Marie-Claude Boileau
Carrefour de Québec

Saint-Sauveur – La Ville de Québec lancera un appel d’offres d’ici les prochaines semaines afin de vendre son terrain sur la rue des Ardennes à des promoteurs. Divisé en deux lots, le site accueillera un développement immobilier privé et du logement social.

Présentement, des citoyens travaillent sur un projet de coopérative d’habitation. Le Domaine Scott compterait entre 24 et 32 unités. Le groupe compte répondre à l’appel d’offres.

Le terrain de la rue des Ardennes est l’ancien site de la compagnie Eastern Canada Steel. L’usine, qui a été démolie en 1985, était vacante depuis 1978. Le sol a été décontaminé l’été dernier. Les citoyens présents ont demandé à ce qu’on remplisse de terre l’énorme trou cet été. La Ville de Québec a indiqué qu’on plantera une cinquantaine d’arbres pour remplacer ceux qui ont dû être abattus. De plus, un aménagement paysager sera fait en 2012

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Annie Saint-Pierre
Journal de Québec

La société immobilière Cominar veut investir 80 millions, dès cet automne, dans la phase 2 du complexe Jules-Dallaire à Québec pour un nouvel immeuble de 28 étages, dont la moitié comportera des appartements haut de gamme.

Selon les informations du Journal de Québec, la Ville de Québec vient finalement d’accepter ce concept immobilier proposé par Cominar pour la seconde phase du complexe, situé sur le boulevard Laurier, près des ponts.

Emballé, le président de la société Cominar, Michel Dallaire, a enfin accepté de dévoiler le projet attendu depuis plusieurs mois à Québec. « Je suis vraiment content, je pense que ça va donner un beau coup d’œil à l’entrée de la ville. C’est un projet amélioré qui est vraiment structurant », a-t-il confié.
Le nouvel immeuble comptera 28 étages (…) Il manque toutefois une étape à franchir avant que Cominar puisse procéder à la première pelletée de terre de ce projet. Le règlement de zonage actuel ne permet que la construction des 13 étages à bureaux qui avaient été autorisés par le passé. Cominar doit donc obtenir l’approbation de la population à l’intérieur d’un processus de consultation publique qui s’amorcera au cours des prochaines semaines

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* Merci à un fidèle lecteur (Jeason Morin)

Gilbert Leduc
Le Soleil

(Québec) Même si le parc d’immeubles de bureaux s’agrandit sans cesse, Québec demeure la grande ville canadienne affichant le taux d’inoccupation le plus bas au pays. C’est aussi celle qui propose les loyers les plus abordables pour les locaux pour bureaux situés dans les immeubles de classe supérieure.

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Location de bureaux à Québec: des départs, mais pas d’exode en vue dans St-Roch

Radio-Canada Québec a produit une édition spéciale de l’émission Tout le monde en parlait sur le défunt Mail St-Roch (Mail Centre-Ville). On parle de la période florissante de la rue St-Joseph, de son déclin dans les années 60 au profit des centre d’achats en banlieue, de la construction du toit, des problèmes que cela a amené et finalement sa démolition.

J’ai trouvé intéressant de voir que c’était un toit payé avec une taxe spéciale par les commerçants de la rue. Toutefois, il a plus servi comme refuge pour les résidents du quartier et ce sont eux qui se sont battus pour le conserver avant sa démolition.

Je vous invite à suivre le lien plus bas pour visionner l’émission complète en ligne. Ça vaut la peine!

Dans les années 50, on vient de très loin pour magasiner sur la rue Saint-Joseph, à Québec. Paquet, Pollack, Laliberté… c’est l’époque des grands magasins. Le centre-ville est synonyme de prestige.

Mais cette réalité va bientôt changer. À la fin des années 60, la construction des centres commerciaux et l’exode de la population vers la banlieue changent la donne. La rue Saint-Joseph est désertée.

Les commerçants et la ville pensent avoir trouvé LA solution pour repartir les affaires : construire un toit sur la rue Saint-Joseph. Le Mail Saint-Roch est né…mais la renaissance du centre-ville n’est pas assurée pour autant.

