Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Logement locatif ou social »

Nouveau projet : Le Scandinave

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 11 décembre 2017 3 commentaires

Source : Dominique Lelievre, Le Journal de Québec, le 11 décembre 2017

Un promoteur de Québec mise gros devant l’amphithéâtre où il projette de construire un immeuble de 5 millions $ dans un horizon de trois ans, l’un des premiers à sortir de terre dans le secteur depuis l’ouverture du Centre Vidéotron.

Construction St-Pierre Roseberry et Développement Émeraude souhaitent investir sur un îlot de 11 000 pieds carrés abandonné depuis la fermeture du magasin Face-à-Faces qui s’y trouvait sur le boulevard Wilfrid-Hamel.

Baptisé « Le Scandinave », le bâtiment ferait entre trois et six étages et comporterait 33 unités locatives. Les plans prévoient aussi la présence d’un rez-de-chaussée commercial, de trois espaces communautaires et d’un jardin sur le toit.

Les promoteurs rêvent d’accueillir une microbrasserie de quartier au pied de l’édifice et mentionnent avoir entamé des discussions préliminaires avec une chaîne de restaurants de sushis.

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Le site sur Google Maps.

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Logement locatif ou social.

Le locatif: Une chute du taux d’inoccupation qui fait mentir les experts

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 29 novembre 2017 Aucun commentaire

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

Le marché immobilier locatif fait mentir les experts. Malgré une importante croissance de l’offre, le taux d’inoccupation a chuté à 4,5 % (-0,4 %) dans la région métropolitaine de Québec.
Il s’agit d’une «surprise», concède au Soleil la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) qui voyait plutôt au début de l’année, dans sa boule de cristal, une augmentation du taux à 6 % dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec — qui couvre le territoire des villes de Québec et de Lévis — en raison de «construction excessive».

Une telle hausse aurait assurément été salutaire pour les locataires. Certains promoteurs se seraient livrés dans une guerre de prix ou d’offres alléchantes — des mois gratuits — pour remplir leur établissement.

(…)

Quant au marché des copropriétés offertes en location, il a également pris de l’expansion entre 2016 et 2017. Le nombre d’unités est passé de 3830 à 4578, un bond de 19,53%. Le taux d’inoccupation est de 3,9% et le loyer moyen s’est établi à 1052 $ pour une copropriété de deux chambres. Incapables de vendre leurs unités, plusieurs promoteurs se sont tournés vers cette formule pour rentabiliser leur établissement.

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Voir aussi : Logement locatif ou social.

Nouveau projet : Espace Orsainville

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 23 septembre 2017 Aucun commentaire

Source : Diane Tremblay, Le Journal de Québec, le 23 septembre 2017

La région de Québec présente encore de « belles opportunités » dans le secteur résidentiel locatif, selon le Fonds immobilier de solidarité FTQ, qui est partenaire d’un nouveau projet de 5,6 M$ dans l’arrondissement Charlesbourg, à Québec.
Le projet Espace Orsainville devient le septième immeuble dans lequel le Fonds est partenaire à Québec, totalisant près de 700 unités. Pour le promoteur Gilles Pelletier, président d’ImDevCo, il s’agit de la deuxième collaboration avec le Fonds.

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Espace Orsainville sur le web.

Voir aussi : Arrondissement Charlesbourg, Logement locatif ou social.

Projet de 150 M$ pour l’îlot Dorchester

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 22 septembre 2017 1 commentaire

Le Soleil
Jean-Michel Genois Gagnon

(Québec) L’îlot Dorchester devrait bientôt avoir un nouveau visage. Le promoteur du développement, le groupe Kevlar, évalue son projet pour le stationnement à ciel ouvert à plus de 150 millions $.

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial, Condo, Logement locatif ou social.

Projet IGA – état des travaux

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 10 septembre 2017 Commentaires fermés sur Projet IGA – état des travaux

La bâtisse du IGA est maintenant vide et une partie de l’ancien stationnement a disparu. Dans l’emplacement laissé vide par une bâtisse démolie on a déjà commencé à ériger une nouvelle structure.

