http://youtu.be/EI-LGWGYbgY

Diane Tremblay
Journal de Québec

Un projet immobilier de 15 M$ verra le jour le long de la rivière Saint-Charles. Le Hameau Saint-Jacques prévoit la construction de 55 logements pour les amants de la nature.

Le parc linéaire de la rivière Saint-Charles agit comme un rempart naturel dans ce projet situé dans le quartier Duberger-Les Saules, à proximité des services et des grands axes routiers.

«C’est un projet qui offre de la mixité. On a des condos et des maisons de ville de deux ou trois étages. Ces dernières ont été pensées pour les familles nucléaires. On retrouve une suite des maîtres à l’étage supérieur avec une terrasse donnant sur le parc et la rivière», a décrit François Leroux, partenaire financier et directeur des ventes.

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* L’hyperlien pour le projet est celui de l’entreprise derrière le tout.

* Illustrations: Brouillard Communication

François Cattapan
Journal Habitation

La tendances des mises en chantier d’habitation a connu un soubresaut d’énergie au cours du mois de mai. Les données enregistrées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) démontre un bilan cumulatif positif depuis le début de l’année. Après cinq mois, le portrait global de marché résidentiel neuf de la région de Québec atteint 2029 ajouts de logements, contre 1678 à pareille date en 2014. Le résultat positif est largement attribuable au segment des appartements locatifs, qui a plus que doublé (980 unités en 2015 vs à 489 en 2014). Le taux d’inoccupation semble encourager l’activité dans ce domaine.

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Un agrandissement pour la Faculté de Sciences de l’Administration.

Un pavillon Banque Nationale à l’université Laval?

Les travaux effectués aux pavillons La Laurentienne et Palasis-Prince, amorcés en novembre dernier, se poursuivront jusqu’à l’automne.Le chantier de 9,3 M$, orchestré par l’entrepreneur général Unigertec, comprend l’ajout d’une annexe de 2000 m2 reliant les deux pavillons.

Le budget de 9,3 M$ a été bouclé grâce à une cueillette de fonds publique menée auprès de grandes entreprises et de diplômés de la Faculté des sciences de l’administration (FSA), notamment de la Banque Nationale (3 M$), de CGI (1 M$) et les Fonds FIÉSA des étudiants de FSA ULAVAL (1 M$).

Source et crédits : L’Appel; Véronique Demers

Isabelle Porter
Le Devoir

L’engouement des dernières années pour le quartier Limoilou, à Québec, n’a pas été sans conséquences pour les résidants moins fortunés qui y vivaient déjà, révèle une étude. Toutefois, les tensions entre les deux groupes seraient limitées par la présence de nombreux logements sociaux.

Intitulée Limoilou: un territoire aux visages multiples, l’étude a été produite par l’Approche territoriale intégrée (ATI) de Limoilou, un organisme local de lutte à la pauvreté. Elle résulte d’une consultation menée auprès de 140 personnes, dont 38 % se disent pauvres.

Ces personnes ont été rejointes par les organismes communautaires du secteur. La majorité des répondants sont âgés entre 51 et 65 ans et vivent seuls.

«On a de plus en plus de condos et de moins en moins de logements locatifs», a déploré l’une des personnes consultées. «La crainte, c’est que les nouveaux services créés soient pour une clientèle aisée.»

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Source : Viviane Asselin, Journal de l’habitation (1er juin 2015)

Le couvent Sainte-Marie-des-Anges sur la 60e Rue, propriété de Norplex depuis trois ans, fait présentement l’objet d’une demande de changement de zonage pour permettre la réalisation d’un projet résidentiel.

Pour l’heure, le zonage n’autorise qu’un centre d’hébergement de soins de longue durée (CHSLD). Un projet que Norplex envisageait a priori de concrétiser, jusqu’à ce que la réalité le rattrape: «Il n’y a pas de débouchés pour les CHLSD actuellement […], au sens où le gouvernement n’ouvre pas de lits pour de nouveaux établissements», mentionne le président, Yves Doyon. Des démarches du côté du privé n’ont pas davantage porté fruit, ajoutera-t-il.

Aussi projette-t-il maintenant de redévelopper le bâtiment en immeuble résidentiel. À la demande de changement de zonage qu’il a déposée à la Ville de Québec, il a joint un projet préliminaire qui privilégie la formule du condo. Des condos «originaux», décrira Yves Doyon, parce qu’ils réutiliseront l’espace existant du couvent, lequel n’est pas dépourvu de pittoresque et de cachet.

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Projet immobilier sur la 60e Rue : construction imminente et images

Pierre Couture
Journal de Québec

Un nouvel immeuble de quatre étages verra bientôt le jour à deux pas de l’avenue Cartier, sur le boulevard René-Lévesque. Les investissements totaliseront 3 millions $. Le nouveau bâtiment prendra forme sur l’ancien terrain occupé il y a quelques années par le restaurant Jaune Tomate, adjacent à la pharmacie Jean Coutu.

