Québec, le 19 mars 2025 – La Ville de Québec annonce des ajustements à la réglementation d’urbanisme pour accroître les possibilités d’utilisation des bâtiments à vocation religieuse. L’objectif de cette modification vise à assouplir les règles pour rendre ces espaces plus polyvalents.

Les mesures viennent autoriser les usages associés pour les lieux de culte en activité, tels que des espaces culturels, des services administratifs, des galeries d’art ou encore des centres de conditionnement physique de petite superficie. De plus, l’utilisation temporaire des bâtiments fermés au culte sera dorénavant permise, autorisant une occupation rapide et pour une période de deux ans, par des usages variés tels que des salles de réception, des ateliers d’artistes ou des équipements patrimoniaux et culturels.

La réaffectation des édifices religieux offrira à la fois une solution aux défis liés à leur entretien et favorisera l’émergence de nouveaux projets. Cela permettra une meilleure autonomie financière des fabriques et propriétaires, en leur donnant la possibilité de louer des espaces vacants et d’en tirer des revenus pour assurer l’entretien des bâtiments en attendant d’identifier un projet futur permanent.

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Stéphanie Martin
Journal de Québec

Après le Super Bowl et les Olympiques, la célèbre entreprise montréalaise de divertissement Moment Factory s’amène à Québec, à partir de cet automne, avec une expérience immersive à grand déploiement dans l’église Saint-Roch; la Ville débloque 500 000$ afin de contribuer à ce projet qui se veut le fer de lance de la revitalisation du quartier, a appris Le Journal.

La toute nouvelle expérience immersive dont Moment Factory a le secret s’intitule AURA. Elle sera présentée à l’intérieur de l’église et visera à mettre en valeur l’architecture et la magnificence du monument emblématique, pendant un spectacle qui allie projections, musique orchestrale, vidéos et lumières.

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Félix Morrissette-Beaulieu
Radio-Canada

Une offre d’achat a été acceptée pour l’achat d’un terrain situé au 1600 boulevard Henri-Bourassa, à quelques pas de l’hôpital l’Enfant-Jésus. Le terrain de 78 000 pieds carrés était à vendre depuis qu’un promoteur, groupe Brivia, a abandonné un projet immobilier en raison des changements apportés au projet de tramway. La vente est sous la responsabilité de la firme de courtage immobilier Landerz. Selon nos informations, l’offre provient d’un promoteur immobilier de Québec « sensible » à la demande en logements sociaux.

Dans la matinée, la conseillère de Limoilou Jackie Smith exhortait la Ville à acquérir le terrain pour y favoriser la construction de logements sociaux. « L’importance stratégique de ce terrain-là, c’est vraiment intéressant pour le développement de logements sociaux, croit la conseillère. Cet emplacement, c’est juste en face de l’hôpital Enfant-Jésus […]. C’est stratégique en termes de transports en commun pour les personnes en manque de transports ».

Informée par Radio-Canada d’une offre d’achat acceptée, la conseillère se désole de la situation. « Ce n’est pas rassurant que les promoteurs disent être sensibles aux enjeux de logements sociaux, car le privé n’est jamais le meilleur pour développer le logement social ».

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* Un grand merci à un fidèle lecteur (Franks)

Colin Côté-Paulette
Radio-Canada

Quelques nouvelles mesures d’apaisement de la circulation dans le Vieux-Québec seront ajoutées pour le plan de piétonnisation de l’été 2025, en plus de celles de l’an passé qui seront reconduites.

Dans ce qui sera nouveau, il y aura une limite de 20 km/h pour tous les véhicules qui circuleront à l’intérieur des murs et la mise en place de barrières plus étanches pour limiter davantage l’accès des rues piétonnes aux automobilistes.

Les deux zones exclusivement piétonnes dans le Quartier latin et au sud de la rue Saint-Louis seront de retour, mais il n’y en aura pas de nouvelles cet été.

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Le communiqué

Thomas Verret
Monsaintroch

Le gouvernement canadien alloue des prêts avantageux totalisant 73M$ pour deux développements immobiliers à Québec et un à Lévis, dont 42M$ au promoteur OÏKOS Construction pour le projet La Cour qui proposera 159 unités locatives sur la rue du Prince-Édouard. Les prêts annoncés cet après-midi proviennent du Programme de prêts pour le logement abordable.

Les loyers de 155 des 159 logements (97%) du projet La Cour seront inférieurs à 30% du revenu médian des ménages après impôt.

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La Cour

Jonathan Lavoie
Radio-Canada

La Ville de Québec a dévoilé la liste des chantiers routiers pour 2025. Quelque 200 sites seront refaits, réhabilités ou bonifiés pour un total de 204,5 millions de dollars.

