Archives pour la catégorie « Arrondissement La Cité-Limoilou »

Projet La Cour: état des travaux

Par Gérald Gobeil le 2 octobre 2024 Commentaires fermés sur Projet La Cour: état des travaux

Un billet précédent avec le coût des loyers

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Place Fleur de Lys: état des travaux

Par Gérald Gobeil le 1^er octobre 2024 3 commentaires

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Go pour les condos et une épicerie à l’Îlot Charlevoix

Par Gérald Gobeil le 1^er octobre 2024 Commentaires fermés sur Go pour les condos et une épicerie à l’Îlot Charlevoix

Émilie Pelletier
Le Soleil

Le projet QG Vieux-Québec se met finalement en branle après des années d’attente, a appris Le Soleil. Avec toutes ses autorisations en main, le promoteur Capwood se montre déterminé à livrer le nouveau «milieu de vie» de l’Îlot Charlevoix, au terme d’un réel «parcours du combattant».

(…)

Mais avec 29 unités d’habitation à vendre en condo sur cinq étages plutôt que les 40 que le promoteur projetait construire en 2021, Capwood a été contraint de revoir à la baisse ses ambitions. Et de les repousser à plus tard.

(…)

De quoi lui donner raison d’avoir poursuivi l’aventure, soutient-il, visiblement soulagé. «C’est sûr que c’est un parcours du combattant», relate le gestionnaire.

La pandémie a d’abord retardé d’un an le calendrier.

Mais c’est davantage le ministère de la Culture qui a joué les trouble-fête ces dernières années. Soucieuses de «préserver l’histoire», les autorités provinciales ont dit non à un développement qui devait s’étendre aux bâtiments adjacents du secteur, comme la Banque de Montréal, l’Hôtel du Vieux-Québec et le pavillon Collin, un édifice excédentaire de l’Hôtel-Dieu de Québec.

(…)

«Ça a pris sept ans avant qu’on ait un permis et la sanction du ministère de la Culture. Ce n’est pas parce qu’on ne voulait pas commencer la construction plus tôt, mais ils s’assurent que les règles sont respectées et parfois, quand on ne les connaît pas, il faut changer et ça traîne», déplore Denis Epoh.

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Le projet

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Requalification de l’îlot Dorchester

Par Gérald Gobeil le 30 septembre 2024 2 commentaires

À l’occasion de cette séance d’information et d’échanges, la Ville souhaite entendre les commentaires des citoyens. Le promoteur présentera son projet et des personnes-ressources de la Ville présenteront le contexte réglementaire ainsi que les étapes de consultation publique à venir. Les participants à distance pourront suivre les échanges et contribuer à l’aide de l’outil Q et R.

Séance d’information et d’échanges

Mercredi 23 octobre 2024, à 19 h

Maison de la coopération
155, boulevard Charest Est

et sur Teams

* La soirée sera passionnante

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Le groupe Trudel est prêt à aller de l’avant avec son projet de 300 M$ à l’Îlot Dorchester… mais le processus de consultations de la Ville de Québec pourrait causer du retard

Par Gérald Gobeil le 26 septembre 2024 8 commentaires

Diane Tremblay
Journal de Québec

La Ville de Québec annoncera jeudi la démarche des consultations publiques sur le projet de développement de l’îlot Dorchester dans Saint-Roch où le groupe Trudel compte construire un hôtel, des logements, des commerces, ainsi qu’une épicerie, le tout d’une valeur avoisinant les 300 M$.

Bien que le promoteur immobilier soit prêt à amorcer les travaux cet automne, il devra attendre la fin du processus de la Ville afin d’obtenir les modifications nécessaires au cadre réglementaire pour aller plus loin, le secteur faisant l’objet d’un Programme particulier d’urbanisme.

(…)

«Depuis ce temps-là, on est stand-by à savoir ce qui va se passer avec le zonage. On est prêt à partir. […] La Ville a une contrainte réglementaire à respecter. On sent qu’il y a de l’intérêt. Ce n’est pas du laisser-aller de leur part, mais on est rendu à se dire que, pour avoir la modification au zonage, ça va aller à l’été prochain, alors qu’on espérait partir le projet à Noël», a dit M. Chabot.

«Il y a deux fenêtres dans une année pour couler du béton massivement. C’est soit au printemps, soit à l’automne. On était dans cette fenêtre-là, mais peut-être qu’on va être obligé de faire glisser le projet d’un autre six mois. Je ne peux pas croire qu’on ne peut pas faire mieux.»

Le promoteur estime que la Ville pourrait optimiser ses processus en adoptant une approche globale, plutôt qu’en procédant étape par étape.

Tout dépend de la durée du processus de consultations, Trudel prévoyait livrer le projet au printemps 2027

PROPOSITION DE TRUDEL EN CHIFFRES

390 logements (15% abordables et 10% adaptés/adaptables)
175 chambres d’hôtel
Épicerie de 25 000 à 30 000 pi2 avec de 3 à 5 commerces de proximité
Près de 15 000 pi2 de parc, en plus d’une place publique significative
Percées visuelles en prolongement de la rue des Voltigeurs
Possibilité de stationnement avec vignette pour les résidents limitrophes
Place des Tanneurs significative

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Consultation publique le 23 octobre 2024

De l’opposition au projet Radio-Canada (Québec)

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Les « verrues urbaines » du Vieux-Québec

Par Gérald Gobeil le 25 septembre 2024 Commentaires fermés sur Les « verrues urbaines » du Vieux-Québec

Stéphanie Martin
Journal de Québec

Le chef de l’opposition s’impatiente devant ce qu’il qualifie de «verrues» urbaines, des projets promis dans le Vieux-Québec par l’administration Marchand pour ramener des résidents dans le quartier historique, mais qui tardent à se concrétiser.

(…)

«Qu’est-ce qui se passe? Alors que le maire est présentement dans une rencontre des villes du patrimoine mondial, on a dans notre ville, joyau du patrimoine, ces endroits-là qui sont abandonnés, qui ne font pas une belle carte postale, des verrues sur le visage de Québec. Avec cet enjeu de logement et cette volonté de ramener des résidents, on a ces projets-là qui attendent», a lâché M. Villeneuve, mardi, lors d’un point de presse dans les jardins de l’hôtel de ville.

Il cite plusieurs bâtiments et terrains vacants. L’ancienne école Saint-Louis-de-Gonzague, le Foyer Nazareth, le terrain de l’ancienne église Saint-Vincent-de-Paul, le 4 à 8, rue Carleton et l’îlot Charlevoix. Des projets qui ont fait l’objet de décisions du conseil ou d’annonces dans les derniers mois, mais qui peinent à lever de terre.

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