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Source : Pierre Couture, Le Journal de Québec (25 mai 2015)

Le marché de la copropriété demeure encore sous pression dans la région de Québec. Depuis le début de l’année, les prix de vente des condos s’affichent en baisse de 2 %.

Contrairement au marché de la maison unifamiliale, celui de la copropriété est d’ailleurs nettement à l’avantage des acheteurs à Québec. Les données de la SCHL font état d’un ratio de 18 vendeurs pour un acheteur. À la fin mars, on comptait 2497 copropriétés à vendre dans la région métropolitaine, en hausse de 8 % sur un an.

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Marché immobilier résidentiel: les vendeurs doivent être plus patients cette année

Source : Vivianne Asselin, Journal de l’habitation (22 mai 2015)

Le projet immobilier sur la 60e Rue n’a pas encore obtenu son permis de construction que, déjà, des logements ont trouvé preneur. Ouverte à la location depuis quelques jours, la première phase devrait être livrée en juin 2016.

Cette première phase comptera 126 unités d’une à trois chambres réparties sur six et sept étages. Deux autres bâtiments sont prévus, de 165 unités sur huit et neuf étages et de 51 unités sur six étages, qui seront érigés d’ici 2018. Au total, 476 places de stationnement intérieur accommoderont les futurs résidents.

Pour le propriétaire Novalia, l’aménagement paysager revêt en outre un caractère important, surtout sur «un site de qualité comme ça», dira celui qui pilote le projet, Claude Beaudet. Une majorité d’arbres devrait ainsi être conservée, et il est question d’aménager des jardins communautaires pour les locataires. Une piscine extérieure sera également mise à leur disposition, selon les plans conçus par Ardam Architecture.

Bien que le projet est appelé à s’élever sur le site du couvent Notre-Dame-des-Anges, celui-ci n’en fait pas partie, le bâtiment appartenant à Norplex. Mais sa proximité conduit M. Beaudet à envisager un petit coin musée dans le deuxième immeuble qui sera construit, pour souligner cette présence religieuse presque centenaire sur les lieux.

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Projet amendé pour le site de l’ancien couvent Sainte-Marie-des-Anges

Source : Pierre Pelchat, Le Soleil, le 21 mai 2015

(Québec) Le nouvel hôpital de 2,1 milliards $ à l’Enfant-Jésus pourrait s’élever sur 16 étages sans nuire à l’ensoleillement des résidents de la rue de Vitré, s’il est construit le long du boulevard Henri-Bourassa à Québec.

«Il n’est pas dit que ça va monter jusqu’à 16 étages. C’est une possibilité. Nos études montrent qu’on peut construire sur 16 étages sans réduire l’ensoleillement. Par contre, plus on se rapproche de la rue de Vitré, il faut que l’immeuble soit moins haut pour ne pas couper l’ensoleillement», a indiqué, mercredi au Soleil, la porte-parole du CHU de Québec, Geneviève Dupuis.

Ce sujet et d’autres en lien avec le projet de mégahôpital universitaire seront abordés lors d’une rencontre de consultation des citoyens du quartier Maizerets qui aura lieu mercredi prochain, le 27 mai, à compter de 19h, au Centre Mgr-Marcoux, sur le chemin de la Canardière.

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Bâtiment en hauteur projeté pour le nouvel hôpital à l’Enfant-Jésus.

Source : Gilbert Leduc, Le Soleil (19 mai 2015)

Dès qu’elle obtiendra le feu vert des autorités réglementaires mondiales pour commercialiser ses vaccins fabriqués à partir de plantes pour traiter la grippe et autres maladies infectieuses, Medicago pourra en produire de 40 à 50 millions de doses par année – et ce, en seulement 19 jours – dans son nouveau complexe de production qui verra le jour, en 2019, dans l’Espace d’innovation D’Estimauville à Québec.

Le complexe de production sera érigé dans l’Espace d’innovation D’Estimauville, sur les terres de l’ancienne Ferme S.M.A, située près de l’Institut universitaire en santé mentale de Québec. Un territoire qui a été dépossédé de sa vocation agricole il y a quelques années et dont la Ville de Québec est à établir les nouvelles normes de zonage.

D’une superficie de 44 000 mètres carrés, le nouveau domicile de Medicago sera construit sur un site de 90 000 mètres soit l’équivalent de 10 terrains de football. Dans les faits, Medicago sera l’unique locataire de ce nouveau parc technologique parce qu’il détient une option pour poursuivre son expansion et occuper éventuellement l’ensemble de l’espace disponible.

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