Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Types de projet »

Domaine Sous les Bois à Sillery: Recherche d’appuis

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 7 mars 2013 6 commentaires

* Reçu d’un lecteur de Québec Urbain:

Bonjour,

J’accuse réception de votre courriel qui demande de vous placer sur la liste des clients prioritaires à contacter lorsque nos plans et nos prix seront prêts pour ce projet. Je suis le courtier immobilier qui s’occupera de la vente de ces condos.

Nous avons eu l’occasion tout récemment de dévoiler ce projet emballant qui démontre qu’on peut faire du développement « intelligent » et respectueux de l’histoire. Je vous invite d’ailleurs à visiter le site du projet pour en découvrir les détails.

Malheureusement, certains groupes de citoyens s’opposent avec virulence à toute forme de nouvelle construction. Le ministère de la Culture et des Communications tiendra aussi des audiences publiques le 27 mars prochain pour connaître les préoccupations et les attentes des citoyens sur la façon de conserver, protéger, développer et mettre en valeur notre quartier historique. L’avenir de notre quartier et, conséquemment, de notre projet, se joue présentement.

C’est pourquoi je sollicite votre collaboration pour nous aider à réaliser le projet du Domaine Sous les Bois, en tout point conforme au cadre de gestion du Ministère et intégrant les orientations du PPU citoyen de Janvier 2011.

Il faut faire entendre notre voix pour éviter que la culture du « statu quo » nous prive de la possibilité de faire évoluer notre quartier et de le développer avec intelligence et respect.

Si vous souhaitez, comme nous, faire entendre votre voix, je vous invite à signer le mémoire ci-joint (en indiquant votre nom et vos coordonnées) et à me le retourner d’ici mercredi le 13 mars 2013 par courriel. Plus nous aurons d’appuis à présenter au Ministre de la Culture et des Communications, plus ce dernier verra qu’il y a une demande pour ce type de projet, non pas seulement de l’opposition.

Nous déposerons ce mémoire au nom de tous les futurs occupants du Domaine Sous les Bois.

J’en profite pour vous mentionner aussi qu’il y aura une consultation publique le 27 mars prochain à 19h au Montmartre Canadien. Le promoteur et différents intervenants y seront présents pour exprimer leur point de vue. Si vous êtes disponible ce soir-là et que vous souhaitez prendre la parole, je vous invite à compléter puis me retourner le formulaire ci-joint pour vous inscrire.

Il faut qu’il y ait beaucoup de personnes en faveur du développement pour faire contrepoids aux opposants dans la salle. Cela permettra de démontrer aux instances gouvernementales la volonté de plusieurs citoyens d’aller vivre dans ce bel environnement.

J’attends donc le retour dès que possible de votre document signé et j’espère vous rencontrer le 27 mars prochain.

Cordialement,

Gratien Dubé
Courtier immobilier agréé
Première Classe inc
Agence immobilière
(418) 657-3737

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Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.

Super rabais sur les condos neufs à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 5 mars 2013 6 commentaires

Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Des promoteurs immobiliers offrent de plus en plus des rabais alléchants pour vendre leurs condominiums ces temps-ci à Québec.

Comme dans la métropole, la région de Québec ne fait pas exception à ce phénomène. Les mises en chantier de copropriétés ont grimpé de 30 % l’an dernier à Québec alors que près de 1000 condos neufs terminés sont présentement inoccupés.

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Voir aussi : Condo.

Perspectives encourageantes pour les valeurs du locatif

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 1er mars 2013 Commentaires fermés sur Perspectives encourageantes pour les valeurs du locatif

Jacques Bélanger
Journal Habitation

Les perspectives sont bonnes en matière d’évaluation immobilière pour le marché locatif de Québec. (…) Interrogé sur le coût moyen des logements dans la région de Québec, M. Lavoie répond qu’il est de 718$. «Et si on établit une comparaison entre haute et basse ville de Québec, on note que, pour la basse-ville le coût moyen est de 620$ et pour la haute ville de 935$.» Steven Lavoie remarque également qu’un bon nombre de copropriétés construites au fil des dernières années sont offertes en location. (…) Parmi les éléments expliquant le maintien de la demande pour les unités locatives, M. Lavoie mentionne l’aspect démographique. «Pour la région de Québec, on a accueilli, en 2012, 4 500 nouveaux arrivants et on en prévoit autant pour 2013. Si on établit que chaque ménage comprend environ 2,5 personnes, on constate que la demande d’unités locatives devrait se maintenir au cours des prochains mois», termine-t-il.

