Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Logement locatif ou social »

La location de logements à des touristes inquiète dans Saint-Jean-Baptiste

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 8 février 2016 3 commentaires

Radio-Canada (Québec)

Des citoyens du quartier Saint-Jean-Baptiste s’inquiètent du phénomène d’hébergement touristique illégal et de l’engouement pour des sites de location comme Airbnb. Selon une compilation réalisée par le Comité populaire Saint-Jean-Baptiste, 83 logements et 34 chambres du quartier seraient offerts à des touristes sur le site. (…) De plus en plus de citoyens exaspérés se plaignent de la présence de touristes. « Oui, il y a des résidents qui se plaignent, les valises avec les roulettes sur les trottoirs et le va-et-vient constant », illustre M. Lefebvre-Legault.

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Îlot St-Vincent-de-Paul : ça piétine

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 8 février 2016 3 commentaires

Source : Radio-Canada, le 8 février 2016

Le développement du site de l’ancienne église Saint-Vincent-de-Paul sur la côte d’Abraham est toujours au point mort, 10 ans après la démolition du bâtiment. Le projet d’hôtel au coeur du Vieux-Québec n’a jamais vu le jour. Des voix s’élèvent pour dénoncer cet « oeil au beurre noir à l’entrée de la ville ».

Jacques Robitaille, propriétaire des hôtels Jaro, a acquis le terrain situé à l’intersection de l’avenue Honoré-Mercier et de la côte d’Abraham en 1998. Son projet de construire un immeuble de 10 étages comprenant un hôtel, des commerces et des logements, présenté en 2009, n’a jamais abouti.

Malgré les promesses de l’administration municipale de développer ce site stratégique à l’entrée de la Ville, quitte à exproprier le promoteur, rien n’a bougé.

« C’est gênant. Le maire devrait être lui-même gêné parce qu’il a affirmé à plusieurs reprises depuis 2009 que lui, ça ne niaiserait pas. Il ne voulait rien savoir de discuter sous prétexte que lui, il allait régler ça », affirme la conseillère Anne Guérette.

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Îlot St-Vincent-de-Paul: un projet de 10 étages

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Nouvelle étude sur le parc des OSBL d’habitation du Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 11 janvier 2016 Aucun commentaire

Société d’habitation Québec

Le 30 septembre dernier, le Réseau québécois des OSBL d’habitation (RQOH) a rendu publique une étude portant sur les aspects économiques et financiers du parc des OSBL d’habitation du Québec (…) Les loyers demandés par les OSBL d’habitation québécois sont abordables et ils se situent globalement à 85 % des loyers d’initiative privés (…) Rappelons qu’au Québec, le parc résidentiel des organismes d’habitation sans but lucratif compte plus de 48 000 logements, incluant surtout des logements permanents, mais aussi transitoires, pour un certain nombre.

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Vers un boom du locatif?

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 14 décembre 2015 Aucun commentaire

Simon Diotte
Les Affaires

Louer, c’est jeter son argent par les fenêtres ? Foutaise, rétorquent de nombreux locataires. Dans le contexte actuel, disent-ils, les avantages de la location surpassent ceux de l’achat d’une copropriété. Après deux décennies de «condomanie», assistons-nous au retour de la location ? (…) «Avant, on disait que louer un appartement, c’était jeter son argent par les fenêtres. Aujourd’hui, c’est tout le contraire : acheter un condo, c’est jeter son argent par les fenêtres», soutient Sylvain B. Tremblay, vice-président, Gestion privée, chez Optimum Gestion de placement. La raison : les perspectives de rendement des copropriétés pour les prochaines années, voire la prochaine décennie, sont faibles, peut-être même nulles. (…) «Mes appartements sont aussi luxueux que les condos de luxe que construisent mes voisins», affirme avec conviction Stephan Huot, président du Groupe Huot. Comme dans la plupart des projets locatifs neufs, ici, on vise clairement les baby-boomers, qui désirent la tranquillité d’esprit de la location, sans rien sacrifier au confort. «L’important pour eux, c’est de ne pas voir le mot « résidence pour personnes âgées » inscrit sur la façade !» dit Stephan Huot en riant.

