Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Logement locatif ou social »

Des logements en abondance à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 27 juillet 2017 Aucun commentaire

François Cattapan
Québec Hebdo

Les locataires à la recherche d’un logement ont l’embarras du choix dans la région de Québec. À tel point qu’un avis de «construction excessive» a été émis dans une récente étude sur le marché de l’habitation menée par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Il ressort de l’évaluation nationale que le rythme de la construction d’appartements locatifs a surpassé la demande de ce type d’habitation dans la capitale québécoise. La principale préoccupation viendrait du fait que la situation perdure depuis plusieurs trimestres, ce qui exerce une pression sur ce segment de marché.

Le taux d’inoccupation dans les immeubles locatifs récemment bâtis a grimpé de 4,8 à 8,4% dans la région de Québec.

Selon la SCHL, le nombre de mises en chantier de logements locatifs neufs a atteint des niveaux record en 2015 et 2016. Pour chacune de ces deux années, on observe un ajout de près de 2500 appartements, tandis que la moyenne annuelle avoisine les 1300 unités au cours de la dernière décennie.

«Cette croissance de l’offre se fait sentir, constate la SCHL, puisque le taux d’inoccupation dans les immeubles locatifs récemment bâtis a grimpé de 4,8 à 8,4%». Cela, sans compter qu’à mi-chemin en 2017, on dénombre déjà 2200 nouveaux appartements arrivés sur le marché

Évaluation du marché de l’habitation – RMR de Québec SCHL

Voir aussi : Logement locatif ou social, Publications & ressources Internet.

Un nouvel immeuble de 6 étages sur de l’Église

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 20 juillet 2017 Aucun commentaire

Source : Guylaine Bussières, Ici Radio-Canada, le 20 juillet 2017

Un homme d’affaires de la Beauce est derrière un nouveau projet de construction de 64 unités de logement sur la route de l’Église dans le secteur du Plateau de Sainte-Foy.Yohan Murray, directeur de la compagnie Structures Royal située à La Guadeloupe, confirme avoir fait l’acquisition du terrain de l’ancien salon mortuaire Lépine Cloutier des mains du Groupe Athos services commémoratifs.
Le promoteur explique être en pourparlers avec la Ville dans le but d’obtenir les autorisations requises pour commencer la construction de l’édifice de 6 étages dès 2018.
Son projet prévoit deux étages de stationnements sous-terrain, un espace commercial au rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit. Les appartements de 3 et 4 pièces et demi seront loués entre 1000 $ et 1300 $ par mois.

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Le site sur Street View.

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Commercial, Logement locatif ou social.

Un gros projet de GM Développement sur le site de St-Louis de Gonzagues

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 14 juillet 2017 4 commentaires

Source : Jean-Luc Lavallée, Le Journal de Québec, le 13 juillet 2017

GM Développement veut attirer des centaines de nouveaux résidents dans le Vieux-Québec avec un projet d’envergure qui prévoit la construction de deux nouveaux édifices, dont une tour de 12 étages sur le site Saint-Louis-de-Gonzague.
Le promoteur immobilier a dévoilé officiellement aux citoyens, jeudi soir, les esquisses de son projet de transformation de l’ancienne école Saint-Louis-de-Gonzague – fermée depuis 2010 – et du Foyer Nazareth à l’arrière de l’école.
Les deux immeubles seront préservés et feront partie d’un nouvel ensemble de plusieurs bâtiments au carrefour des rues Richelieu et des Glacis puis de la Côte de la Potasse. GM Développement envisage d’aménager près de 200 nouvelles unités d’habitation dans le secteur, dont 20 unités dédiées au logement abordable.

La nouvelle tour, voisine de l’ancienne école de la rue Richelieu, aura une hauteur de 33 mètres (11 étages) avec une «surhauteur» de 36 mètres pour le 12e étage qui occupera une «faible portion du bâtiment» afin de limiter l’impact visuel sur les voisins.

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Pas de coopérative d’habitation sur le terrain de l’école Saint-Louis-de-Gonzague.

Voir aussi : Arrondissement La Cité - Vieux-Québec, Condo, Logement locatif ou social.

Toujours une crise du logement selon le FRAPRU

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 2 juillet 2017 Aucun commentaire

Source : Roxanne Ocampo, Le Soleil, le 2 juilet 2017

Le Front d’action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU) croit que la crise du logement, qui se serait résorbée il y a quatre ans selon les statistiques, perdure.
Le FRAPRU a profité de cette haute saison des déménagements, qui culminait samedi, pour réitérer ses revendications en matière de logement social.
Sa porte-parole, Véronique Laflamme, reconnaît que des dizaines de familles ne se sont pas retrouvées à la rue le 1er juillet comme c’était le cas au début des années 2000.
Elle croit néanmoins que la crise sévit toujours, tandis que les salaires ne progressent pas au même rythme que les loyers.

