Comme le projet de l’îlot des Palais a été reporté aux calendes grecques, l’arrivée de ce bloc à condos sera un « souffle » pour ce secteur qui est « en attente »…

de plus consultez ce billet qui nous annonçait l’arrivée de ce nouveau projet

Ça y est: avec l’installation de la « grande grue », on peut enfin s’attendre à une accélération du chantier!

À consulter, ce billet: État des travaux: immeuble à bureaux sur l’�îlot Petit Bedon� (8).

Me fiant à cet article, on revient donc à un projet plus modeste de tour, alors qu’on laissait sous-entendre récemment l’érection possible d’un édifice phare de 14 étages…

Petit bolo bien personnel, ce matin, envers le nouveau Cyberpresse: navigation certes peut-être plus intéressante, mais des centaines de références vers des articles antérieurs du Soleil sur QU sont disparues! Faudra donc se contenter des résumés des anciens billets, ou recopier le titre d’un article dans le moteur de recherche de la publication ou sur Google…

Pour la consultation d’archives, me semble que les concepteurs devraient tenir compte de cela en premier lieu, quand ils ont le mandat de refaire le portail d’un média!!

Source: Pierre-André Normandin, Le Soleil, 24 septembre 2008.

Québec doit donner sous peu le feu vert à une importante cure de jeunesse pour tout le quadrilatère de la bibliothèque Gabrielle-Roy. Un projet aussi com­plexe qu’ambitieux qui devrait faire pousser une tour de neuf étages, un stationnement souterrain de cinq étages, un nouvel amphithéâtre et un tout nouveau terminus pour le transport en commun.

Construite voilà plus de 25 ans, la bibliothèque a bien besoin d’un coup de jeune, admet François Picard, vice-président du comité exécutif de Québec. À commencer par le stationnement souterrain de la place Jacques-Cartier, con­damné voilà un an après que des plaquettes de béton furent tombées du plafond. (…)

Mais l’ampleur des travaux en dit déjà long. L’érection d’un édifice de neuf étages forcerait d’abord la démolition de l’auditorium Joseph-Lavergne, annexé à la bibliothèque, pour creuser cinq étages de stationnement souterrains. La Ville aménagerait ensuite un nouvel amphithéâtre à même la tour qui surplomberait l’endroit. L’enveloppe de Gabrielle-Roy serait refaite du coup pour s’agencer avec le reste du complexe. Les rues environnantes seraient remodelées, notamment pour permettre la circulation dans les deux sens sur Saint-Joseph.

Si les négociations achoppent avec le promoteur et que la tour ne voit pas le jour, Québec assure disposer d’un plan de rechange. Les travaux seraient bien moindres, l’auditorium devant alors rester en place. Les deux étages de stationnement souterrains condamnés seraient refaits autour de l’amphithéâtre, dont le sous-sol serait solidifié.

Joint hier, le promoteur Jean Campeau, de GM Développement, a toutefois confirmé au Soleil son intérêt à construire une tour de neuf étages. «Absolument», a-t-il assuré à plusieurs reprises. Il dit toujours attendre une réponse de la Ville. Et la perte d’un important client qui devait occuper plusieurs étages ne remet pas son projet en question, assure-t-il. L’assureur Promutuel avait préféré s’établir à Lebourgneuf, notamment en raison des problèmes de stationnement au centre-ville.(…)

La suite. À consulter, entre autres billets: Saint-Roch freiné dans son élan en raison d’un manque de stationnement.

et cette photo que je vous jure, je n’ai pas trafiqué avec Photoshop, il y a vraiment une grue dans St-Roch…

désolé pour le manque de fil conducteur entre ces photos mais je passais par là avant de me rendre à mon travail et tout ce qui s’est présenté à ma caméra c’est ce que vous voyez…

De tous les billets qui traitent du sujet sur QU, j’ai retenu celui-çi qui nous donne un aperçu du futur projet. Je vais être déçu de voir ces superbes arbres abattus à moins que le promoteur ait un plan pour les épargner…

Source: Pierre-André Normandin, Le Soleil, 19 septembre 2008.

Québec tient à développer D’Estimauville pour éviter de transformer Sainte-Foy en véritable stationnement à ciel ouvert. Déjà que la circulation dans le secteur des centres commerciaux «approche de la saturation», reconnaît le directeur des transports à la Ville, Marc Des Rivières.

Devant la multiplication des projets à l’embouchure des ponts, la Ville a tenté d’évaluer l’impact d’un développement effréné de Sainte-Foy sur la circulation. Et à en croire la simulation informatisée, le réseau routier serait incapable d’absorber le débit d’automobiles. À chaque feu de circulation, les automobilistes auraient à patienter plusieurs cycles de lumières.

