Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Types de projet »

L’ancienne boulangerie Gailuron fera place à de la «densification douce»

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 11 septembre 2024 1 commentaire

Félix Lajoie
Le Soleil

Jusqu’à 80 unités de logement pourraient être aménagées sur le site de l’ancienne boulangerie Gailuron, situé sur l’avenue Royale, dans un projet de «densification douce» de la Ville de Québec.

Le terrain d’une superficie d’un peu plus de 16 000 mètres carrés, acheté par la Ville en 2021, sera développé afin «de dynamiser l’avenue Royale», indique Marie-Pierre Boucher, membre du comité exécutif de la Ville et responsable de l’aménagement du territoire et des dossiers de logement.

De 70 à 80 unités seront éventuellement aménagées sur le site, mais la Ville ne peut se prononcer sur les détails exacts du projet, puisque celui-ci sera éventuellement soumis à une consultation citoyenne.

La suite

Voir aussi : 0 - Revue de presse, Arrondissement Beauport, Logement locatif ou social.

Place Fleur de Lys: état des travaux

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 10 septembre 2024 3 commentaires

60 millions du gouvernement, Fleur de Lys accélère Valérie Gaudreau (Le Soleil)

Un extrait: L’immense réaménagement de Fleur de Lys prend de la vitesse alors que le gouvernement Legault injecte 60 millions nouveaux millions de dollars dans Trudel Innovation pour ses quatre projets de revitalisation en cours.

À six mois de l’arrivée des locataires d’une première vague de 480 logements sur le site du centre commercial Fleur de Lys, le 21 mars, Trudel devance d’un an la construction d’une nouvelle phase d’immeubles locatifs.

Le président-fondateur et chef de la direction de Trudel, William Trudel ne s’en cache pas: cette accélération est possible grâce à un prêt de 60 millions du Fonds de développement économique du ministère de l’Économie, de l’Innovation et de l’Énergie administré par Investissement Québec.

Voir aussi : 0 - Contenu original, Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial, Logement locatif ou social.

Le 1248 Chemin Ste-Foy vendu pour la création d’une résidence pour étudiants et étudiantes

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 10 septembre 2024 Commentaires fermés sur Le 1248 Chemin Ste-Foy vendu pour la création d’une résidence pour étudiants et étudiantes

1248 Chemin Ste-Foy acquis par UTILE

* Merci à un très fidèle lecteur (Franks)

Voir aussi : 0 - Contenu original, Arrondissement La Cité-Limoilou, Logement locatif ou social.

Terrain de l’Église Saint-Coeur-de-Marie. Un projet ?

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 30 août 2024 8 commentaires

NON. Hélas.

Plutôt sur la rive-sud.

Le voici

* Mise à jour: Pancarte enlevée 06.09.2024

Voir aussi : 0 - Contenu original, Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo, Logement locatif ou social.

Projet QG: début des travaux

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 29 août 2024 6 commentaires

Le projet

* Un grand merci à un très fidèle lecteur (Franks) qui a attiré notre attention sur le chantier

Découvrez le QG Vieux-Québec : 

Un projet novateur au cœur du patrimoine de la ville, répondant aux besoins des habitants du secteur historique (Vieux-Québec, Cap-Blanc, Colline Parlementaire). Situé sur le terrain vacant de l’Îlot Charlevoix et dans les bâtiments adjacents, dont la Banque de Montréal, ce projet ambitieux valorisera l’architecture locale tout en offrant une gamme complète de services de proximité.

Le QG du Vieux-Québec sera bien plus qu’un simple lieu de vie. Avec son atrium grandiose, il mettra en avant l’histoire et la beauté architecturale des bâtiments existants. Le marché et l’espace alimentaire raviront les gourmands avec leurs produits frais de la boulangerie, la pâtisserie, la boucherie et la fromagerie. De plus, des services essentiels tels qu’une pharmacie et une clinique médicale verront le jour dans la phase 2. Pour honorer l’histoire du quartier, le QG abritera également un musée des écuries, témoignant du riche passé équin de la région.

Avec ses cinq étages, le QG Vieux-Québec accueillera 36 unités d’habitation, de 3 pièces 1/2 à 5 pièces ½, vendues en condo et construites à partir du deuxième étage. Les résidents bénéficieront d’un accès exclusif à un espace gym, une salle de réception VIP disponible à la location et une terrasse commune sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville. Des stationnements souterrains seront également disponibles pour les résidents et les visiteurs, assurant un accès pratique au cœur du quartier historique.

Voir aussi : 0 - Contenu original, Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial, Condo.

Le passé ouvrier de Québec disparaît, une maison à la fois

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 29 août 2024 Commentaires fermés sur Le passé ouvrier de Québec disparaît, une maison à la fois

Félix Lajoie
Le Soleil

Le nouveau propriétaire de deux maisons d’ouvrier en démolira une et rénovera l’autre. Il ne reste plus qu’une dizaine de ces maisons témoins d’une classe ouvrière jadis bien présente dans le centre-ville de Québec.

Construite entre 1866 et 1877, la maison Roberge-Goulet serait l’une des plus vieilles maisons d’ouvrier bâties dans le quartier Saint-Roch après le Grand incendie de 1866, qui avait ravagé les faubourgs de la ville.

«Quand je suis entré dans la maison la première fois, il y avait deux pouces d’eau dans le sous-sol. Les anciens propriétaires avaient déjà reçu plusieurs avis de non-conformité», soutient Maxime Chabot, promoteur immobilier et propriétaire de l’édifice de la rue Prince-Édouard depuis mai dernier.