Projet IGA Deschênes – État des travaux et fermeture temporaire du IGA jusqu’au printemps 2018.

Voir aussi : Arrondissement La Cité - Haute-ville, Commercial, Logement locatif ou social.

Immeuble KLÉ : projet terminé

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 2 septembre 2017 2 commentaires

L’immeuble KLÉ sur la Cité Verte et de nombreux logements semblent avoir déjà avoir trouvés preneurs si on se fie au mobilier sur les balcons.

À l’ouest de l’immeuble, un panneau a été installé mais sans indication; est-ce le signe que le prochain immeuble se construira bientôt à cet endroit ?

De l’autre coté, un immense terrain reste toujours à développer en face des maisons de ville.

Cité Verte : état du projet Klé et maisons de ville.

Voir aussi : Arrondissement La Cité - Haute-ville, Logement locatif ou social, Projet - Cité verte.

Maison Béthanie: logements moins nombreux et plus grands

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 23 août 2017 Commentaires fermés sur Maison Béthanie: logements moins nombreux et plus grands

Annie Morin
Le Soleil

(Québec) Le propriétaire de la Maison Béthanie, dans le Vieux-Québec, a soumis un nouveau projet de conversion à la Ville de Québec après l’échec du premier en référendum. Le nombre de logements projetés passe de 20 à 15 et il y a davantage de grandes unités pour attirer des familles. Un changement de zonage demeure nécessaire.

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Logement locatif ou social.

Des logements en abondance à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 27 juillet 2017 Commentaires fermés sur Des logements en abondance à Québec

François Cattapan
Québec Hebdo

Les locataires à la recherche d’un logement ont l’embarras du choix dans la région de Québec. À tel point qu’un avis de «construction excessive» a été émis dans une récente étude sur le marché de l’habitation menée par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Il ressort de l’évaluation nationale que le rythme de la construction d’appartements locatifs a surpassé la demande de ce type d’habitation dans la capitale québécoise. La principale préoccupation viendrait du fait que la situation perdure depuis plusieurs trimestres, ce qui exerce une pression sur ce segment de marché.

Le taux d’inoccupation dans les immeubles locatifs récemment bâtis a grimpé de 4,8 à 8,4% dans la région de Québec.

Selon la SCHL, le nombre de mises en chantier de logements locatifs neufs a atteint des niveaux record en 2015 et 2016. Pour chacune de ces deux années, on observe un ajout de près de 2500 appartements, tandis que la moyenne annuelle avoisine les 1300 unités au cours de la dernière décennie.

«Cette croissance de l’offre se fait sentir, constate la SCHL, puisque le taux d’inoccupation dans les immeubles locatifs récemment bâtis a grimpé de 4,8 à 8,4%». Cela, sans compter qu’à mi-chemin en 2017, on dénombre déjà 2200 nouveaux appartements arrivés sur le marché

Évaluation du marché de l’habitation – RMR de Québec SCHL

Voir aussi : Logement locatif ou social, Publications & ressources Internet.

Un nouvel immeuble de 6 étages sur de l’Église

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 20 juillet 2017 Commentaires fermés sur Un nouvel immeuble de 6 étages sur de l’Église

Source : Guylaine Bussières, Ici Radio-Canada, le 20 juillet 2017

Un homme d’affaires de la Beauce est derrière un nouveau projet de construction de 64 unités de logement sur la route de l’Église dans le secteur du Plateau de Sainte-Foy.Yohan Murray, directeur de la compagnie Structures Royal située à La Guadeloupe, confirme avoir fait l’acquisition du terrain de l’ancien salon mortuaire Lépine Cloutier des mains du Groupe Athos services commémoratifs.
Le promoteur explique être en pourparlers avec la Ville dans le but d’obtenir les autorisations requises pour commencer la construction de l’édifice de 6 étages dès 2018.
Son projet prévoit deux étages de stationnements sous-terrain, un espace commercial au rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit. Les appartements de 3 et 4 pièces et demi seront loués entre 1000 $ et 1300 $ par mois.

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Le site sur Street View.

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Commercial, Logement locatif ou social.