Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Publications & ressources Internet »

Le bulletin municipal du mois d’août

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 16 août 2017 Aucun commentaire

Québec, le 14 août 2017 – Le numéro d’août du bulletin municipal Ma ville sera distribué dans tous les foyers à compter de demain, le mardi 15 août.

En plus de présenter un dossier sur les places éphémères, ces espaces publics aménagés de manière temporaire pour bonifier l’environnement urbain, ce numéro traitera notamment des sujets suivants :

l’inauguration de la place Jean-Béliveau, devant le Centre Vidéotron;
l’inscription aux activités de loisir de la session d’automne, qui débutera le 20 août;
l’agrile du frêne, cet insecte ravageur qui a été détecté à Québec;
le Grand Prix cycliste de Québec, qui aura lieu le 8 septembre;
l’élection municipale 2017;
l’évènement Bordeaux fête le vin à Québec, qui se déroulera du 31 août au 3 septembre;
des idées de sorties et des endroits à découvrir;
des nouvelles locales, propres à chaque arrondissement.

Produit par le Service des communications, le bulletin Ma ville paraît quatre fois par année. Il est distribué par la poste; chaque foyer en reçoit un exemplaire dans sa boîte aux lettres.

Le bulletin

Voir aussi : Publications & ressources Internet, Québec La cité.

Des logements en abondance à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 27 juillet 2017 Aucun commentaire

François Cattapan
Québec Hebdo

Les locataires à la recherche d’un logement ont l’embarras du choix dans la région de Québec. À tel point qu’un avis de «construction excessive» a été émis dans une récente étude sur le marché de l’habitation menée par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Il ressort de l’évaluation nationale que le rythme de la construction d’appartements locatifs a surpassé la demande de ce type d’habitation dans la capitale québécoise. La principale préoccupation viendrait du fait que la situation perdure depuis plusieurs trimestres, ce qui exerce une pression sur ce segment de marché.

Le taux d’inoccupation dans les immeubles locatifs récemment bâtis a grimpé de 4,8 à 8,4% dans la région de Québec.

Selon la SCHL, le nombre de mises en chantier de logements locatifs neufs a atteint des niveaux record en 2015 et 2016. Pour chacune de ces deux années, on observe un ajout de près de 2500 appartements, tandis que la moyenne annuelle avoisine les 1300 unités au cours de la dernière décennie.

«Cette croissance de l’offre se fait sentir, constate la SCHL, puisque le taux d’inoccupation dans les immeubles locatifs récemment bâtis a grimpé de 4,8 à 8,4%». Cela, sans compter qu’à mi-chemin en 2017, on dénombre déjà 2200 nouveaux appartements arrivés sur le marché

Évaluation du marché de l’habitation – RMR de Québec SCHL

Voir aussi : Logement locatif ou social, Publications & ressources Internet.

Rapport sur les plans et les priorités 2016-2017 pour les plaines d’Abraham

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 28 juin 2017 Commentaires fermés sur Rapport sur les plans et les priorités 2016-2017 pour les plaines d’Abraham

Une lecture très intéressante sur l’avenir des plaines d’Abraham

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Histoire, Patrimoine et lieux historiques, Publications & ressources Internet.

Québec, un marché d’acheteurs ?

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 15 juin 2017 Commentaires fermés sur Québec, un marché d’acheteurs ?

Source : Société canadienne d’hypothèque et de logement

Québec, un marché d’acheteurs? Regard sur le marché de la revente dans les secteurs de la région métropolitaine de Québec Au cours des dernières années, le nombre de transactions sur le marché de la revente dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec a faibli. Cette baisse de l’activité, combinée à une progression plus rapide de l’offre, a placé les acheteurs potentiels devant un choix de plus en plus grand de propriétés à vendre. L’avantage, lors de la négociation pour la vente d’une propriété, est ainsi passé du côté des vendeurs à celui des acheteurs, ce qui a limité la croissance des prix ces dernières années. Ce portrait global cache toutefois d’importantes disparités selon le type de propriété et selon les secteurs de la région. Le présent rapport propose un état de la situation et met en lumière différentes dynamiques liées à l’offre et à la demande qui permettent de mieux comprendre l’évolution du marché de la revente dans la région métropolitaine de Québec au cours de la dernière décennie.

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À consulter aussi :

Le Soleil, Jean-Michel Genois Gagnon :
Immobilier: l’acheteur est roi, mais pas partout…

SCHL: statistiques sur la construction de logements locatifs à Québec.

Ajout du 18 juin :

Immobilier: vers un record de vente de propriétés à Québec?

Source : Agence QMI

Voir aussi : Maison, Publications & ressources Internet.

Le Bulletin municipal de juin 2017

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 18 mai 2017 Commentaires fermés sur Le Bulletin municipal de juin 2017

Toutes les infos
Cahier spécial sur la protection des sources d’eau

Voir aussi : Publications & ressources Internet, Québec La cité.