La part du lion, 136 millions de dollars, sera consacrée au maintien des infrastructures municipales. De ce montant, 76 millions seront consacrés aux infrastructures souterraines et 22 millions iront aux aménagements anticrues de la rivière Lorette.

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Yvon Giroux
Journal de quartier

Aux pages 5 et 28

* Merci à un très fidèle lecteur (Franks)

Thomas Verret
Monlimoilou

187 logements sociaux et abordables sur le boulevard Montmorency : un projet inclusif avec une visée écoresponsable

Le groupe de ressources techniques Action-Habitation accompagne l’organisme Un toit en réserve (UTER) dans le développement d’un projet d’habitation socio-communautaire « assez volumineux » sur le boulevard Montmorency. Le but visé est que les locataires des 187 logements sociaux et abordables soient « à l’image des besoins du quartier ». Maximiser la végétalisation et intégrer des technologies innovantes optimisant la performance énergétique du bâtiment figurent aussi parmi les priorités.

(…)

L’immeuble du boulevard Montmorency fera 9 ou 10 étages. Celui-ci devrait ainsi inclure « des gens issus de l’immigration et des personnes qui travaillent dans le quartier, entre autres à l’hôpital » de l’Enfant-Jésus. Il y aurait en outre « des unités réservées à des personnes avec des besoins particuliers », mais il est trop tôt dans le processus pour avancer une clientèle en particulier.

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Simon Bélanger
Montsaintroch

Était-ce une préparation ou même une répétition pour une consultation publique de plus grande envergure qui attend la Ville de Québec pour les modifications du Plan particulier d’urbanisme pour l’Îlot Dorchester? Jeudi soir, quelques voix discordantes se sont faites entendre sur une autre modification au PPU, cette fois touchant un immeuble résidentiel qui se construira au-dessus du stationnement Odéon.

Lors de l’assemblée mensuelle du conseil de quartier de Saint-Roch, la Ville de Québec conviait la population à une consultation publique, afin d’autoriser deux modifications au PPU pour le secteur sud du centre-ville Saint-Roch.

Une première modification réglementaire, permettant la relocalisation de la Banque Nationale au 838, rue Saint-Joseph Est, dans le local autrefois occupé par Artemano, n’a pas vraiment rencontré d’opposition. Celle-ci visait à autoriser les services financiers à tous les étages des bâtiments situés sur la rue Saint-Joseph Est, entre les rue de la Chapelle et Saint-Dominique.
Toutefois, la seconde, qui incluait un changement de la hauteur permise pour construire un nouveau bâtiment résidentiel, a davantage braqué les personnes présentes.

De 26 mètres à 35 mètres

Ce projet, qui doit être construit par-dessus le stationnement Odéon, au 655. rue Sainte-Marguerite, ferait donc passer le bâtiment de 5 à 10 étages. Le stationnement étagé demeurerait et les 5 étages supplémentaires accueilleraient 100 nouveaux logements, soit 50% de 3 1/2 et 50% de 4 1/2.

Actuellement, la hauteur autorisée par le PPU dans ce secteur est de 26 mètres, soit environ 7 étages. En plus du stationnement, ce secteur visé par un changement de zonage inclut seulement les édifices du YMCA et de Lauberivière.
La modification réglementaire viendrait autoriser une hausse de la hauteur autorisée à 35 mètres, soit l’équivalent de 10 étages.

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Diane Tremblay
Journal de Québec

Le promoteur Immeubles Simard, qui projette de construire un projet d’environ 145 unités au 955, Grande Allée Ouest, estime avoir répondu à l’ensemble des inquiétudes exprimées par les citoyens, après avoir modifié à plusieurs reprises son concept.

Depuis 2021, le projet a subi plusieurs modifications afin de répondre aux préoccupations exprimées lors de différentes rencontres de consultation.

(…)

En 2021, le projet prévoyait sept étages du côté de l’avenue de Mérici Est, alors qu’il en compte six aujourd’hui. Dans l’ensemble, les volumétries varient de trois à six étages. Le projet passe de 178 unités à environ 145 unités.

Mme Simard estime que «le nombre d’opposants a considérablement diminué depuis 2021».

«On a fait énormément de compromis l’année dernière, alors, c’est sûr, la marge de compromis était plus petite.»

Réduction des marges

Pour pallier les préoccupations sur de Mérici Sud, les responsables du projet proposent de construire un 4e étage avec un recul de deux mètres par rapport au 3e étage.

Parmi les autres changements, le promoteur a gardé de plus grandes marges autour du terrain, ce qui permettra d’assurer «une plus grande survie des arbres». Sur de Mérici Est, la marge passe de six à douze mètres par rapport à la première mouture. Du côté de l’avenue De Laune, la marge est rétrécie, passant de 34 à 30 mètres. Sur de Mérici Sud, la marge passe de huit à douze mètres. Avec ces changements, le promoteur s’engage à préserver 71 arbre

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