Invités : Serge Filion, urbaniste, Ville de Québec (1969-1996), Georgette Bouffard, résidente du mail St-Roch (1982-2007), Mgr Pierre-André Fournier, curé de St-Roch (1983-1995), Jean-Guy Cyr, commerçant et président de la SIDAC, et Jean-Yves Laurin, président Paquet (1969-1975 et 1978-1980).

via Le mail Saint-Roch à Tout le monde en parlait sur Radio-Canada.ca.

Maintenant que les tribunaux lui ont donné raison dans le litige qui l’opposait à la commission scolaire de la Capitale, le président de Norplex, Yves Doyon, compte aller de l’avant le plus tôt possible avec son projet de convertir l’ancienne école Stadacona en condos.

via Anne Drolet du Soleil.

Les entrepreneurs en construction et les promoteurs de la région de Québec n’ont pas attendu la préparation d’un projet de Plan métropolitain d’aménagement et de développement visant à mettre un frein à l’étalement urbain par la densification du territoire pour s’exécuter. Dans bien des secteurs, ils sont à pied d’oeuvre afin de rentabiliser la moindre parcelle de terre habitable et, par le fait même, colmater les brèches dans la trame urbaine.

via Journal de l’habitation.

Source : Nicolas Saillant, Le Journal de Québec, 24 mai 2011

Fermée depuis trois ans, l’église Notre-Dame-de-Pitié du quartier Saint-Sauveur sera démolie et fera place à un immeuble locatif de quatre étages destiné aux aînés en légère perte d’autonomie.

Située au coin de l’avenue du Pont-Scott et de Saint-Vallier Ouest, l’église construite au milieu des années 40 a été prise d’assaut par les démolisseurs qui se sont attaqués au clocher du bâtiment mardi matin.

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Église Notre-Dame-de-Pitié: 44 logements pour aînés

Gilbert Leduc
Le Soleil

(Québec) Pas moins de 450 millions $ ont été investis dans Saint-Roch depuis 1990 pour lui donner un nouveau souffle. Ragaillardi par la venue d’entreprises de hau te technologie et de commer ces, le Nouvo Saint-Roch déplore cependant l’absence des familles. Trop peu de travailleurs du quartier y habitent. (…) la con­seillère du district des Faubourgs, Chantal Gilbert, a admis que la Ville de Québec était favorable à la densification résidentielle, qu’elle cherchait à attirer des promoteurs dans le quartier et qu’elle souhaitait voir certains taudis subir une cure de rajeunissement, «mais pas au détriment des gens qui vivent déjà dans Saint-Roch».

«On ne peut autoriser la construction d’un immeuble de 12 étages à côté d’un édifice d’un seul étage», a-t-elle insisté en reconnaissant que la Ville était «ouverte» à considérer l’érection d’immeubles de cinq ou six étages dans le quartier

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* Cette photo m’a été remise (Merci !) par une des filles de M. Lucien Côté, de la famille du même nom, qui fut à l’origine du magasin à rayons Syndicat de Québec. Le photographe est un certain Massicotte, qui était dessinateur pour ce magasin situé à l’époque au coin de St-Joseph et de la Couronne. Les décorations de Noël avaient été achetées à New York et les vitrines animées ont été par la suite vendues au magasin Ogilvy (Montréal). L’architecture de l’édifice avait été dessinée par des architectes de Chicago, dont l’inspiration voulait rappeler la proue de l’Empress of Ireland, d’où les hublots qu’on voit à droite

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La page du projet Beau Port sur-le-fleuve.

Dans l’ordre habituel :

Vue d’ensemble du projet; bâtiments du côté ouest; bâtiments du côté est

Terrain en construction au nord-est; immeuble du côté ouest (toujours au nord); vue nord-est de la dernière série de bâtiments avant d’amorcer la descente vers le carrefour giratoire au pied de la pente.

Le carrefour giratoire au bas de la rue principale; deux photos de ce qui semble être une autre partie du développement un peu plus à l’ouest

Finalement les résidents du secteur feront peut-être jouer la musique du grand Félix lors de leur congé du dimanche, qui sait…

Le lien sur Google Maps où vous apercevez la rue des Pionnières que j’ai emprunté jusqu’au carrefour giratoire.

Beau Port Sur-Le-Fleuve: 250 000 000 $