Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Arrondissement La Cité-Limoilou »

Le projet de PPU pour le pôle urbain Belvédère soumis à la consultation

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 17 février 2017 Aucun commentaire

Québec, le 17 février 2017 – La Ville de Québec soumettra le projet de Programme particulier d’urbanisme (PPU) pour le pôle urbain Belvédère au processus consultatif en vertu de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme. Rappelons que la Ville avait consulté sur un avant-projet de PPU en 2016, et ce, en amont de la consultation réglementaire exigée par la loi.

Le dépôt, en décembre 2016, du rapport de consultations sur l’avant-projet démontrait la pertinence de consulter la population en amont, puisque plus de 40 modifications ponctuelles à la réglementation d’urbanisme ont été effectuées.

« Ce nouveau projet de PPU s’inspire grandement des demandes formulées par la population dans le cadre du premier processus de consultation, a mentionné Mme Julie Lemieux, vice-présidente du comité exécutif responsable de la culture, du patrimoine et de l’aménagement du territoire. Cette nouvelle façon de faire à la Ville reflète notre volonté d’engager la population tôt dans le processus de planification de leur quartier et de leur milieu de vie. »

Démarche consultative

La Ville tiendra une séance d’information sur le contenu du projet de PPU ainsi que deux séances d’audition des opinions :

Séance d’information:
Jeudi 2 mars, à 19 h
Salle Jean-Paul-Tardif
950, avenue Joffre

Séances d’audition des opinions:
Jeudi 30 mars, à 14 h et à 19 h
Loisirs Montcalm, salle 108 – Fraser
265, boulevard René-Lévesque Ouest

La date limite d’inscription pour s’exprimer ou déposer un mémoire à l’occasion d’une des deux séances d’audition des opinions est fixée au jeudi 23 mars, à 16 h.

Un mémoire peut prendre la forme de quelques phrases, d’une page ou d’un document plus imposant. Les citoyens qui voudraient faire un commentaire spontané peuvent aussi profiter des séances d’audition des opinions pour le faire sans être inscrit au préalable.
De plus, les conseils de quartier de Saint-Sacrement, de Sillery et de Montcalm seront consultés dans le cadre de leur assemblée régulière mensuelle ou d’une assemblée spéciale

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou.

Début de chantier pour le projet immobilier Le Kaméléon

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 15 février 2017 4 commentaires

François Cattapan
Québec Hebdo

Inspiré d’un concept modulaire alliant espaces commerciaux et copropriétés, le projet immobilier Le Kaméléon se met en branle au centre-ville de Québec. Les travaux de démolition et de préparation du site débutent, cette semaine, à l’angle des boulevards Charest et Langelier, sur le terrain laissé vacant par l’ancienne station-service Ultramar.

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.

Le Grand Marché suscite «beaucoup d’intérêt»

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 11 février 2017 Aucun commentaire

Stéphanie Martin
Le Journal de Québec

Il y a «beaucoup d’intérêt» pour le Grand Marché, affirme le DG du Marché du Vieux-Port, à quelques jours de la fermeture de l’appel de propositions pour les commerces qui souhaiteraient s’y installer.
Depuis le 18 janvier, la Coopérative des horticulteurs de Québec invite les commerçants intéressés à s’installer au futur Grand Marché d’ExpoCité à présenter leur projet. Boulangers, pâtissiers, bouchers, chocolatiers et compagnie ont jusqu’au 20 février pour se manifester. Or, les choses se présentent plutôt bien, avance le directeur général du Marché du Vieux-Port, Daniel Tremblay. (…) Les membres de la Coop déjà installés dans le Vieux-Port avaient tous leur place à ExpoCité. «Tous nos membres sont les bienvenus.» Et la très grande majorité d’entre eux devraient faire le saut dans le nouveau Marché, soutient le DG. «Ils se sont engagés en signant une lettre d’intention.»
Seuls «deux ou trois» commerçants ont choisi de ne pas déménager, ajoute-t-il. Selon lui, ce sont surtout des producteurs qui songent à la retraite.

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial.

