Gilbert Leduc
Le Soleil

(Québec) Le «miracle économique» de Québec continue de susciter l’étonnement. Toutefois, à long terme, son élan pourrait s’essouffler en raison du vieillissement «accéléré» de ses habitants, de la diminution de la population active et de la fuite des cerveaux vers les grands centres comme Toronto, New York ou San Francisco. (…) «Depuis une quinzaine d’années, la grande région de Québec connaît un essor économique franchement étonnant qui échappe aux explications faciles», écrivait-il.

«Il faut surtout chercher le succès de Québec dans sa taille et sa localisation qui, ajoutées à des coûts compétitifs, lui ont permis de tirer pleinement profit des tendances plus générales qui favorisent les métropoles moyennes, notamment au titre des activités à moyenne technologie.»

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Pierre Couture
Journal de Québec

Le prix des maisons a légèrement baissé l’an dernier dans la région de Québec en raison du nombre important de copropriétés disponibles sur le marché. L’indice des prix des maisons Teranet de la Banque Nationale indique que le prix de revente moyen des maisons a reculé de 0,7 % à Québec l’an dernier. «Ce n’est rien de catastrophique, mais on parle tout de même d’une légère baisse de prix. Ce qui reflète le marché immobilier de la région», fait valoir l’économiste de Marchés financiers Banque Nationale, Marc Pinsonneault. (…)

Prix de vente moyen en décembre 2016 dans la région de Québec:
Unifamiliale 264 370 $
Copropriété 235 231 $
Plex (2 à 5 logements) 317 164 $

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Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Les mauvais payeurs ont été nombreux dans la région de Québec en 2016. Le nombre de saisies de propriétés résidentielles s’avère un record pour la dernière décennie, a constaté Le Soleil.

Selon des données fournies par le portail Nominis (anciennement GDL Crédit Ressource Québec), en 2016, 180 propriétaires de la région – Lévis, Québec, Portneuf et la Côte-de-Beaupré – ont dû délaisser leur résidence par voie d’un jugement de délaissement ou d’un délaissement volontaire. Ce nombre surpasse de 30 l’ancienne marque de 2014, où 150 propriétaires avaient été contraints de remettre à leur institution financière les clés de leur demeure. Pour les amateurs de chiffres, comparativement à la moyenne des cinq dernières années (123), pour 2016, les saisies représentent un bond de 46 %.

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Jean-Nicolas Blanchet
Journal de Québec

Convaincu que l’intelligence artificielle assurera la maintenance des bâtiments, que les stationnements vont disparaître et que les voitures vont se conduire seules, le président du groupe immobilier Cominar, Michel Dallaire, entend repenser ses projets en fonction de cette nouvelle réalité. (…) Concernant l’immobilier et l’avenir des banlieues, M. Dallaire estime que «des maisons pour les générations futures, il y en a masse», se référant aux propriétaires du 3e et du 4e âge dans les banlieues. En 2036, il y aura près de 250 000 résidents de plus de 65 ans à Québec. C’est deux fois plus qu’aujourd’hui.

«Il y aura une offre de propriétés qui va se libérer. (…) On va vers une baisse des prix. Tout dépendra du rythme que ça prendra, mais il va y avoir une pression, c’est clair!»
Tout passe par l’immigration, selon lui, pour assurer la santé de la région. (…)

Piétonisation temporaire ou permanente des rues Saint-Jean, Saint-Pierre, Cartier, Grande-Allée et Saint-Joseph.
Le Vieux-Québec se transformera pour redevenir un quartier plus vivant et plus jeune, notamment par l’implantation de lieux d’enseignement et de résidences étudiantes. Le campus de l’Université Laval sera désenclavé. Des logements adaptés pour accueillir davantage de familles seront implantés.
La base de plein air de Sainte-Foy sera complètement réaménagée avec une nouvelle plage, des terrains pour des sports collectifs l’été et des activités hivernales.
Le secteur de l’amphithéâtre deviendra un pôle de divertissements et sera considéré comme la «Place de la famille» avec piscines, patinoires et musée pour enfants.
L’aquarium sera agrandi et deviendra un pôle récréotouristique avec un stade couvert. La gare sera déplacée sur ce site. (..)

Lebourgneuf : Pôle de bureaux et destination spécialisé pour les nouvelles tendances commerciales.
Sainte-Foy : Tourisme d’affaire et de consommation. Les bureaux commerciaux se multiplieront et les arts publics s’y annexeront pour refléter un caractère moderne et prestigieux à l’entrée de la ville. L’accès aux piétons sera transformé. La rue Hochelaga deviendra une rue d’ambiance. Le secteur sera propulsé par l’intelligent artificielle.
D’Estimauville : Pôle industriel et technologique. Le quartier deviendra ce que Limoilou est en train de devenir pour les familles qui souhaitent être proches du centre-ville.
Saint-Roch : Pôle du savoir, de la culture et du numérique. Ce sera le quartier «branché». Le secteur sera densifié par plusieurs projets résidentiels.

