Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Logement locatif ou social »

Un projet locatif dans le Vieux-Québec contesté

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 1er mars 2017 2 commentaires

Source : Baptiste Ricard-Châtelain, Le Soleil, le 1er mars, 2017

(Québec) Un nouveau projet de «densification» soutenu par la Ville soulève l’ire de citoyens. Cette fois, il est question de la transformation en logements de la maison Béthanie, l’ancienne demeure patrimoniale des soeurs du Bon-Pasteur dans le Vieux-Québec.
Ils étaient une dizaine à attendre Le Soleil autour d’une table du deuxième étage Chez Temporel. Le café est sur la rue Couillard, tout près du bâtiment historique qui nous intéresse.
La troupe craint pour son «Quartier latin», son village dans la ville. Les résidants veulent préserver le cachet de ce secteur résidentiel coincé entre l’Hôtel-Dieu, la rue des remparts et le Petit séminaire.
Pas question de critiquer l’achat par un promoteur immobilier de l’ensemble religieux érigé en 1878 qui était à l’abandon depuis quelques années. Personne non plus pour dénoncer la transformation des lieux en appartements ou en condos. Alors, quel est le problème ?

Il y a deux semaines, durant une consultation du conseil de quartier, ils ont appris que le nouveau propriétaire demande une modification au zonage pour aménager 20 unités d’habitation dans la bâtisse classée, surtout des studios et des logements d’une chambre. Mais le règlement actuel permet plutôt un maximum de 12 portes et exige que ces logis comptent plus de deux chambres, voire trois chambres, afin notamment d’attirer les familles.

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La maison Béthanie sur Google Maps.

Voir aussi : Arrondissement La Cité - Vieux-Québec, Logement locatif ou social.

Un terrain de 2,7 hectares dévellopé à Beauport

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 1er mars 2017 Aucun commentaire

Source : Diane Tremblay, Le Journal de Québec, le 1e mars 2017

Un hôtel de quatre étages comprenant 99 chambres est envisagé par Logisco du côté de Beauport. L’entreprise spécialisée dans la construction et la gestion d’immeubles s’adresse à la Ville pour obtenir une modification de zonage.
Un vaste projet de plusieurs millions de dollars est à l’étude pour développer le terrain d’une superficie de 2,7 hectares, situé au nord du mégacentre Beauport.
Récemment, la Communauté métropolitaine de Québec a rendu une décision favorable pour modifier le schéma d’aménagement afin de créer une aire urbaine à même une aire de commerce majeure.

En plus de l’hôtel et des 2200 mètres carrés d’espaces commerciaux anticipés dans la portion est du terrain, Logisco voudrait utiliser le côté ouest pour construire quatre bâtiments de 72 à 80 logements locatifs répartis aussi sur quatre étages.
«C’est un terrain vacant depuis longtemps sur lequel il ne se passe absolument rien et qui est situé dans un endroit stratégique», a expliqué au Journal la conseillère municipale, Julie Lemieux.

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Le terrain en question sur Google Maps.

Voir aussi : Arrondissement Beauport, Commercial, Logement locatif ou social.

4 projets résidentiels sur le chemin Ste-Foy

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 8 janvier 2017 3 commentaires

Le projet du chemin Ste-Foy face à la rue Mézy a considérablement progressé, mais selon le site de la ville le rétrécissement de la chaussée en a encore jusqu’à juin prochain.

Projet Mézy - janvier 2016 (1)Projet Mézy - janvier 2016 (2)

Plus à l’est, au coin Jacques-Berthiaume, une coopérative d’habitation est en construction près du Complexe de la Garde (merci à M. Louis-Thomas Côté pour la précision).

Complexe de la Garde - janvier 2016 (1)Complexe de la Garde - janvier 2016 (2)

Encore plus à l’est, le projet « Le Zircon » progresse très bien lui aussi.

Le Zirco - janvier 2016 (1)Le Zircon - janvier 2016 (2)

Finalement, tout juste face du Zircon, l’immeuble en construction semble à toute fin pratique achevé.

Projet chemin Ste-Foy près Hopital Laval

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo, Logement locatif ou social.

La KLÉ – état des travaux

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 11 décembre 2016 2 commentaires

On a une meilleure vision du gabarit du nouvel immeuble qui est en train d’être ériger sur le site de la Cité Verte (édifice identifié par la lettre « C »).

La KLÉ - DÉCEMBRE 2016

Nouveau projet à la Cité Verte: La Klé

Cité Verte – les travaux vont bon train

Voir aussi : Arrondissement La Cité - Haute-ville, Logement locatif ou social, Projet - Cité verte.

Projet QB – état des travaux (6)

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 2 décembre 2016 2 commentaires

Le projet QB n’est pas totalement, comme le prouve la photo montrant l’arrière de l’édifice, mais plusieurs logements ont trouvé preneur et le marché d’alimentation est ouvert et permet aux gens du secteur de faire leur épicerie.

Quartier QB -décembre 2016 (1)Quartier QB -décembre 2016 (2)Quartier QB -décembre 2016 (3)Quartier QB -décembre 2016 (4)

Projet QB – état des travaux (5)

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo, Logement locatif ou social.

La tour Fresk: des images

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 2 décembre 2016 26 commentaires

Jean Cazes
Monsaintroch.com

Monsaintroch.com a pu découvrir l’oeuvre de la firme d’architecture Lemay Michaud à la veille de son ouverture officielle. Ce nouvel immeuble marque la fin d’un chapitre d’un plus vaste chantier. Adjointe administrative chez Eximm Inc., en lien avec le promoteur Cromwell qui a mené à terme la tour Fresk après plus de deux ans de travaux, Cadie Fortin nous a ouvert hier les portes de deux logements et d’une aire commune du nouveau gratte-ciel de Saint-Roch.

