Diane Tremblay
Journal de Québec

La Ville de Québec annoncera jeudi la démarche des consultations publiques sur le projet de développement de l’îlot Dorchester dans Saint-Roch où le groupe Trudel compte construire un hôtel, des logements, des commerces, ainsi qu’une épicerie, le tout d’une valeur avoisinant les 300 M$.

Bien que le promoteur immobilier soit prêt à amorcer les travaux cet automne, il devra attendre la fin du processus de la Ville afin d’obtenir les modifications nécessaires au cadre réglementaire pour aller plus loin, le secteur faisant l’objet d’un Programme particulier d’urbanisme.

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«Depuis ce temps-là, on est stand-by à savoir ce qui va se passer avec le zonage. On est prêt à partir. […] La Ville a une contrainte réglementaire à respecter. On sent qu’il y a de l’intérêt. Ce n’est pas du laisser-aller de leur part, mais on est rendu à se dire que, pour avoir la modification au zonage, ça va aller à l’été prochain, alors qu’on espérait partir le projet à Noël», a dit M. Chabot.

«Il y a deux fenêtres dans une année pour couler du béton massivement. C’est soit au printemps, soit à l’automne. On était dans cette fenêtre-là, mais peut-être qu’on va être obligé de faire glisser le projet d’un autre six mois. Je ne peux pas croire qu’on ne peut pas faire mieux.»

Le promoteur estime que la Ville pourrait optimiser ses processus en adoptant une approche globale, plutôt qu’en procédant étape par étape.

Tout dépend de la durée du processus de consultations, Trudel prévoyait livrer le projet au printemps 2027

PROPOSITION DE TRUDEL EN CHIFFRES

390 logements (15% abordables et 10% adaptés/adaptables)
175 chambres d’hôtel
Épicerie de 25 000 à 30 000 pi2 avec de 3 à 5 commerces de proximité
Près de 15 000 pi2 de parc, en plus d’une place publique significative
Percées visuelles en prolongement de la rue des Voltigeurs
Possibilité de stationnement avec vignette pour les résidents limitrophes
Place des Tanneurs significative

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Consultation publique le 23 octobre 2024

De l’opposition au projet Radio-Canada (Québec)

Stéphanie Martin
Journal de Québec

Le chef de l’opposition s’impatiente devant ce qu’il qualifie de «verrues» urbaines, des projets promis dans le Vieux-Québec par l’administration Marchand pour ramener des résidents dans le quartier historique, mais qui tardent à se concrétiser.

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«Qu’est-ce qui se passe? Alors que le maire est présentement dans une rencontre des villes du patrimoine mondial, on a dans notre ville, joyau du patrimoine, ces endroits-là qui sont abandonnés, qui ne font pas une belle carte postale, des verrues sur le visage de Québec. Avec cet enjeu de logement et cette volonté de ramener des résidents, on a ces projets-là qui attendent», a lâché M. Villeneuve, mardi, lors d’un point de presse dans les jardins de l’hôtel de ville.

Il cite plusieurs bâtiments et terrains vacants. L’ancienne école Saint-Louis-de-Gonzague, le Foyer Nazareth, le terrain de l’ancienne église Saint-Vincent-de-Paul, le 4 à 8, rue Carleton et l’îlot Charlevoix. Des projets qui ont fait l’objet de décisions du conseil ou d’annonces dans les derniers mois, mais qui peinent à lever de terre.

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Olivier Bossé
Le Soleil

Petite bulle de verdure du Vieux-Québec fermée au public depuis trois ans, le parc du Cavalier-du-Moulin en prendra encore au moins quatre et demi avant de rouvrir aux promeneurs. Au terme de longs travaux qui coûteront 15,4 millions de dollars, a appris Le Soleil.

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* André-Philippe Côté, Le Soleil

le 11 septembre 2024 – La Ville de Québec demandera à la Société de l’assurance automobile du Québec (SAAQ) de percevoir, à partir du 1er janvier 2025, une taxe sur l’immatriculation des véhicules de promenade de 60 $ auprès d’environ 300 000 automobilistes. Ces sommes additionnelles, estimées à 18,4 M$ par année, permettront essentiellement d’accélérer le développement du transport en commun dans la couronne nord.

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Les ressources financières supplémentaires que va générer cette nouvelle taxe sur l’immatriculation seront affectées au maintien mais surtout au développement et à l’amélioration des services offerts par le RTC.