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JLR

Pour la ville de Québec, 21 transactions de plus d’un million on été enregistrées dont 9 unifamiliales et 12 copropriétés. La demeure la plus chère est une copropriété qui a été transigée au coût de 2,25 M$

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Diane Tremblay
Journal de Québec

Le pourcentage de propriétaires, qui ont remis leur clé à la banque parce qu’ils n’étaient plus en mesure de rembourser leur hypothèque, a fait un bond de 26% dans la région de Québec, une une situation attribuable aux délais de revente toujours plus longs sur le marché immobilier.

Selon l’étude rendue publique lundi par la firme JLR, le nombre de délaissements pour mauvaises créances a atteint 169 de décembre 2015 à novembre 2016, comparativement à 134 pour la période précédente.

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Michèle Laferrière
Le Soleil

(Québec) C’est en décembre 1917 que le premier train a franchi le pont de Québec, de la rive sud à la rive nord. Le 24 juillet 1967, «une foule en délire» a accueilli le général de Gaulle à Québec. Bâtie au coin des rues Dorchester et Sainte-Hélène, la taverne Royale a été détruite par un incendie en juin 1998.

Résumé d’un manuel d’histoire? Non. Extraits du Calendrier 2017 de vues anciennes de Québec, un document édité par la Société historique de Québec qui se révèle, année après année, d’une grande valeur ethnologique et pédagogique. (…)

Il s’agit du 36e Calendrier de vues anciennes de Québec. Il est vendu dans les librairies de Québec, à la boutique du Musée national des beaux-arts du Québec et au bureau de la Société historique au coût de 12,95 $. Info

Points de vente

Valérie Gaudreau
Le Soleil

(Québec) Top 10 des villes à visiter par-ci, meilleur resto au Canada ou belle destination hivernale par-là : Québec apparaît sur plusieurs listes de médias étrangers réputés. Au-delà d’être une source de fierté un brin chauvine, faire bonne figure dans les palmarès, «kossa donne»? (…)

Distinctions récentes

Septembre 2016 : Leading Culture Destinations Awards.

Nommée destination culturelle de l’année devant des villes comme Lyon (France) ou Los Angeles (États-Unis)

Juillet 2016 : Travel + Leisure, World’s Best Awards 2016

Au sommet des meilleures destinations au Canada devant Vancouver, Victoria, Montréal et Toronto.

Mars 2016 : Choix des voyageurs 2016 de TripAdvisor

Deuxième place dans le top 10 des destinations au Canada

Avril 2015 : Condé Nast Traveler, The World’s Best Food Cities

Parmi les 20 meilleures villes gastronomiques au Canada, selon les lecteurs du Condé Nast Traveler.

Mars 2015 : Prix de la Best Destination Experience

Le port de Québec reçoit le prix pour la meilleure expérience des croisiéristes vécue à destination

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Québec, le 21 novembre 2016 – Le numéro de décembre du bulletin municipal Ma ville sera distribué dans tous les foyers à compter de demain, le mardi 22 novembre.

En plus de présenter un dossier spécial sur les installations sportives de plein air à découvrir pour profiter de l’hiver, ce numéro traitera entre autres des sujets suivants :
· les événements qui animeront Québec durant la période des Fêtes;
· les inscriptions aux activités de loisir de la session d’hiver;
· l’ABC des opérations de déneigement dans les rues de la ville durant l’hiver;
· le centre de biométhanisation pour la valorisation des résidus alimentaires;
· des conseils en rafale en prévision de l’hiver;
· des idées de sorties et des endroits à découvrir;
· des nouvelles locales, propres à chaque arrondissement.

Produit par le Service des communications, le bulletin municipal paraît quatre fois par année. Il est distribué par la poste; chaque foyer en reçoit un exemplaire dans sa boîte aux lettres.

Annie Morin
Le Soleil

(Québec) La Ville de Québec doit renforcer le règlement qui encadre les projets de densification pour faire échec à des promoteurs un peu trop rusés. Même s’il n’y a pas d’augmentation du nombre de logements au premier abord, ceux qui souhaitent démolir une maison pour la remplacer par une construction neuve devront soumettre un plan d’implantation et d’intégration architecturale afin de respecter le gabarit et le style du voisinage.

Le règlement 2220 a été adopté à l’été 2014 après plusieurs plaintes de citoyens, notamment à Sillery où des résidences unifamiliales ont été remplacées par des immeubles à logements multiples s’intégrant mal dans l’environnement. (…) L’administration Labeaume a reçu cet été un premier bilan de son règlement 2220, qui conclut que c’est «un outil pertinent, efficace et qui rejoint les objectifs». «On a réglé pas mal de choses, même si ce n’est pas la perfection. […] Il y a d’ailleurs beaucoup moins de plaintes», confirme la conseillère municipale Julie Lemieux. Le Soleil a consulté le bilan, qui vise la période du 7 juillet 2014 au 30 avril 2016. Pendant cette période, 193 demandes de permis ont été présentées et 106 permis ont été délivrés. Les 58 logements visés à l’origine ont permis d’en créer 175, soit un ratio d’un pour trois.

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Le règlement 2220 aussi appelé « PIIA »

* Les illustrations proviennent de ce colloque tenu récemment