L’an dernier, au Québec, le taux d’inoccupation s’est maintenu à 4,4 % – une statistique qui devrait pourtant refléter un certain équilibre du marché locatif.
Mme Laflamme objecte que les taux d’inoccupation se sont abaissés à des niveaux alarmants dans certains secteurs, comme les arrondissements montréalais de Saint-Léonard et d’Ahuntsic-Cartierville. Elle fait aussi état d’une pénurie de logements assez spacieux pour accueillir des familles.

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Transfert fédéral: Le FRAPRU réclame de nouveaux HLM.

Voir aussi : Logement locatif ou social.

Une solution de logement abordable mise en œuvre à Vancouver en moins de deux mois

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 27 juin 2017 3 commentaires

En février 2017, Vancouver célébrait une première en matière de logement abordable. La Ville a inauguré l’aménagement, sur un terrain lui appartenant, de logements modulaires mobiles qui peuvent être facilement déconstruits et déplacés sur un autre terrain vacant, où ils seront reconstruits.

Les terrains vacants à Vancouver sont rares et, pourtant, les besoins de logement sont grands. La Vancouver Affordable Housing Agency (VAHA) a réalisé que le concept des logements modulaires mobiles pourrait fournir des logements abordables tout en faisant usage de terrains vacants en attente d’être aménagés. En général, les logements modulaires mobiles demeureront sur chaque terrain disponible pendant 3 à 5 ans.

L’équipe de la VAHA a collaboré étroitement avec Horizon North, un fournisseur de logements modulaires dont l’usine de fabrication offrait une production 24 heures sur 24, une protection contre les intempéries et une livraison rapide.

L’ensemble compte 40 studios, une cour intérieure, une aire commune et une buanderie. De plus, deux murales réalisées par Bracken Hanuse-Corlett, un artiste de la Première Nation locale, couvrent les murs extérieurs et représentent l’histoire de la région. Quatre des studios peuvent accueillir les personnes ayant des exigences en matière d’accessibilité et se caractérisent par des aménagements personnalisés et une conception adaptée conviviale. Cette solution de logement abordable novatrice offre des maisons temporaires destinées à des résidents à revenu faible et fixe.

SCHL. Le fonds d’innovation pour le logement locatif abordable

Voir aussi : Logement locatif ou social, S'inspirer d'ailleurs.

Coopérative coin Jacques-Berthiaume et chemin Ste-Foy

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 5 juin 2017 Aucun commentaire

L’immeuble de la coopérative au coin Jacques-Berthiaume et chemin Ste-Foy est presque achevé. De nouveaux habitants pourront venir augmenter la population de ce secteur de la ville.

Tout juste à côté la troisième phase du Complexe de La Garde est bien enclenchée.

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo, Logement locatif ou social.

Un parc de Limoilou laissera sa place à du locatif ou des condos

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 2 juin 2017 5 commentaires

Source : Annie Morin, Le Soleil, le 2 juin 2017

(Québec) Le dernier terrain vague à l’entrée de Limoilou a enfin trouvé preneur. La Ville de Québec le vend pour 900 000 $ à l’homme d’affaires Martin Gagnon, qui devra y construire un édifice à logements ou des condos d’ici trois ans.
Le terrain est situé sur la 1ere avenue, devant l’intersection de la 5e rue et à côté du parc du Vieux-Passage, lequel jouxte le pont Drouin. Il y a plusieurs années, c’est un marchand d’automobiles d’occasion qui occupait ce coin stratégique.
La Ville avait mis ce terrain en vente, comme d’autres excédentaires, lors d’un appel d’offres publié en avril 2016. Trois propositions avaient été reçues. «Ces dernières n’ont pas été retenues car elles étaient conditionnelles et restrictives», peut-on lire dans les documents présentés mercredi au comité exécutif.
On y apprend aussi que les négociations se sont poursuivies avec différents promoteurs. Puis, en février, l’entreprise A&M Investissement, propriété de Martin Gagnon, a déposé une offre d’achat de 900 000 $ pour le terrain de 2200 mètres carrés donnant sur la rivière Saint-Charles. Cette offre vient tout juste d’être acceptée par l’administration Labeaume. Au dernier rôle d’évaluation, la valeur de l’ensemble était estimée à 695 000 $.

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Sur Google Maps.

Voir aussi : Arrondissement La Cité - St-Roch, Condo, Logement locatif ou social.

Nouveau projet de projet de 20 M$ dans St-Sacrement: St. Moritz

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 2 juin 2017 7 commentaires

* Photo: Martin Otis

Diane Tremblay
Journal de Québec

Le projet immobilier St. Moritz, évalué à 20 M$, verra le jour à l’angle du boulevard René-Lévesque et de l’avenue Belvédère, dans le quartier Montcalm, à Québec.

L’immeuble commercial, qui abritait autrefois un SuperClub Vidéotron, sera démoli au cours des prochains mois pour faire place à un édifice de sept étages.

Le projet, qui est réalisé par la société montréalaise Sylcorp, offrira 90 unités, dont 40 condos aux étages supérieurs, alors que le reste sera disponible en location.

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Un billet précédent

* Il faut donc en conclure que les modifications au PPU, annoncées pour êtr en vigueur en juillet 2017, sont devancées.

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial, Condo, Logement locatif ou social.