Promenade Samuel-de Champlain: la phase III sur les rails

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 10 février 2017 4 commentaires

Valérie Gauvreau
Le Soleil

(Québec) La phase III de la promenade Samuel-De Champlain est de retour sur les rails. Le concept et le tracé sont presque finaux, les contrats rendus caducs par des années de report ont été mis à jour et un appel d’offres pour la gérance de travaux vient d’être relancé. (…) Une chose est sûre, toutefois, l’appel d’offres daté du 27 janvier pour la gérance de construction confirme le déplacement de la voie ferrée du Canadien National (CN) du côté nord du boulevard, la démolition du viaduc au-dessus de la voie ferrée dans le secteur de la côte de Sillery et la construction d’un nouveau viaduc étagé dans le secteur de la marina de Sillery. Le tronçon comportera aussi un bassin de baignade et un miroir d’eau. (…)

Faits saillants des travaux

Promenade de 2,5 km le long du fleuve entre les côtes de Sillery et Gilmour
Réaménagement du boulevard Champlain pour lui enlever son caractère autoroutier
Déplacement de la voie ferrée du CN du côté nord du boulevard (adossé à la falaise)
Démolition du viaduc au-dessus de la voie ferrée dans le secteur de la côte de Sillery
Construction d’un nouveau viaduc étagé dans le secteur de la marina de Sillery
Création d’un miroir d’eau agrémenté de fontaines
Construction d’une piscine et d’une pataugeoire

Réalisation des travaux d’octobre 2017 à décembre 2021

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Projet - Promenade Samuel de Champlain.

PPU de la colline Parlementaire. PPU du plateau centre de Sainte-Foy : Modifications

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 2 février 2017 4 commentaires

Québec, le 2 février 2017 – La Ville de Québec procédera à la modification de deux programmes particuliers d’urbanisme (PPU), soit celui de la colline Parlementaire et du plateau centre de Sainte-Foy.

Ces modifications proposent des ajustements aux PPU actuellement en vigueur. Le détail des changements proposés et la démarche consultative dans le cadre de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme sont détaillés ci-dessous.

« Un Programme particulier d’urbanisme est un outil de planification qui dicte les grandes orientations pour un secteur précis de la ville, a mentionné Mme Julie Lemieux, vice-présidente du comité exécutif responsable de la culture, du patrimoine et de l’aménagement du territoire. Tout en conservant la vision de départ pour le secteur, il est parfois nécessaire de revoir certains éléments qui permettront, entre autres, de protéger des sites d’intérêt et de permettre des projets intéressants pour le développement de Québec. »

PPU de la colline Parlementaire : patrimoine et sites d’intérêt

Adopté en 2010, le PPU de la colline Parlementaire a été rouvert en septembre 2016 pour y intégrer des bâtiments d’intérêt à préserver et encadrer le développement sur certains sites. Plus précisément, les modifications proposées sont :

Le site Saint-Louis-de-Gonzague et Foyer Nazareth est intégré et soumis à des critères d’aménagement;

L’îlot Saint-Vincent-de-Paul, l’îlot Lépine, l’ancienne église Saint-Coeur-de-Marie, la Maison Pollack et la maison du 390, avenue Wilfrid-Laurier font partie d’un programme d’acquisition d’immeubles;

L’ancienne église Saint-Coeur-de-Marie, la Maison Pollack et la maison du 390, avenue Wilfrid-Laurier sont soumises à des critères de préservation;

L’Arrondissement peut accorder des dérogations mineures conformes aux objectifs du Plan directeur d’aménagement et de développement (PDAD);

La Ville peut recommander que des études d’impact patrimonial soient réalisées à l’occasion de la planification et du développement de certains projets dans l’arrondissement historique;

Des modifications normatives sont apportées dans cinq aires d’affectation afin de permettre la réalisation de projets et devront être intégrées par concordance dans le règlement d’arrondissement sur l’urbanisme.

Démarche consultative

Une séance de consultation publique aura lieu le mardi 14 mars 2017, à 19 h, à l’amphithéâtre Daniel-Johnson de l’édifice Marie-Guyart, situé au 675, boulevard René-Lévesque Est.