Si des projets voient le jour sur les 27 terrains disponibles actuellement dans ce secteur, Québec estime que de 9000 à 14 000 automobiles viendraient s’ajouter aux heures de pointe, faisant doubler, tripler et même quadrupler la circulation sur certaines artères. (…)

Sombre ironie, tandis que le secteur D’Estimauville est vu comme la solution pour éviter un engorgement à l’ouest, sa relance est minée par le développement de Sainte-Foy. D’ici 2011, 10 nouvelles tours à bureaux seront construites à Québec, dont les trois plus importantes se trouveront le long du boulevard Laurier.

«À la fin 2011, le taux d’inoccupation va être en équilibre à 7 % (ndlr : contre 3,6 % actuellement). On va entrer dans une situation où un nouveau projet pourrait mettre le marché en déséquilibre», explique un économiste de la Ville, Jean-Pierre Lessard.

Au boom immobilier que connaît Québec, une pause devrait donc survenir en 2012-2013, retardant la relance de D’Estimauville. Même la «consolidation» de Saint-Roch est compromise, note M. Lessard qui assure toutefois ne pas avoir constaté de ralentissement dans le développement du quartier. (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: Modification au Plan directeur d’aménagement et de développement: le comité exécutif fixe des normes maximales.

Des travaux en vu d’éviter l’affaissement de l’ancien tunnel reliant la bibliothèque Gabrielle-Roy et la partie ouest de la rue St-Joseph ont eu lieu aujourd’hui sur Dorchester. Je ne sais pas quand ils se termineront et je n’ai rien vu sur le site de la ville mais si quelqu’un a meilleur oeil que moi, je suis certain qu’il nous en fera part.

ajout du 18 septembre :

En exposant ici la synthèse de l’étude qu’a mené l’un de mes anciens profs de géographie, mon intention première n’était pas d’appuyer mordicus les convictions profondes des « 5 extrémistes qui tiennent malheureusement ce site en otage. » [sic].

Mais disons que cet article tout frais tombait à point, dans le contexte des commentaires musclés découlant d’un récent billet… ;-)

Source: Renée Larochelle, Au fil des événements, 18 septembre 2008.

Après plusieurs décennies de pertes en ce qui concerne le nombre de résidents, l’arrondissement La Cité, qui constitue le cœur urbain de Québec, a connu un regain démographique appréciable durant les dernières années. De 1996 à 2001, cet arrondissement s’est en effet enrichi de plus de 2 000 personnes ayant choisi de s’établir dans l’un ou l’autre des huit quartiers qui le composent: la colline Parlementaire, Montcalm, Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch, Saint-Sacrement, Saint-Sauveur, le Vieux-Québec Basse-Ville et le Vieux-Québec Haute-Ville. Si certains quartiers affichent un taux de croissance élevé comme le Vieux-Québec Basse-Ville (12,31 %) le Vieux-Québec Haute-Ville (7,27 %) et Saint-Roch (7,21 %), ce taux est plus faible dans des quartiers moins centraux comme Montcalm (3,34 %) et Saint-Sauveur (1,07 %).

Malgré ces différences, il n’en demeure pas moins que tous les quartiers de l’arrondissement La Cité sont touchés par cette hausse, ce qui représente une excellente nouvelle en cette année du 400e anniversaire de Québec, estime Paul Villeneuve, chercheur au Centre de recherche en aménagement et développement (CRAD). (…)

Selon le géographe, la revalorisation du mode de vie urbain, où par exemple la marche et le vélo remplacent l’utilisation de l’automobile, gagne en popularité auprès d’une partie des résidents du centre. Graduellement, des personnes qui souhaitent pratiquer un genre de vie en accord avec les valeurs liées au développement durable optent pour la vie au centre. L’amélioration de la qualité de vie qu’on y trouve compte pour beaucoup dans ce choix. Ainsi, il y a un demi-siècle, la densité de population dans certains quartiers de même que dans les logements était très élevée. Au cours des années, la plupart des quartiers ont été réaménagés et se sont transformés, des résidences et logements ont été démolis tandis que d’autres ont été restaurés. On ne peut cependant pas parler de gentrification, estime Paul Villeneuve, du moins pas pour l’ensemble de l’arrondissement La Cité, bien que des quartiers comme le Vieux-Québec Basse-Ville soient nettement en voie de se gentrifier. «Les résidents de La Cité, anciens et nouveaux, sont plus scolarisés que ceux du reste de la ville, mais ils sont moins fortunés, les premiers parce qu’ils sont souvent retraités, les deuxièmes parce qu’ils sont plus jeunes», dit le chercheur. (…)

La suite. À consulter, en complément, ce billet: Retour au centre-ville à Québec (document audio, Radio-Canada).