Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Logement locatif ou social »

Nouvelle résidence pour aînés dans le secteur Val-Bélair

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 11 avril 2017 Aucun commentaire

Source : Jean-Michel Genois Gagnon, Le Soleil, le 11 avril 2017

(Québec) Un nouveau complexe pour personnes âgées ouvrira ses portes à l’automne 2018 à Val-Bélair. Un investissement de 65 millions $.
Les promoteurs du projet, le groupe beauceron Château Bellevue ont levé le voile sur leur nouveau développement situé dans le Carrefour de la Bravoure, mardi, aux représentants des médias.
L’édifice de dix étages, qui comptera 300 unités,  possédera entre autres une piscine et un spa, une salle à manger située au dixième étage, un dépanneur, une pharmacie, un bistro, une salle de quilles, une salle de jeux, un cinéma, une unité de soins et une salle d’entraînement. Un stationnement sous-terrain sera également érigé.
La clientèle visée par ce projet est des retraités autonomes et en légère perte d’autonomie. Les travaux sont commencés depuis quelques semaines. À terme, les promoteurs estiment que leur développement permettra la création d’une cinquantaine d’emplois dans la région.

«Nous offrons une formule tout-inclus comme un Club Med. […] Nous n’allons pas au Château Bellevue pour mourir, mais plutôt pour vivre», indique Frédéric Lepage, président-directeur général du groupe. «Ce n’est pas un complexe pour millionnaire, il s’adresse à tout le monde. Une personne peut habiter chez nous pour 1340 $ par mois», poursuit-il.

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Groupe Château Bellevue.

Voir aussi : Arrondissement Haute-St-Charles, Logement locatif ou social.

Signes de construction excessive à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 10 avril 2017 1 commentaire

Diane Tremblay
Journal de Québec

Le nombre de mises en chantier de logements locatifs, qui a atteint 228 unités depuis janvier 2017 dans la grande région de Québec, attire l’attention de la SCHL qui n’hésite pas à parler «de construction excessive» dans ce marché.

Si la tendance se maintient, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) évalue que le taux d’inoccupation des logements pourrait atteindre les 6 % l’an prochain dans la région.

Selon l’organisme, le taux d’inoccupation a fait un bond de 4 % à 4,9 %, d’octobre 2015 à octobre 2016.

«Notre cadre d’analyse permet d’évaluer les signes de construction problématique dans les marchés de l’habitation au Canada. Pour la région de Québec spécifiquement, on estime qu’avec 6 % de taux d’inoccupation, il y a risque de construction excessive», a expliqué Nicolas Bernatchez, analyste de marché.

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Voir aussi : Logement locatif ou social.

Des unités locatives pour personnes avec troubles cognitifs dans Lebourgneuf

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 5 avril 2017 6 commentaires

Source : Jean-Michel Genois Gagnon, Le Soleil, le 5 avril 2017

(Québec) Deux entrepreneurs de la région de Québec vont créer dans Lebourgneuf «un mini-village» pour les gens atteints de troubles cognitifs, comme la maladie d’Alzheimer, a appris Le Soleil. Leur objectif : offrir à ces personnes une vie similaire à celle avant leur maladie.
Épicerie, bistro, salle polyvalente, cuisines, jardins, salons privés et terrasses, le projet de 44 millions $, voisin de l’édifice Promutuel Assurance sur le boulevard Lebourgneuf, prévoit plusieurs commodités pour permettre aux résidents de «continuer à vivre leur vie tout en conservant une certaine dignité», malgré leur perte cognitive. Et oubliez les uniformes traditionnels des préposés aux bénéficiaires et des infirmières. Chaque travailleur devra s’habiller comme dans sa vie de tous les jours.
Les promoteurs derrière l’aventure, le Groupe Résidences du Patrimoine et l’entreprise Constrobourg indiquent s’être inspirés d’un village aux Pays-Bas dédié aux gens souffrant de la maladie d’Alzheimer pour bâtir leur concept. D’ailleurs, il s’agit d’une pratique plus répandue du côté de l’Europe.

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Voir aussi : Arrondissement Les Rivières, Logement locatif ou social, Nouvel urbanisme.

Présentation projet 871 Grande-Allée Ouest par Arbois Société immobilière

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 28 mars 2017 6 commentaires

Conseil de quartier Montcalm
28 mars 2017
19:00

Loisirs Montcalm
265, boulevard René-Lévesque Ouest, salle 202

Arbois

Un billet précédent

Compte-rendu: Ce n’était effectivement qu’une présentation du projet sans demande de décision du conseil de quartier. D’ailleurs le promoteur va refaire le même exercice vendredi après-midi lors de la consultation qui va se tenir, au même endroit, sur le projet de modifications au PPU Belvédère. En résumé, ce serait environ 350 logements dans deux édifices de 11 étages, érigés perpendiculairement à Grande Allée (nord-sud si on veut). Il semble selon une intervention que l’objection formulée par certains propriétaires aux Jardins Mérici auraient trait à la perte de vue sur leurs Laurentides.

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Logement locatif ou social.

Un projet locatif dans le Vieux-Québec contesté

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 1er mars 2017 2 commentaires

Source : Baptiste Ricard-Châtelain, Le Soleil, le 1er mars, 2017

(Québec) Un nouveau projet de «densification» soutenu par la Ville soulève l’ire de citoyens. Cette fois, il est question de la transformation en logements de la maison Béthanie, l’ancienne demeure patrimoniale des soeurs du Bon-Pasteur dans le Vieux-Québec.
Ils étaient une dizaine à attendre Le Soleil autour d’une table du deuxième étage Chez Temporel. Le café est sur la rue Couillard, tout près du bâtiment historique qui nous intéresse.
La troupe craint pour son «Quartier latin», son village dans la ville. Les résidants veulent préserver le cachet de ce secteur résidentiel coincé entre l’Hôtel-Dieu, la rue des remparts et le Petit séminaire.
Pas question de critiquer l’achat par un promoteur immobilier de l’ensemble religieux érigé en 1878 qui était à l’abandon depuis quelques années. Personne non plus pour dénoncer la transformation des lieux en appartements ou en condos. Alors, quel est le problème ?

