Un fidèle lecteur de Québec Urbain (Jacques Martin) m’avait envoyé un courriel sur ce nouveau projet. Le blog Mon Limoilou en a parlé. Mais qu’en est-il ?

L’illustration qu’on voit sur cette affiche ne serait pas le projet définitif. Le promoteur est en pourparlers avec la Ville, tant pour l’architecture que pour la nature de l’occupation, et rien n’est finalisé. Si ce dernier réussit à louer les deux premiers étages à des fins commerciales, ce que la Ville n’aurait pas encore accepté, le projet verra le jour. Il faudra donc suivre le tout afin d’avoir ultérieurement une meilleure idée de ce que pourra être cet immeuble à cet endroit

Source : Isabelle Mathieu, Le Soleil, le 18 août 2010

Mais Jacques Desbois a déjà présenté au maire Régis Labeaume et à son entourage un concept d’usage de l’endroit pour les quatre saisons. Un concept que le maire a qualifié «d’envergure et d’hyperintéressant», mais que le promoteur refuse de dévoiler pour le moment.

«Les gens ont été séduits par le rêve, mais il faut que les rêves soient bien mûris pour qu’ils passent la rampe», se défend Jacques Desbois.

Les futures activités qui se tiendront sur les lieux «seront en phase avec nos valeurs», laisse tomber le promoteur, en évoquant des thèmes comme la nordicité, les changements climatiques, l’eau et la biodiversité.

«On va prendre le site le plus possible comme il est, soit comme un parc», ajoute-t-il.

La Commission de la capitale nationale a déjà aménagé dans la portion est du terrain un espace vert d’une superficie de neuf hectares, le parc des Moulins.

Ce concept nature pourrait-il inclure des animaux? «On n’a rien de précis comme ça, affirme M. Desbois. Mais on ne se met pas de barrière.»

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Des liens avec le parc d’attractions que le maire de Québec évoquait l’été dernier pour le site d’Expo-Cité ?

Daphnée Dion-Viens
Le Soleil

(Québec) Le scénario fait jaser depuis longtemps, mais il est maintenant confirmé: l’Hôtel de Glace déménagera bel et bien cet hiver sur les lieux de l’ancien jardin zoologique, à Québec. Mais le promoteur a d’autres projets en tête et veut exploiter cet endroit durant toute l’année, selon la Ville de Québec.

L’administration du maire Régis Labeaume accepte de modifier la réglementation en place afin de permettre à l’Hôtel de Glace de s’établir sur le terrain de l’ancien zoo. Le Plan directeur d’aménagement et de développement sera modifié afin de permettre la réalisation «de projets récréotouristiques de grande envergure dont la portée internationale aura des retombées majeures pour la Ville», peut-on lire dans un document du comité exécutif.

Les modifications proposées permettront d’autoriser le commerce de détail et les services pour «des projets hôteliers à caractère temporaire, tels qu’un hôtel de glace» dans les secteurs zonés parc et espace vert. Le projet de règlement sera présenté au conseil municipal lundi et devra être soumis à une consultation publique avant son approbation finale.

Les modifications ne concernent pas seulement le terrain du jardin zoologique, mais tous les secteurs zonés parc et espace vert, précise François Picard, vice-président du comité exécutif. «On s’est dit : « Tant qu’à ouvrir pour le jardin zoologique, ouvrons la porte à d’autres endroits potentiels. » Mais pour l’instant, il n’y a pas d’autres projets sur la table», a-t-il indiqué

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André Dubuc
Les Affaires

Québec, sous la gouverne du maire Régis Labeaume, affiche de nouvelles ambitions. Elle paraît prête à permettre la construction d’un gratte-ciel qui dépassera en hauteur les 33 étages du Complexe G sur la colline parlementaire, qui abrite notamment le ministère de l’Éducation. Reste à savoir dans quel secteur de la Capitale un tel immeuble verrait le jour.

Si la Ville est d’accord, Cominar ne demande pas mieux que de le bâtir sur le boulevard Laurier, dans l’arrondissement Sainte-Foy.  » Au Complexe Jules-Dallaire [pour la phase 2], on en est à 26 étages, souligne Michel Dallaire, président et chef de la direction. On aurait préféré bâtir plus haut, mais la Ville n’a pas voulu. On s’est rabattu sur une hauteur que les deux parties sont prêtes à considérer pour aller de l’avant.  »

D’abord prévue pour 13 étages, la phase 2 en compte maintenant 26 étages, moitié bureaux moitié résidentiel. Cominar veut idéalement commencer la construction le printemps prochain, mais la Ville n’a pas encore autorisé la modification du zonage.

