

Le dossier du Marigot est désormais entre les mains du syndic pour une vente: http://www.gtvh.com/fr/nouvelles/hotel-golf-marigot.29.htm.

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Merci à Jean-Michel Gauvin pour ses photos et son commentaire.