Il y a deux semaines, durant une consultation du conseil de quartier, ils ont appris que le nouveau propriétaire demande une modification au zonage pour aménager 20 unités d’habitation dans la bâtisse classée, surtout des studios et des logements d’une chambre. Mais le règlement actuel permet plutôt un maximum de 12 portes et exige que ces logis comptent plus de deux chambres, voire trois chambres, afin notamment d’attirer les familles.

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La maison Béthanie sur Google Maps.

Voir aussi : Arrondissement La Cité - Vieux-Québec, Logement locatif ou social.

Un terrain de 2,7 hectares dévellopé à Beauport

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 1er mars 2017 Aucun commentaire

Source : Diane Tremblay, Le Journal de Québec, le 1e mars 2017

Un hôtel de quatre étages comprenant 99 chambres est envisagé par Logisco du côté de Beauport. L’entreprise spécialisée dans la construction et la gestion d’immeubles s’adresse à la Ville pour obtenir une modification de zonage.
Un vaste projet de plusieurs millions de dollars est à l’étude pour développer le terrain d’une superficie de 2,7 hectares, situé au nord du mégacentre Beauport.
Récemment, la Communauté métropolitaine de Québec a rendu une décision favorable pour modifier le schéma d’aménagement afin de créer une aire urbaine à même une aire de commerce majeure.

En plus de l’hôtel et des 2200 mètres carrés d’espaces commerciaux anticipés dans la portion est du terrain, Logisco voudrait utiliser le côté ouest pour construire quatre bâtiments de 72 à 80 logements locatifs répartis aussi sur quatre étages.
«C’est un terrain vacant depuis longtemps sur lequel il ne se passe absolument rien et qui est situé dans un endroit stratégique», a expliqué au Journal la conseillère municipale, Julie Lemieux.

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Le terrain en question sur Google Maps.

Voir aussi : Arrondissement Beauport, Commercial, Logement locatif ou social.

4 projets résidentiels sur le chemin Ste-Foy

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 8 janvier 2017 3 commentaires

Le projet du chemin Ste-Foy face à la rue Mézy a considérablement progressé, mais selon le site de la ville le rétrécissement de la chaussée en a encore jusqu’à juin prochain.

Projet Mézy - janvier 2016 (1)Projet Mézy - janvier 2016 (2)

Plus à l’est, au coin Jacques-Berthiaume, une coopérative d’habitation est en construction près du Complexe de la Garde (merci à M. Louis-Thomas Côté pour la précision).

Complexe de la Garde - janvier 2016 (1)Complexe de la Garde - janvier 2016 (2)

Encore plus à l’est, le projet « Le Zircon » progresse très bien lui aussi.

Le Zirco - janvier 2016 (1)Le Zircon - janvier 2016 (2)

Finalement, tout juste face du Zircon, l’immeuble en construction semble à toute fin pratique achevé.

Projet chemin Ste-Foy près Hopital Laval

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo, Logement locatif ou social.

La KLÉ – état des travaux

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 11 décembre 2016 2 commentaires

On a une meilleure vision du gabarit du nouvel immeuble qui est en train d’être ériger sur le site de la Cité Verte (édifice identifié par la lettre « C »).

La KLÉ - DÉCEMBRE 2016

Nouveau projet à la Cité Verte: La Klé

Cité Verte – les travaux vont bon train

Voir aussi : Arrondissement La Cité - Haute-ville, Logement locatif ou social, Projet - Cité verte.

Projet QB – état des travaux (6)

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 2 décembre 2016 2 commentaires

Le projet QB n’est pas totalement, comme le prouve la photo montrant l’arrière de l’édifice, mais plusieurs logements ont trouvé preneur et le marché d’alimentation est ouvert et permet aux gens du secteur de faire leur épicerie.

Quartier QB -décembre 2016 (1)Quartier QB -décembre 2016 (2)Quartier QB -décembre 2016 (3)Quartier QB -décembre 2016 (4)

Projet QB – état des travaux (5)

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo, Logement locatif ou social.

La tour Fresk: des images

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 2 décembre 2016 26 commentaires

Jean Cazes
Monsaintroch.com

Monsaintroch.com a pu découvrir l’oeuvre de la firme d’architecture Lemay Michaud à la veille de son ouverture officielle. Ce nouvel immeuble marque la fin d’un chapitre d’un plus vaste chantier. Adjointe administrative chez Eximm Inc., en lien avec le promoteur Cromwell qui a mené à terme la tour Fresk après plus de deux ans de travaux, Cadie Fortin nous a ouvert hier les portes de deux logements et d’une aire commune du nouveau gratte-ciel de Saint-Roch.

Mme Fortin a souligné en amorce de la visite que 48 des 169 logements locatifs de l’immeuble de verre étaient loués, dont 40 à l’ouverture officielle du 1er décembre, même si quelques retouches mineures restaient à être complétées.

« Notre clientèle est surtout composée de jeunes professionnels et de couples de jeunes retraités qui vendent leur maison de banlieue pour s’établir en ville. La plupart sont arrivés depuis le 24 novembre, car on voulait leur laisser le temps de s’installer. Les autres suivront le 1er avril et le 1er juillet 2017. Jusqu’à présent, on respecte nos objectifs de location. »

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Logement locatif ou social.