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* Merci à un fidèle lecteur (Patrick Huot)

Thaïs Martel
Beauport Express

(…) Le 20 juillet dernier, un inspecteur de la Ville a demandé au propriétaire du Casse-croûte du Kent de retirer certaines affiches de polypropylène ondulé : de gros cornets de crème glacée, une affiche de Pepsi et une autre vantant une marque de smoke meat.

La suite et des développements

Des commerçants en colère

Saviez-vous qu’il y a déjà eu une passerelle de piétons au dessus de la Côté du Palais?

Voici un extrait provenant du site de l’Hôtel Manoir Victoria:

(1897) M. Trudel fit construire une passerelle de 40 pieds de longueur au-dessus de la côte du Palais afin de permettre à sa clientèle d’avoir accès aux bains turcs sans avoir à sortir à l’extérieur. Malheureusement pour lui, la construction de cette passerelle avait été réalisée sans l’accord de la ville et les permis nécessaires ce qui provoqua la colère et l’indignation de nombreux commerçants de Québec qui, par leurs représentations, forcèrent finalement la démolition de la passerelle et ce malgré toutes les tentatives de sauvetage de la part de M. Trudel, y compris une démarche jusqu’en cour Suprême.

Ça serait le plus vieil établissement hôtellier à Québec. Il a vu le jour le 1830 sous le nom de l’Hôtel Albion au coin de la Côte du Palais de la rue Charlevoix (Nous avons mentionné cet hôtel dans notre récit sur les Francs-Maçons à Québec). Il a subit 2 incendies majeurs et a été fermé entre les années 1978 et 1988. Toutefois, on attribue le titre du plus vieil hôtel en opération ininterrompu au Clarendon qui avait ouvert en 1858. Pour vous situer, le Château Frontenac a ouvert ses portes en 1893.

C’est le début de la fin pour les petits disquaires indépendants qui ont fait le charme de la rue Saint-Jean, dans le faubourg. Après Platine il y a quelques semaines, voici que Musique du Faubourg va fermer ses portes bientôt. Deux commerces qu’on a été habitués de voir dans le paysage du quartier depuis près d’une vingtaine d’années.

À lire : Musique du Faubourg fait jouer sa dernière plage, dans Québec Hebdo.

L’arrivé d’un Starbuck et Presse Café dans St-Roch: preuve de la revitalisation réussi de St-Roch? C’est un des arguments d’Isabelle Porter, journaliste au Devoir, en entrevue avec Mathieu Dugal à l’émission Les [ éclectiks ]. Vidéo.

Plein Art arrive bientôt en ville (du 4 au 15 août) et c’est vers le Vieux-Port que les amateurs d’art de toutes sortes doivent se diriger. Une activité qui vous plait ? Vous ne faites que regarder ou vous êtes consommateur ? Vous aimez cet emplacement ou vous aimiez mieux à côté du Pigeonnier ? Une deuxième tente s’élève un peu plus à l’ouest de celle-ci donc beaucoup plus d’espace qu’en haute-ville.

Le site web de Plein Art.

Source : Diane Tremblay, Journal de Québec, le 27 juillet 2010

Le marché des espaces à bureaux s’est enrichi de 1,7 million de pieds carrés supplémentaires à Québec depuis deux ans.

Au deuxième trimestre de 2010, le taux d’inoccupation s’élevait à 5,5 % pour l’ensemble des 213 édifices de plus de 20 000 pieds carrés recensés par Altus InSite. Il s’agit d’une augmentation de 2,1 % par rapport à la même période l’an dernier. Étonnamment, il y a eu davantage de pieds carrés développés à Québec qu’à Montréal, alors que le marché est quatre fois plus petit.

« Le taux d’inoccupation à Québec a atteint un seuil record en 2008 à 2,9 %, ce qui nous a placés en situation de pénurie. Il y avait très peu d’espaces disponibles. En 2009 et en 2010, on a vu arriver sur le marché plus d’un million de nouveaux pieds carrés locatifs. On voit qu’on n’est quand même pas en situation de suroffre », a expliqué hier Mme Marie-France Benoît, directrice du développement.

À 5,5 %, Québec demeure l’endroit où le taux d’inoccupation est le plus bas du pays (voir tableau). L’équilibre se situe autour de 7 % à 8 %, estime la directrice.

« À ce taux-là, les locataires auront plusieurs choix et les propriétaires auront aussi des clients. Quand on arrive à 10 %, 11 % et 12 %, c’est sûr qu’il y a beaucoup plus de locaux offerts et les propriétaires sont plus énergiques dans leur offre d’espaces. »

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