Valérie Gaudreau
Le Soleil

(Québec) Le ministre de la Culture Maka Kotto s’oppose au projet immobilier Domaine sous les bois du promoteur Marc Simard sur les terrains derrière le Collège Jésus-Marie. (…) Mercredi, le ministre Kotto a toutefois peiné à expliquer en quoi le projet ne convenait pas au ministère se contentant de parler d’un projet «hors normes».

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La vidéo du projet des Constructions CDE qui ont également d’autres projets ainsi qu’une page Facebook

Juliane Du Pez
Impact Campus

La question du logement est un aspect important de l’expérience étudiante à l’étranger. La recherche d’un logement pour une courte période peut cependant s’avérer complexe. Il y a quelques semaines, en aidant une amie française pour son échange à venir à l’Université Laval à l’hiver 2014, je me suis intéressée à cette situation.

Chaque année, ce sont environ 4000 étudiants étrangers qui viennent occuper temporairement les bancs de l’Université Laval. Ils y sont pour quelques mois, soit dans le cadre d’un échange d’une ou deux sessions, ou alors pour réaliser un stage.

En plus de devoir trouver un endroit où loger pour seulement quelques mois, l’idéal est qu’il soit meublé afin d’éviter des frais pour l’achat de meubles. Tenant compte de ces deux critères, les résidences universitaires apparaissent comme une solution pratique. À l’Université Laval, plusieurs étudiants étrangers choisissent effectivement cette option.

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Après l’îlot Irving, l’îlot Esso, l’îlot Omer DeSerres? C’est pourtant là le nom du projet qui a été présenté ce soir au conseil de quartier St-Roch par le promoteur GM Développement (Jean Campeau) et l’architecte Pierre Martin, sur invitation de ce même conseil. D’entrée de jeu, le président a souligné le désir de collaboration et la bonne volonté des membres du conseil. On verra évidemment si l’avenir verra cette attitude être maintenue car le projet s’écarte du zonage permis sur ce terrain (hauteur maximale de 13 mètres).

En soulignant œuvrer dans St-Roch depuis 1997, et voulant créer de l’habitation, le promoteur a informé l’auditoire (environ 60 personnes) que cet immeuble aurait 37 unités d’habitation, 22 cases de stationnement (intérieur), des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Le tout sur 11 étages, soit 3 de plus que le voisin immédiat, soit la Maison de la Coopération. Condos ? Condos locatifs ? La décision n’est pas encore prise. Le terrain est petit mais le promoteur cèderait à la Ville un espace d’1.5 mètre du côté nord afin de créer un trottoir plus large sur Ste-Hélène. Quant aux trois étages au niveau supérieur, ils seraient en retrait afin de diminuer l’impact visuel. En aucun moment il fut question d’un immeuble en bois.

Aucune crainte de voir un voisin ériger à son tour un immeuble de 11 étages car le zonage sera limité de ce côté à 13 mètres également. La modification au zonage demandée serait donc de pouvoir porter la hauteur de l’édifice projeté à 31.5 mètres, l’édifice de la CSN (Maison de la Coopération) ayant de son côté 24 mètres.

6 interventions de la salle qui ont été plutôt interrogatives. Invité par un des membres du conseil à dire ce qu’il redonnait aux citoyens en demandant une dérogation au zonage, le promoteur a déclaré que St-Roch avait un grand besoin d’habitation.

A noter qu’un parc serait érigé derrière le Gutenberg (ancienne gare d’autobus transformée en condos) par la Ville. La Commission d’urbanisme a donné son accord à ce projet qui est sur la table depuis 2007.

Dix étages et plusieurs questions * Suzie Genest (Monsaintroch.com)

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Québec, le 28 novembre 2013 – Le ministre de la Culture et des Communications, M. Maka Kotto, et le maire de Québec, M. Régis Labeaume, ont annoncé une bonification de 9 M$ à l’Entente de développement culturel 2012-2015.

Cette somme supplémentaire servira à la restauration de biens patrimoniaux de grande valeur et protégés en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel. Elle sera notamment destinée à la restauration de biens patrimoniaux du site patrimonial de Beauport. La programmation définitive sera adoptée par les partenaires de l’entente de développement culturel dans les prochaines semaines.

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Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Après des années fastes, le marché de la copropriété est maintenant en mode «ajustement» dans la région métropolitaine de Québec, soutient la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

«Le relâchement important sur le marché de la copropriété est un ajustement, et non un effondrement», a indiqué mardi l’économiste de la SCHL Kevin Hugues, lors de la présentation des perspectives 2014 du marché immobilier. Dans la région de Québec, les conditions de marché de la copropriété ont changé au cours des 12 derniers mois, passant notamment à l’avantage des acheteurs dans la plupart des catégories de prix. (…) La SCHL croit que la construction d’habitations neuves va ralentir de 11 % l’an prochain dans la région, à 4000 unités. Cette année, le nombre de mises en chantier devrait s’afficher en baisse de 30 %, à 4500 unités

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Bonjour M. Gobeil,

Pour les lecteurs de Québec Urbain, voici un projet en construction sur la 7e Avenue. Je n’ai pas de photo du projet mais voici le rendu selon le site du promoteur:

Le Luxenbourg

On voit très bien l’édifice en construction lorsque l’on passe sur l’autoroute Laurentienne à la hauteur du Costco sur Bouvier de l’autre côté.

J’espère qu’un autre lecteur pourra fournir la photo du projet.
Merci

Bernard Bossé

* Merci à ce lecteur

Bonjour M. Gobeil,

Ça risque de vous intéresser de même que le lectorat de Québec Urbain.

Le promoteur GM Développement fera une présentation concernant la construction d’un édifice dans le quartier Saint-Roch sur le site de l’ancien Omer DeSerres. Cette présentation aura lieu lors de la prochaine séance publique de Conseil de Quartier de Saint-Roch. Cette séance aura lieu le jeudi 28 novembre, à 19h, à la Maison de la coopération situé au 155 boulevard Charest Est

* Merci à un lecteur (Simon Gauvin)

Ordre du jour

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Information additionnelle: Le 28 novembre 2013, au Musée de la civilisation, de 19 h à 20 h: Les conseils de quartier de Québec ont 20 ans!

Cette table ronde rappellera l’époque de leur création et suivra leur évolution jusqu’à aujourd’hui. Avec la participation, entre autres, de Winnie Frohn, professeure associée, Département d’études urbaines et touristiques (UQAM), Réjean Lemoine, historien et chroniqueur urbain et Mireille Bonin, membre du conseil de quartier St-Jean-Baptiste.

Annie Morin
Le Soleil

(Québec) Et si, à la place du terminal de granules de bois, l’anse au Foulon voyait apparaître des résidences?

Alexandre Turgeon, directeur général du Conseil régional de l’environnement (CRE) de la Capitale-Nationale et président exécutif de Vivre en Ville, est prêt à aller jusqu’au bout de la réflexion sur l’utilisation des sols au port de Québec. (…) M. Turgeon imagine des habitations de hauteur variable, entre trois et six étages principalement. Et pour éviter que les mieux nantis s’accaparent la rive en s’y partageant des condos de luxe, la Ville de Québec pourrait imposer un pourcentage de logements sociaux et un prix cible pour les unités.

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Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Après avoir évolué dans une situation de pénurie pendant plusieurs années, le marché de la location d’espaces de bureaux se détend de plus en plus dans la région de Québec. Résultat : le taux d’inoccupation s’affiche maintenant en hausse, à 6,7 %.

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Des édifices à bureaux à Québec * Merci à un fidèle lecteur (Franks)