De plus, les conseils de quartier de Montcalm, de Saint-Jean-Baptiste et du Vieux-Québec–Cap-Blanc–Colline Parlementaire seront consultés dans le cadre de leur assemblée régulière mensuelle ou lors d’une assemblée spéciale (consulter les dates et les lieux au ville.quebec.qc.ca/conseilsdequartier).

PPU du plateau centre de Sainte-Foy : ajustements généraux

Le PPU du plateau centre de Sainte-Foy a été adopté en 2012; il a fait l’objet de modifications en 2015. Les ajustements proposés visent à résoudre certaines difficultés relevées dans le cadre de projets immobiliers majeurs plus spécifiques. Ces modifications ne concernent pas le projet immobilier Le Phare, qui fera l’objet de consultations publiques distinctes au cours du printemps.

Voici les ajustements proposés :

Le type de stationnement autorisé le long du boulevard Laurier et de la route de l’Église est modifié pour « Urbain dense » afin de réduire le nombre de cases permises pour certains usages, et ce, en cohérence avec le Plan de mobilité durable et l’arrivée du Service rapide par bus (SRB) sur cette artère;

Le mode de calcul de la hauteur propre à un terrain en pente sur le boulevard Laurier sera revu afin que celui-ci tienne compte de la hiérarchie routière, qui devrait commander une concentration des plus forts gabarits le long des voies les plus importantes;

De part et d’autre de la route de l’Église, la localisation des usages permis dans les bâtiments est révisée afin d’offrir plus d’options pour occuper les locaux situés aux niveaux inférieurs des bâtiments, par exemple permettre plus d’options que le commerce de vente au détail;

Dans le secteur situé au sud du boulevard Laurier et à l’ouest de la route de l’Église, l’usage spécifiquement autorisé « un établissement de santé avec hébergement de plus de 65 chambres » est ajouté pour permettre un projet de développement du complexe Delta.

La possibilité d’accorder une dérogation mineure est réintroduite au PPU.

Démarche consultative

Une séance de consultation publique aura lieu le jeudi 23 mars 2017, à 19 h, à la salle du conseil de l’édifice Andrée-P.-Boucher, situé au 1130, route de l’Église.

De plus, les conseils de quartier de Saint-Louis, de Sillery et de la Cité-Universitaire seront également consultés dans le cadre de leur assemblée régulière du mois de mars.

Renseignements supplémentaires

Les détails sur la démarche consultative et les projets de règlement peuvent être consultés ici

Le communiqué

Le Plateau centre de Sainte-Foy * Le Règlement R.V.Q. 2481 propose de nouveaux ajustements pour résoudre des problématiques générales relevées dans le cadre de projets immobiliers majeurs plus spécifiques. Les modifications projetées demeurent conformes aux orientations et objectifs du PPU. Elles ne touchent pas le projet du Phare.

Le PPU de la colline Parlementaire * Le Programme particulier d’urbanisme de la colline Parlementaire a été adopté le 5 juillet 2010 et une mise à jour s’impose. Le règlement R.V.Q. 2436 propose de faire quelques modifications normatives dans cinq aires d’affectation, d’intégrer une zone à son territoire d’application et de la soumettre à des critères d’aménagement, d’ajouter un programme d’acquisition d’immeubles touchant cinq sites, de soumettre trois sites à des critères de conservation et de moduler quelques enjeux qui se sont précisés depuis l’adoption du PPU.

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Message d'intérêt public.

Nouvelle place Jean-Béliveau et démolition de l’Espace K – état des travaux (2)

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 26 janvier 2017 Aucun commentaire

à Expo-Cité, l’espace K est chose du passé et on s’affaire à refaire le mur du Pavillon de la Jeunesse. Pour ce qui est des travaux de la future place Jean-Béliveau, ils semblent être au neutre à moins que quelqu’un ait une information différente à ce sujet.

Place Jean-Béliveau - janvier 2017 (1)Place Jean-Béliveau - janvier 2017 (2)

Nouvelle place Jean-Béliveau et démolition de l’Espace K – état des travaux.

