Félix Lajoie
Le Soleil

Le paysage de la rue Dorchester pourrait bien changer. Le bâtiment situé à l’intersection de la rue Lalemant, qui abritait autrefois le hockeyeur Camille Henry, pourrait bientôt être démoli afin de construire un édifice de sept étages.

Une demande de démolition a été déposée à la Commission d’urbanisme et de conservation de Québec (CUCQ) en ce sens le 15 mars dernier, concernant l’édifice du 225-235 rue Dorchester, ainsi que le bâtiment adjacent, du 315 rue Lalemant.

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* Source de l’image : Finlay Asylum, Gravure sur bois, Wellcome Collection, 22389i, Artiste non-identifié.

Dans le cadre du Printemps Montcalm, qui se tient du 24 mars au 16 juin 2024, la Société historique de Québec et Monmontcalm font équipe pour tester vos connaissances sur le quartier, son patrimoine, ses institutions et ses figures marquantes. Notre premier quiz porte sur le patrimoine religieux du quartier Montcalm.

Situé au cœur de la ville de Québec, le quartier Montcalm se distingue par son patrimoine religieux exceptionnel. Reflet de l’histoire riche d’une communauté et d’une mixité culturelle importante, le territoire du quartier Montcalm est parsemé d’églises, de chapelles intimes, de couvents et d’autres institutions de charité qui ont fait œuvre d’éducation et qui ont joué un rôle important dans le développement social et communautaire du quartier.

Explorer Montcalm permet de découvrir la fusion entre la tradition et la modernité, mais aussi – et surtout – de comprendre le rôle vital du patrimoine religieux dans la formation de l’identité urbaine de Québec. Dans ce jeu-questionnaire en sept questions, la Société historique de Québec vous propose de vous plonger dans l’héritage religieux qui caractérise le quartier Montcalm depuis la fin du XIXe siècle.

Voici le lien vers le quiz

Quiz rédigé par Maude Gagné, coordonnatrice du Printemps Montcalm, avec la collaboration de l’historienne Emmy Bois.

Simon Bélanger
Monquartier

Le 21 mars 1963, le centre commercial Fleur de Lys ouvrait ses portes. Il s’agissait du premier établissement de ce genre à Québec. 61 ans plus tard, le Vingt-et-un Mars est aussi le nom sélectionné pour nommer le tout premier immeuble qui sortira de terre dans le projet immobilier Fleur de Lys, initié par les frères William et Jonathan Trudel.

Les premiers résidents étaient réunis le 21 mars 2024 dans l’ancien Salon de jeux pour découvrir quelques images de leur nouveau milieu de vie. Celui-ci doit être livré dans environ un an, au printemps 2025.
Le 14 juin dernier, les frères Trudel dévoilaient l’ambitieux projet qui attendait la transformation des Galeries Fleur de Lys, qu’ils avaient racheté le 18 juillet 2018. C’était d’ailleurs la première fois que l’endroit appartenait à des intérêts québécois, et même plus spécifiquement à des propriétaires de Québec.

Clins d’œil à l’histoire et piscine

Ce choix du Vingt-et-un Mars comme nom du premier immeuble, qui comprend deux tours de 13 et 15 étages, s’inscrit dans une démarche qui accorde une grande place à l’histoire de Québec et du lieu.
«Le 21 mars 1963, c’est la journée où Fleur de Lys a ouvert ses portes pour la première fois. Et nous, le 21 mars 2025, dans une année à partir d’aujourd’hui, c’est la première fois que Fleur de Lys va ouvrir ses portes pour la clientèle résidentielle, qui va venir habiter sur le site, tout en gardant la composante commerciale», explique en entrevue William Trudel, président-fondateur et chef de la direction chez Trudel.

(…)

William Trudel a profité de l’événement pour annoncer une autre exclusivité : le Vingt-et-un Mars sera doté d’une flotte de voitures hybrides en autopartage, dans un style semblable à Communauto.
Les résidents pourraient donc, à l’occasion, emprunter une voiture à un prix qui demeure à déterminer, mais très accessible, selon William Trudel.

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Thomas Verret
Monmontcalm

Mine de rien, il s’en est passé des choses dernièrement à l’église du Très-Saint-Sacrement. Au terme de la conception des plans et devis préliminaires, l’heure est maintenant à la préparation de l’appel d’offres pour la rénovation des clochers à l’été 2024.

Dans la dernière année, la firme d’architecture EVOQ a mis à jour le rapport d’expertise technique de l’enveloppe de l’église du Très-Saint-Sacrement, à l’intention de la paroisse Saint-Pierre-Julien-Eymard, dédiée à son entretien et sa préservation.

Numérisation par drones, laser, etc.

À l’automne et à l’hiver, un relevé photogrammétrique réalisé par drones et au laser a permis de tirer des données très précises de l’église centenaire du chemin Sainte-Foy. Et ce, autant en ce qui a trait aux dimensions qu’aux textures des pierres du parement de ce vétuste bâtiment achevé en 1924.

(…)

Requalification de l’église : le but ultime

Le processus de construction suit donc son cours présentement. L’appel d’offres décrira les travaux nécessaires pour rénover les deux clochers, qui s’élèvent à plus de 40 mètres dans les airs. L’exécution de cette opération d’envergure doit s’effectuer, en principe, dès cet été, toujours selon ce marguillier de la paroisse Saint-Pierre-Julien-Eymard.

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Thomas Verret
Monmontcalm

Les Immeubles Simard veulent construire un bâtiment en cour arrière du 955 Grand Allée Ouest. Le promoteur a l’intention d’y créer 150 logements aux topologies différentes, variant du petit studio au grand 5 1/2, « pour les familles, les personnes seules, les professionnels ou encore les retraités ».

Les Immeubles Simard, une entreprise familiale de troisième génération « ayant grandi dans le quartier Montcalm », a présenté la deuxième mouture de son projet, mardi soir, au cours d’un atelier d’échanges de la Ville de Québec aux Loisirs Montcalm.

Le promoteur désire réaliser un développement résidentiel à usage mixte sur le terrain de l’ancien siège social de Loto-Québec, depuis qu’il en a fait l’acquisition, en 2021, au coût de 40 M$. L’été de la même année, l’entreprise immobilière a dû retourner à la planche à dessin, après avoir essuyé un refus de l’administration Labeaume.

Depuis, le promoteur dit avoir travaillé certains aspect du projet avec des experts en construction, foresterie et transport, à partir des préoccupations citoyennes formulées, il y a trois ans, notamment en ce qui a trait à l’environnement, au verdissement, à l’ensoleillement et à la circulation véhiculaire.
En octobre 2023, la Commission d’urbanisme et de conservation de Québec a donné un avis favorable pour l’implantation et la volumétrie, ce qui a rendu possible la reprise du processus consultatif. Le projet nécessite des modifications réglementaires liées au PPU urbain Belvédère, quant à l’usage résidentiel pour le terrain, la hauteur maximale planifiée et la marge avant du côté de l’avenue de Mérici.

La vision de 2024

Le plan maintenant est d’ériger un immeuble locatif à l’arrière du 955 Grande Allée Ouest, où se trouve actuellement un stationnement de surface.

L’accès se ferait par l’est via un stationnement sous-terrain de 270 cases débouchant sur l’avenue de Mérici.

Le nouveau bâtiment comporterait six étages (18 mètres), un de moins que la version initiale.

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Les informations du projet

Diane Tremblay
Journal de Québec

Rien ne va plus dans la construction de l’hôtel de 40 chambres, Boxotel, dans le quartier Saint-Roch, qui est arrêté depuis des mois. Plusieurs hypothèques légales ont été enregistrées par des entreprises en construction qui veulent être payées.

Même la promotrice du projet, Marie-Jeanne Rivard, a enregistré une hypothèque légale de 2,3M$, en janvier dernier, par une autre entreprise qu’elle détient, soit Projets MJ, spécialisée dans la construction résidentielle. En tout, Le Journal a recensé au moins six hypothèques légales de construction sur le chantier situé à l’angle de la rue du Pont et du boulevard Charest Est pour un montant de près de 5,2M$.

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Le projet

Simon Bélanger
Monquartier

Si vous avez l’habitude de stationner votre véhicule sur les bandes cyclables jusqu’à l’ouverture officielle de la saison le 1er mai, vous devrez probablement changer vos habitudes. Pour faciliter l’aménagement et le démantèlement des bandes cyclables, les périodes d’interdiction de stationnement s’allongent dans plusieurs secteurs de l’arrondissement La Cité-Limoilou.

Lors du plus récent conseil d’arrondissement de La Cité-Limoilou, les élus ont adopté un sommaire décisionnel changeant les règles de stationnement dans 17 rues. Celles-ci sont situées dans les districts électoraux de Limoilou, Maizerets-Lairet et Saint-Roch-Saint-Sauveur.

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Érik Chouinard
Radio-Canada

Les compagnies d’assurances se font frileuses lorsque vient le temps d’assurer les bâtiments anciens et patrimoniaux. Dans la dernière année, le nombre de cas médiatisés s’est multiplié et cette fois-ci, c’est Desjardins qui laisse tomber le propriétaire d’un bâtiment deux fois centenaire situé en plein cœur du Vieux-Québec.

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Le problème n’est pas nouveau:

À la recherche d’assureurs pour les maisons patrimoniales
Yvan Lamontagne
Radio-Canada

Au Québec, les propriétaires de maisons anciennes ont du mal à vendre leur propriété parce que, trop souvent, les assureurs refusent de couvrir les acheteurs potentiels. S’ils acceptent de les assurer, la prime d’assurance peut parfois être multipliée par trois. Une réelle menace pour le patrimoine immobilier.

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Mais il pourrait y avoir une solution:

Vous éprouvez des difficultés à vous procurer une assurance auto ou habitation? Notre Centre d’information sur les assurances offre des services d’aide et d’accompagnement aux consommateurs.

Bureau d’assurance du canada

Les informations

Un formulaire

Mise à jour: des maisons anciennes : le gouvernement du Québec lance un appel d’intérêt 28 mars 2024

Un projet immobilier mixte (bureaux et logements) répondant aux critères de design et de développement du secteur est proposé. Le bâtiment existant, situé au 955, Grande-Allée Ouest, serait conservé et un nouveau bâtiment résidentiel d’environ 140 logements sur 4 à 6 étages serait construit.

Le projet prévoit également un CPE d’une soixantaine de places afin de répondre aux besoins des familles.

Il prévoit de végétaliser le site en remplaçant de grandes surfaces asphaltées par des espaces verts. Des efforts importants seront déployés pour préserver les arbres actuels et la couverture végétale existante.

Le site en question est judicieusement situé, à proximité du centre-ville et à proximité des principaux parcours de métrobus (800, 801 et 802).

(…)

Un atelier participatif en salle est prévu au cours duquel la nouvelle mouture du projet de réaménagement proposé pour le 955, Grande Allée Ouest vous sera présentée par le promoteur. Des professionnels de la Ville présenteront également le contexte réglementaire et les étapes de consultation publique à venir.

Lors de cette activité, vous aurez l’occasion d’échanger, de poser des questions et de partager vos idées et préoccupations à l’égard du projet à l’étude.

Cette étape précède d’éventuelles modifications à la réglementation.

Lundi 18 mars 19 h
Pour participer à cet atelier, l’inscription est obligatoire.

S’inscrire à l’activité

Centre communautaire Loisirs Montcalm
265, boulevard René-Lévesque Ouest

Lieu accessible pour les personnes à mobilité réduite
Lieu desservi par les parcours 19, 25, 107, 214, 215, 283, 292, 294, 800, 801, 915, 931, 992

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Un billet en 2021 sur le projet précédent qui fut rejeté.

Un billet précédent avec des illustrations du projet précédent qui fut rejeté.