(…)

«En plus ce sont souvent des maisons qui ont été plus ou moins bien rénovées. La Ville a un bon souci de les conserver et la CUCQ a un droit de regard, mais elles mériteraient peut-être un véritable statut de protection», soulève M. Dubois.

Jean-Louis Vallée, président de la Fédération Histoire Québec, enchérit: selon lui, une forme «d’élitisme patrimonial» nuit depuis longtemps à la conservation de ces petites maisons d’ouvrier.

«En plus ce sont souvent des maisons qui ont été plus ou moins bien rénovées. La Ville a un bon souci de les conserver et la CUCQ a un droit de regard, mais elles mériteraient peut-être un véritable statut de protection», soulève M. Dubois. Jean-Louis Vallée, président de la Fédération Histoire Québec, enchérit: selon lui, une forme «d’élitisme patrimonial» nuit depuis longtemps à la conservation de ces petites maisons d’ouvrier. »

La suite

Voir aussi : Histoire, Maison, Patrimoine et lieux historiques.

Projet Le Liénard phase 2: état des travaux

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 29 août 2024 Commentaires fermés sur Projet Le Liénard phase 2: état des travaux

Le Liénard

Voir aussi : 0 - Contenu original, Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Logement locatif ou social.

Du nouveau sur le site de l’ancien garage Giguère: les travaux de construction d’un complexe santé pourraient débuter à l’automne

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 28 août 2024 Commentaires fermés sur Du nouveau sur le site de l’ancien garage Giguère: les travaux de construction d’un complexe santé pourraient débuter à l’automne

* Photo: Stevens Leblanc

Diane Tremblay
Journal de Québec

Une partie du site de l’ancien garage automobile Giguère, sur le boulevard Wilfrid-Hamel à Québec, accueillera un complexe santé dont l’ouverture est prévue dans deux ans.

En partenariat avec GM Développement, le Réseau MAclinique fera construire un complexe santé sur une partie du lot de terrain. La première pelletée de terre doit avoir lieu à la fin de l’automne. Les travaux s’échelonneront sur 18 mois.

«GM Développement a un projet sur ce terrain-là depuis plusieurs années. Nous, on s’insère dans une partie de ce projet pour faire un complexe santé qui, on l’espère, va ouvrir ses portes dans environ deux ans», a confirmé la Dre Chantal Guimont, présidente et cheffe de la direction du Réseau MAclinique.

Selon les plans envisagés, le futur complexe aura une hauteur de 4 à 6 étages.

«Le projet est très avancé. Nous avons eu des discussions avec la Ville à quelques reprises. Il n’y a pas de permis octroyés encore, mais les étapes préliminaires sont faites. Pour obtenir les permis, on doit avoir la volumétrie totale du projet qui est dans la dernière phase de discussions», a ajouté la Dre Guimont.

La suite

Un billet précédent en … 2011

* Photos: Martin Otiss

Voir aussi : 0 - Revue de presse, Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial, Institutionnel.

Le développement fulgurant soulève des questions à Lévis

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 26 août 2024 10 commentaires

Alexandre Painchaud
Raphaël Beaumont-Drouin
Radio-Canada

Les tours à logements et immeubles en copropriété de plusieurs étages se sont multipliés sur la Rive-Sud au cours des dernières années. Si la densification et la création de logements reçoivent généralement un bel accueil, des élus et citoyens critiquent la vitesse et la manière dont l’administration du maire Gilles Lehouillier densifie.

Près de la tête des ponts, dans le secteur de Saint-Romuald, la densification urbaine a transformé le quartier aux alentours du magasin-entrepôt Costco. Les tours à logements ont poussé comme des champignons depuis dix ans.

L’administration Lehouillier voulait bâtir 850 nouvelles habitations par année jusqu’en 2026, c’est plutôt près de 1500 logements qui sont construits annuellement sur la Rive-Sud.

La Ville tente ainsi de répondre à l’augmentation de sa population et à la crise du logement qui sévit partout au Québec.

Or, le développement fulgurant suscite de la grogne auprès des résidents. « Je trouve que ça va trop vite », lance une citoyenne rencontrée sur place. Ces nouvelles constructions ont amené plus de résidents dans le quartier, mais aussi, plus de congestion routière.

La suite

Voir aussi : 0 - Revue de presse, Architecture urbaine, Condo, Hauteur, Maison.

Nouveau rôle foncier : vers des hausses de valeur « records » à Québec?

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 22 août 2024 2 commentaires

Olivier Lemieux
Radio-Canada

Le nouveau rôle foncier que s’apprête à déposer l’administration Marchand doit refléter l’impact de la pandémie sur le marché immobilier de Québec. Certains analystes s’attendent à des hausses de valeur records.

« C’est une situation exceptionnelle », admet Charles Brant, directeur de l’analyse de marché à l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).

D’ici quelques semaines, la Ville de Québec doit dévoiler son prochain rôle d’évaluation 2025-2026-2027, lequel tentera de se rapprocher le plus possible des valeurs marchandes sur le territoire.

(…)

L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec évalue que le prix médian des maisons unifamiliales a fait un bond de 30 % entre 2020 et 2023 dans la capitale, pour atteindre 350 000 $ l’été dernier. Les condos se sont appréciés de 26 % sur la période, contre 24 % pour les immeubles de type plex.

(…)

L’APCIQ constate par ailleurs que les nouveaux arrivants sont de plus en plus nombreux à choisir la périphérie de Québec, ce qui contribuerait à faire gonfler les prix en dehors du centre-ville.

La suite

Voir aussi : 0 - Revue de presse, Condo, Maison.