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Infrastructures sportives, Projet - un nouveau colisée.

Se construire à Ste-Foy

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 22 janvier 2017 4 commentaires

Terrain Terrain

38 pieds X 105 pieds ((11,58 x 32,00 m) et d’une superficie de 4040 p2 (375 m2): 215 000 $ + taxes = 247 196 $

DuProprio

* Commentaire d’un expert: A 53$+ tx, c’est un peu cher mais pas exagéré pour un petit terrain. À Sillery, c’est plus tôt 55-70$/pi2. Il y en a qui paient 300k à St -Nicolas !

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Maison.

Une micro-brasserie dans le futur marché à Expo-Cité

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 22 janvier 2017 Aucun commentaire

Source : Stéphanie Martin, Le Journal de Québec, le 18 janvier 2017

Le Grand Marché abritera une microbrasserie-restaurant de 2000 pieds carrés avec places assises, menu complet et terrasse.
L’information est comprise dans les documents d’appels de propositions publiés mercredi par la Coopérative des horticulteurs de Québec qui est à la recherche de commerces pour combler la majeure partie des espaces permanents du futur Marché. La Coopérative cherche des entreprises en boulangerie, boucherie, pâtisserie, chocolaterie, microbrasserie, etc. Elle donne jusqu’au 20 février aux intéressés pour se manifester.
La microbrasserie, confirme le directeur de la Coopérative, Daniel Tremblay, occupera environ 2000 pieds carrés et sera installée en formule restaurant, avec places assises et menu complet. «On cherche un brasseur qui brasse sa bière sur place, qui offre des bières de microbrasserie et aussi une offre de restauration.»

Terrasse
Le futur restaurant côtoiera une brûlerie et tous deux auront accès à la terrasse qui donnera sur la place Jean-Béliveau. «Ces commerces vont avoir une façade sur la place du côté ouest pour qu’ils aient une terrasse et qu’ils puissent être ouverts en dehors des heures d’ouverture du Marché.»

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Grand marché: Commerçants recherchés.

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial.

L’Escalier Casse-Cou (1830)

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 19 janvier 2017 Aucun commentaire

Escalier Casse-Cou

Photo: Jérôme Ouellet
Texte: Jérôme Ouellet

Vues anciennes de Québec

L’escalier Casse-Cou s’élève sur le site d’un ancien chemin de terre reliant la côte de la Montagne à la basse-ville de Québec. C’est pour contourner partiellement cette pente abrupte que les autorités coloniales françaises font vraisemblablement aménager l’escalier entre 1685 et 1689. Bien que les sources ne s’entendent pas sur l’année exacte de sa construction, le premier plan qui le représente est réalisé en 1692[1]. Le nouveau passage, communément appelé escalier de la basse-ville, est rapidement adopté par les habitants de la basse-ville[2] et des propriétés sont construites sur ses abords aux XVIIe et XVIIIe siècles.

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Histoire, Lieux magiques, Patrimoine et lieux historiques.

Grand marché: Commerçants recherchés

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 18 janvier 2017 3 commentaires

Le Carrefour de Québec

Limoilou — La Corporation des Horticulteurs de Québec a lancé 10 appels de propositions pour rechercher des commerçants spécialisés pour le Grand marché de Québec dont elle a la gestion. On recherche des concepts agroalimentaires «novateurs et créatifs».

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Artisans recherchés pour le Grand marché d’ExpoCité * Annie Morin (Le Soleil)

Un extrait: « Les loyers initiaux seront comparables à ceux pratiqués au marché public du Vieux-Port et les mêmes pour tous, soit 70 $ le pied carré sur une base annuelle. La superficie proposée étant de 300 pi2 par kiosque, la dépense représente 21 000 $ par année. Cela inclut l’électricité, le téléphone, l’internet, l’entretien, la sécurité et les frais de publicité communs. L’aménagement des lieux et les équipements demeurent à la charge de l’occupant. M. Tremblay n’ose estimer la facture supplémentaire car elle variera en fonction des installations. »

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial.