Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…

Dubai, c’est fou

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 9 janvier 2024 1 commentaire

Dubai, cité du futur ? Peut-être. Même avec un SLR, des routes et autoroutes hyper-large, la congestion semble présente même en pleine nuit. C’est une ville complètement folle, et je ne suis pas sûr que je serais capable d’y vivre. Et vous ?

Encore plus impressionnant en 4K directement sur YouTube…

Voir aussi : S'inspirer d'ailleurs.

Calgary transforme ses vieux édifices de bureaux en immeubles à logements

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 7 janvier 2024 1 commentaire

Presse canadienne
Radio-Canada

Aucune administration municipale, où que ce soit, ne serait chaude à l’idée d’avoir un taux d’inoccupation de près de 30 % dans les bureaux de son centre-ville. Aux prises avec ce problème, une ville canadienne a mis en œuvre une stratégie qui sert maintenant d’exemple à toutes les municipalités où sévit une pénurie de logements.

La Ville de Calgary travaille activement à convertir en logements résidentiels des tours de bureaux sous-utilisées grâce à un programme de subventions unique en son genre.

En seulement deux ans, 13 projets de conversion ont été approuvés, tandis que quatre autres projets sont actuellement à l’étude.

Le premier projet, dans lequel une tour de bureaux de 10 étages a été transformée en immeuble résidentiel de 112 appartements au coût de 38 millions de dollars, est presque terminé et doit accueillir ses premiers locataires au cours des prochains mois.

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* Des idées pour la Ville de Québec ?

Voir aussi : 0 - Revue de presse, Logement locatif ou social, S'inspirer d'ailleurs.

Les chantiers majeurs à surveiller en 2024

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 6 janvier 2024 2 commentaires

Paul-Robert Raymond
Le Soleil

Même si le nombre de chantiers de construction a baissé en 2023, il demeure que certains ont continué. Quelques-uns, prévus depuis longtemps, apparaîtront dans la région de la Capitale-Nationale.

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Logement social : nouveau projet pour PECH dans Saint-Roch

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 3 janvier 2024 Commentaires fermés sur Logement social : nouveau projet pour PECH dans Saint-Roch

Thomas Verret
Monsaintroch

La Ville de Québec octroie plus de 1 M$ à PECH, sous forme de prêt, pour l’acquisition du 480-482 rue Caron, dans le quartier Saint-Roch, à des fins de logement social.

Le projet de PECH vise la construction de 50 logements sociaux (studios et 3 1/2) destinés à des personnes seules vivant des problématiques multiples et à risque d’itinérance. Les aménagements comprennent un centre de services en santé mentale offrant des soins physiques, psychiatriques et éducatifs.

(…)

Le 480-482 rue Caron appartenait à la société Terrain Développement Inc. En 2018, GM Développement y projetait le projet de condos puis de logements (Les Lofts d’)Omer sur le parc. On en retrouve la trace sur le site de Québec Urbain et dans le Journal de Québec.

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Voir aussi : 0 - Revue de presse, Arrondissement La Cité-Limoilou, Logement locatif ou social.

Les 12 travaux de Trudel Alliance

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 28 décembre 2023 Commentaires fermés sur Les 12 travaux de Trudel Alliance

Marie-Soleil Brault
Le Soleil

Entre l’achat de Fleur de Lys, des Galeries Charlesbourg, de la Place des Quatre-Bourgeois ou de l’Îlot Dorchester et les premières pelletées de terre pour les transformer en «milieu de vie», les frères Trudel ne ménagent pas leurs efforts pour mener à terme certains projets de longue date.

(…)

Q Vous avez quatre projets sur la table. Où en seront-ils l’an prochain?

R Pour Fleur de Lys, notre souhait est de lancer la deuxième phase dans l’année 2024.

Concernant l’îlot Dorchester, notre souhait est de s’entendre avec la Ville de Québec pour avoir des permis de bâtir et lancer le projet en 2024. C’est un projet résidentiel avec du commercial au rez-de-chaussée et peut-être qu’il pourrait y avoir d’autres fonctions qui s’ajoutent, mais pas au détriment du résidentiel.

(…)

Q Entre la naissance du projet sur papier en 2018 à sa concrétisation sur le terrain, combien de temps le volet administratif vous a-t-il empêché de faire une première pelletée de terre à Vanier?

R Ça nous a pris quatre ans pour changer le zonage et commencer un gros projet. Les Galeries Charlesbourg et Place Quatre-Bourgeois que nous avons présentement, nous les avons achetées en décembre 2019, et là nous sommes en décembre 2023, et nous n’avons pas encore de zonage.

(…)

Q Croyez-vous que les entrepreneurs immobiliers doivent se sentir interpellés par la crise du logement?

R Je vais peut-être répondre quelque chose d’étonnant : ils rêvent de s’intéresser à la crise du logement. C’est que le cadre réglementaire au Québec est impossible. C’est insoutenable. Les délais pour obtenir les permis de bâtir et les changements de zonage, les aléas administratifs, le cadre financier, le niveau de taxation, c’est extrêmement long.

Les gens disent qu’ils aimeraient que le logement soit abordable, et j’en rêverais de réussir à faire encore plus de l’abordable, mais il y a tellement de taxes.

Dernièrement, on entend des élus dire que la solution c’est d’ajouter une nouvelle taxe pour l’immobilier. Mais l’arbre qui fait pousser de l’argent de façon magique, je ne l’ai pas encore trouvé. Dans mon quartier, ce sont des arbres normaux.

Donc, ils inventent une nouvelle taxe – encore une fois – et ça va se refléter dans le prix du logement. Il va augmenter et ça va être plus long à construire.

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Trudel

Voir aussi : 0 - Contenu original, Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial, Condo, Logement locatif ou social.

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