Mme Fortin a souligné en amorce de la visite que 48 des 169 logements locatifs de l’immeuble de verre étaient loués, dont 40 à l’ouverture officielle du 1er décembre, même si quelques retouches mineures restaient à être complétées.

« Notre clientèle est surtout composée de jeunes professionnels et de couples de jeunes retraités qui vendent leur maison de banlieue pour s’établir en ville. La plupart sont arrivés depuis le 24 novembre, car on voulait leur laisser le temps de s’installer. Les autres suivront le 1er avril et le 1er juillet 2017. Jusqu’à présent, on respecte nos objectifs de location. »

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Logement locatif ou social.

Prix des loyers: plus chers à Québec qu’à Montréal

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 28 novembre 2016 Commentaires fermés sur Prix des loyers: plus chers à Québec qu’à Montréal

Pierre Couture
Journal de Québec

Il en coûte 781 $ en moyenne pour louer un appartement. Les prix des loyers s’affichent plus cher à Québec qu’à Montréal, indique la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
Des données publiées lundi soulignent que c’est à Québec que les prix des loyers sont les plus élevés dans la province. (…) Par exemple, le prix de location fixé pour un appartement de deux chambres s’élevait à 808 $ à Québec contre 791 $ à Montréal et 762 $ dans la région de Gatineau-Ottawa. (…) Le mois dernier, on retrouvait 4149 logements inoccupés à louer dans la région de Québec sur un parc locatif estimé à quelque 84 679 appartements. (…) La SCHL soutient que le marché locatif de copropriétés est également très actif au Québec. Le mois dernier, le prix moyen pour louer un condo s’élevait à 1158 $ à Montréal et à 1033 $ à Québec, soit respectivement 46 % et 28 % de plus que dans le marché dit traditionnel. La différence de loyer entre le marché des copropriétés et le marché traditionnel s’explique en partie par le fait que le parc des copropriétés est généralement plus récent, plus haut de gamme et assorti de services particuliers plus complets que le parc des logements locatifs traditionnels, explique la SCHL.

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Le texte intégral du rapport

Voir aussi : Logement locatif ou social.

Nouveau projet de condos locatifs GCS à Sainte-Foy

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 30 octobre 2016 Commentaires fermés sur Nouveau projet de condos locatifs GCS à Sainte-Foy

François Cattapan
Québec Hebdo

Particulièrement effervescent ces dernières années, le Chemin Sainte-Foy verra s’ajouter un projet de GCS Développement Immobilier. L’immeuble résidentiel locatif haut de gamme baptisé «L’Arrondissement de la Colline» prendra forme à l’angle de la route de la Suète, près de nombreux services de proximité du secteur.

Le projet de 63 condos locatifs répartis sur quatre étages prend place sur un terrain de 38 000 pieds carrés. Ce nouveau bâtiment à prendre forme dans le secteur dynamique du Plateau Sainte-Foy nécessitera un investissement de 13M$.

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Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo, Logement locatif ou social.

La KLE – installation d’un panneau descriptif

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 25 octobre 2016 3 commentaires

Je revenais de mon entrainement et j’ai aperçu l’installation du panneau annonçant le nouveau projet, la KLE, qui se construira sur la Cité Verte.

La Kle - octobre 2016

Nouveau projet à la Cité Verte: La Klé

Voir aussi : Arrondissement La Cité - Haute-ville, Condo, Logement locatif ou social, Projet - Cité verte.

L’avenir est aux résidences pour aînés

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 20 octobre 2016 2 commentaires

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le vieillissement de la population vaudra son pesant d’or pour les promoteurs immobiliers, dont plusieurs ont déjà entamé la construction de résidences pour personnes âgées. Un secteur qui devrait connaître un important boum économique au cours des prochaines années dans la région. (…) Depuis 2014, de nombreux complexes de résidences pour aînées ont été entamés ou terminés pour accueillir les baby-boomers, entre autres, le Château Bellevue (260 unités), le Quartier Sud (254 unités), Les Marronniers (136 unités) et la Coopérative Mieux-Vivre (89 unités) à Lévis et pour Québec les résidences Ékla (390 unités) et Vice Versa (262 unités).

Le développement du Groupe Maurice, Ékla, situé sur le boulevard Laurier est évalué à 85 millions $. En 2015, le propriétaire de résidences Réseau Sélection, derrière le projet Vice Versa, soulignait qu’il souhaitait construire 30 résidences pour aîné d’ici 2019 à travers la province, un investissement de 2 milliards $.

Actuellement, selon des données de la SCHL, 22 % des personnes âgées dans la RMR de Québec vivent dans une résidence, comparativement à 18 % à travers la province. Le taux d’inoccupation est de 4,4 % dans la région. Le loyer moyen pour une place standard – moins d’une heure et demie de soins par jour – est de 1686 $. Il a atteint son maximum dans le secteur de Saint-Foy-Sillery (1933 $) et était à son minimum dans les secteurs Basse-Ville (1514 $) et Rive-Sud Centre (1517 $).

En 2016, le marché des résidences pour aînée est composé de 13 728 places dans la RMR de Québec, dont 9200 en appartement

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Voir aussi : Logement locatif ou social.