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28 unités au 2055, boulevard Montmorency: Des craintes pour la sécurité des enfants

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 20 novembre 2015 3 commentaires

Le Carrefour de Québec

Maizerets — La possible conversion du garage Viateur Beaulieu en immeuble de 28 unités et quatre étages est loin de faire l’unanimité dans le quartier Maizerets. Près d’une trentaine de personnes ont signifié leur désaccord dans le cadre d’une consultation publique sur le changement de zonage du site.

PHILIPPE RENAUD, propriétaire du garage situé au 2055, boulevard Montmorency, soit en face du Domaine Maizerets, souhaite vendre son terrain à un promoteur immobilier qui n’a pas été identifié. Il fait une demande de modification de zonage pour son terrain. Avec l’Arrondissement La Cité-Limoilou, ils se sont entendus pour la construction d’un immeuble de 13 mètres, environ quatre étages, totalisant 28 unités. On aménagerait 29 places dans un stationnement souterrain, dont trois à l’extérieur. Actuellement, le zonage permet un logement isolé de six unités.

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Centre multifonctionnel de la rue des Roses : nouvelle annonce

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 9 novembre 2015 Commentaires fermés sur Centre multifonctionnel de la rue des Roses : nouvelle annonce

Source : Viviane Asselin (Charlesbourg Express, 29 octobre 2015)

Été 2017: voilà le nouvel échéancier de livraison pour le centre multifonctionnel de la rue des Roses, confirme le conseiller du district des Monts, Patrick Voyer. Cette fois serait donc la bonne… «si tout va comme prévu», ne pourra-t-il s’empêcher d’ajouter alors que le projet a connu plus d’un délai depuis le dévoilement des plans en 2012.

Ces plans, d’ailleurs, ont quelque peu changé par rapport à ceux d’origine – la couleur, notamment –, mais l’essentiel demeure: aux étages supérieurs, 54 logements sociaux, grâce au partenariat avec l’Office municipal d’habitation de Québec (OMHQ). Au rez-de-chaussée, un centre communautaire avec une grande salle divisible et cinq locaux polyvalents pour les activités, dont la gestion revient aux Loisirs du Jardin. À ce titre, l’édifice sera baptisé centre multifonctionnel du Jardin.

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L’annonce de 2012

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Ambitieux projet de 125 M$ à la Pyramide

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 5 novembre 2015 13 commentaires

Pyramide

Radio-Canada

Un imposant projet de développement immobilier de 125 millions de dollars verra le jour sur les terrains entourant la Pyramide dans le secteur Sainte-Foy.

Développement Immobilier GCS, propriétaire du centre commercial, veut construire six immeubles à vocation commerciale et résidentielle sur l’actuel stationnement. Ils comprendront entre 400 et 500 logements locatifs.

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Loyers canadiens et américains: quand on se compare, on se console

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 31 octobre 2015 Commentaires fermés sur Loyers canadiens et américains: quand on se compare, on se console

Les Affaiares

The-Average-Cost-of-Renting-Apartments-in-Canada-and-the-U.S.

(…) Si l’on prend les données globales de cette étude, on constate ainsi que les moins chers des appartements de 3 chambres se trouvent respectivement à Longueuil et Détroit et qu’ils se louent respectivement 762$CA et 1122$US. Le loyer le plus cher? L’écart est abyssal: il est à 1520$CA du côté canadien (à Vaughan) et à 5772$US du côté américain (à San Francisco).

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Retard pour un projet de GM Développement sur Hamel

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 9 octobre 2015 3 commentaires

Source : Pierre Couture, Journal de Québec, le 9 octobre 2015

Le promoteur immobilier GM Développement ne sait toujours pas quand son imposant projet de complexe d’affaires de 100 millions $ verra le jour près du Centre Vidéotron.

«On avance. On discute avec la Ville de Québec. On est très optimiste de pouvoir lancer ce projet», a indiqué jeudi au Journal la porte-parole de GM Développement, Annie Germain.

Ce projet immobilier, pourtant annoncé en grande pompe il y a plus d’un an et demi, devait accueillir ses premiers locataires cet automne sur le terrain vacant de l’ancien concessionnaire Giguère automobiles, dans le secteur Limoilou.

Le terrain de 65 000 pieds carrés bordé par l’autoroute Laurentienne, le boulevard Wilfrid-Hamel et la rue Pointe-aux-Lièvres a été acquis pour 2 millions $ par GM Développement en 2009.

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Un projet majeur tout près de l’amphithéâtre.

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