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Voir aussi : Logement locatif ou social.

2,6 M$ pour une maison historique de Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 28 février 2013 3 commentaires

Nicolas Saillant
Journal de Québec

QUÉBEC – La plus importante transaction immobilière effectuée dans la ville de Québec a été réalisée la semaine dernière, lorsqu’un riche vétérinaire torontois a acheté la maison historique Cirice-Têtu, à deux pas du Château Frontenac, pour la somme de 2,6 millions de dollars.

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Patrimoine et lieux historiques, Résidentiel.

Hausse des taxes: des agriculteurs dénoncent «l’expropriation déguisée»

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 27 février 2013 15 commentaires

Claudette Samson
Le Soleil

(Québec) Les petits commerçants et les occupants des parcs industriels de Québec ne sont pas les seuls à avoir écopé d’une hausse importante de leur compte de taxes. Des agriculteurs situés dans un secteur hautement convoité par les promoteurs voient leur facture passer de 2200$ à… 23 500$, soit une hausse de près de 1000 %! «C’est de l’expropriation déguisée, on se sent égorgés», disent-ils. (…) Tant Claudette Lortie que les Proteau ont tenté de sensibiliser la Ville à leur cas particulier. Peine perdue. La nouvelle valeur de leurs propriétés est calculée en fonction du prix de vente des terres voisines et il est impossible de faire autrement, leur a dit l’évaluateur Louis St-Pierre.

Ce dernier s’est même rendu chez les Proteau en compagnie de son patron Pierre Huot.

«Ils nous ont dit qu’on devrait vendre et aller se réinstaller ailleurs où ça nous coûterait moins cher. Ils nous ont même donné les noms de trois promoteurs à qui on pouvait s’adresser», souligne Marie.

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Voir aussi : Commercial.

Nouveau projet : condos des Peupliers

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 24 février 2013 18 commentaires

Un projet dont on ne semble pas avoir déjà parlé sur ce blog : condos des Peupliers. Pour connaitre l’emplacement précis et ce qui était là auparavant : le lien sur Google Maps.

Site web du projet.

La 1re Avenue se refait une beauté.

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.

Îlot Gaudarville: un projet immobilier de 24 M$ à Sainte-Foy

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 23 février 2013 4 commentaires

Laurie Richard
Le Soleil

(Québec) Un nouveau complexe immobilier résidentiel regroupant, à terme, 57 maisons en rangée et 36 condos, est en voie d’être érigé sur l’avenue de la Famille à Sainte-Foy. La construction de L’Îlot Gaudarville dans le quartier Laurentienne par les Constructions Beaubois en collaboration avec les promoteurs Charles Rouleau et André J. Rouleau a été lancée cette semaine. On évalue le projet à 24 millions $

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Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo, Résidentiel.

Le marché de l’habitation est en pleine mutation à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 22 février 2013 1 commentaire

Jacques Bélanger
Journal de l’habitation

«La construction d’immeubles à logements de haute densité occupe de plus en plus de place dans la région de Québec par rapport à celles des maisons unifamiliales, explique Mario Lévesque, président de l’APCHQ, bureau de Québec. Au chapitre de la construction de maisons unifamiliales, on parle d’une diminution d’au moins 20%.» (…) Les prix des terrains, de plus en plus élevés, incitent les jeunes ménages à opter pour l’achat de copropriétés, de jumelés et de maisons unifamiliales usagées situées en banlieue.

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Voir aussi : Condo, Résidentiel.