Chaque année, dès 2025, le RTC ajoutera :

Un nouveau parcours rapide et à haute fréquence de type Métrobus pour desservir la couronne nord.
Un nouveau secteur périphérique desservi avec Flexibus et la révision des parcours locaux en conséquence.
Une extension du service àVélo en périphérie.
Un Parc-O-Bus.

Le plan sera complété en 2028, alors qu’une augmentation de l’achalandage de l’ordre de 10 % à 15 % est attendue.

Le communiqué

Félix Lajoie
Le Soleil

Jusqu’à 80 unités de logement pourraient être aménagées sur le site de l’ancienne boulangerie Gailuron, situé sur l’avenue Royale, dans un projet de «densification douce» de la Ville de Québec.

Le terrain d’une superficie d’un peu plus de 16 000 mètres carrés, acheté par la Ville en 2021, sera développé afin «de dynamiser l’avenue Royale», indique Marie-Pierre Boucher, membre du comité exécutif de la Ville et responsable de l’aménagement du territoire et des dossiers de logement.

De 70 à 80 unités seront éventuellement aménagées sur le site, mais la Ville ne peut se prononcer sur les détails exacts du projet, puisque celui-ci sera éventuellement soumis à une consultation citoyenne.

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Québec, le 9 septembre 2024 – La Ville de Québec annonce son intention de faire l’acquisition de l’église Saint-Jean-Baptiste au coût de 175 000 $. La Ville s’engage du même coup à terminer les réflexions entamées en 2022 pour la mise en valeur de ce joyau exceptionnel du patrimoine religieux dans un projet porteur pour la communauté

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Un projet de carrefour Estelle Lévêque (Le Carrefour)

Québec, le 6 septembre 2024 – La Ville de Québec annonce le lancement d’un projet pilote de seuils de ralentissement dans neuf rues résidentielles sur son territoire, dans tous les arrondissements. L’installation d’un total de 31 seuils de ralentissement se déroulera jusqu’au début du mois d’octobre.
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Rues où seront installés les seuils de ralentissement

Avenue du Mont-Thabor (La Cité-Limoilou)
Avenue de l’Émerillon (La Cité-Limoilou)
Rue Chauvet (Les Rivières)
Rue Bourbonnière (Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge)
Rue Jean-Bosco (Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge)
Rue des Wapitis (Charlesbourg)
Avenue du Sault (Beauport)
Rue Pincourt (La Haute-Saint-Charles)
Rue Castel (La Haute-Saint-Charles)

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Québec, le 3 septembre 2024 – La Ville de Québec informe la population que d’importants travaux de réfection de l’ascenseur du Faubourg se dérouleront cet automne ainsi qu’au printemps 2025.

La première phase des travaux, qui débute le mardi 3 septembre et qui se terminera en décembre 2024, vise le nettoyage de la falaise adjacente à l’ascenseur et la réfection de la brique et des fenêtres du bâtiment. La deuxième phase, prévue au printemps 2025, sera consacrée à la réfection des entrées et à l’installation d’un nouvel ascenseur. Le coût total des travaux s’élève à 1,975 M$.

Accès à l’ascenseur et au café pendant les travaux
De septembre à décembre 2024, le café et l’ascenseur demeurent accessibles selon l’horaire habituel. Une fermeture temporaire est toutefois prévue le mercredi 4 septembre, de 9 h à midi, pour permettre la prise de relevés. D’autres fermetures, ponctuelles et de courte durée, pourraient être nécessaires cet automne. La Ville informera les citoyens lorsque de telles fermetures devront avoir lieu.

Au printemps 2025, la fermeture complète de l’ascenseur et du café pendant une dizaine de semaines sera nécessaire pour effectuer le remplacement de la machinerie. Des mesures seront mises en place pour permettre aux citoyens de circuler de la haute-ville à la basse-ville. La Ville informera la population des détails à l’approche du début des travaux.

En procédant en deux phases, la Ville est en mesure de limiter le plus possible les impacts pour les citoyens, notamment en maintenant en fonction cet important lien mécanique en période hivernale.

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Jean Cazes
Monsaintroch

Plusieurs projets immobiliers de diverses vocations sortent de terre ou se sont réalisés depuis la publication de notre précédent bilan, en octobre 2023, des chantiers majeurs de Saint-Roch. D’autres devraient voir le jour l’an prochain. Tour d’horizon.

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* Un excellent article fouillé et abondamment illustré de Jean Cazes qui fut longtemps un collaborateur très apprécié sur Québec Urbain.