Québec en mode développement

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 11 mai 2017 Commentaires fermés sur Québec en mode développement

Le lien qui mène à ce numéro spécial du groupe Prestige

Je suis certaine que, tout comme moi, vous vous êtes déjà posé cette question : « Pourquoi construit-on autant d’immeublesà condos-appartements depuis quelques années ? » Difficile de ne pas remarquer à quel point ceux-ci poussent un peu partout sur le territoire de la capitale nationale et, à l’instar de la mauvaise herbe, semblent se reproduire à la vitesse grand V. Phase I, phase II, phase V, phase X… On se demande où et quand la propagation s’arrêtera.

Pourtant, même si cela donne l’impression d’être un phénomène hors de contrôle, il n’en est rien, soyez rassuré. Les données du dernier recensement de Statistique Canada sont assez éloquentes à ce sujet : d’ici 2046, 200 000 nouvelles personnes habiteront dans notre région. En clair, nous franchirons le cap du million d’habitants avant longtemps et qui dit augmentation de la population dit augmentation des unités résidentielles.

Si la ville de Québec a connu une course à l’étalement urbain voilà quelques décennies, la stratégie est aujourd’hui différente et on mise désormais sur la densité urbaine. Autrement dit, au cours des prochaines années, vous entendrez souvent le mot « microquartier » ou comment créer des espaces de vie autosuffisants. Ces miniquartiers créés de toutes pièces font en sorte que les résidents trouvent tout à proximité, parfois même sous le même toit ; d’où l’émergence des immeubles qui prônent la mixité des appartements-condos et des commerces.

Les écoquartiers s’inscrivent bien sûr dans cette vague du retour en ville (Cité Verte, écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres), mais les mégaprojets, comme celui du Phare en attente d’un feu vert de la Ville de Québec, préconisent aussi cette proximité des services et une facilité de déplacement vers le milieu de travail.

C’est ce phénomène de multiplication des immeubles résidentiels qui nous a donné l’idée de publier ce magazine hors série sur les quartiers « chauds » à Québec. Cette édition n’a pas la prétention d’être complète, mais elle dresse un portrait assez fidèle des secteurs actuellement en effervescence. Conservez-la et vous pourrez vous y référer dans quelques années, ne serait-ce que pour constater à quel point le visage de Québec a changé.

Marie-Josée Turcotte
Éditrice

Trois vérités à propos du marché immobilier de Québec

Sainte-Foy

Cap-Rouge/St-Augustin-de-Desmaures

Voir aussi : Publications & ressources Internet.

Trouver la maison de ses rêves grâce aux données ouvertes

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 28 février 2017 1 commentaire

Alexandra Duval
Radio-Canada (Québec)

Aussi belle et peu chère soit-elle, une maison ne gagnera le cœur des acheteurs que si son emplacement correspond à leurs besoins. Grâce à des millions de données ouvertes, un nouvel outil web permet aux acheteurs de tout savoir sur le quartier où se trouvent de nombreuses propriétés en vente au Québec.

Le niveau de bruit autour de la maison, la proximité des commerces, des écoles et des garderies, la facilité à se déplacer à pied ou à vélo : des tonnes d’informations sont désormais affichées sur la page web de Centris – le plus gros site d’immobilier du Québec – pour les maisons en vente dans les grandes régions de Québec, Montréal et Gatineau.

En donnant accès à un maximum d’informations sur les quartiers où se trouvent les propriétés, Centris espère faciliter la vie des futurs acheteurs… et des courtiers. Normalement, seuls les acheteurs vraiment intéressés par les services offerts autour d’une maison devraient demander une visite.(…) Pour l’instant, le partenariat de Local Logic et de Centris ne touche que les propriétés à vendre dans les grandes régions de Québec, Montréal et Gatineau. Cependant, Gabriel Damant-Sirois espère étendre prochainement cette façon de faire à d’autres villes canadiennes.

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* L’application est aussi à découvrir dans le App Store. Vraiment. Ainsi que pour Android

Voir aussi : Maison, Publications & ressources Internet.

Le bulletin municipal de février

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 13 février 2017 Commentaires fermés sur Le bulletin municipal de février

Québec, le 13 février 2017 – Le numéro de février du bulletin municipal Ma ville sera distribué dans tous les foyers à compter de demain, le mardi 14 février.

En plus de présenter un dossier sur les activités offertes dans chaque arrondissement à l’occasion de la relâche scolaire, ce numéro traitera, entre autres, des sujets suivants :

le programme triennal d’immobilisations 2017-2018-2019 et les grands chantiers qui verront le jour à Québec au cours des prochaines années;
le budget 2017 et la facture de taxes résidentielles;
la programmation des loisirs printemps-été 2017 qui sera disponible dès le 7 mars en kiosque et sur le site internet;
l’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres qui prend forme sous nos yeux;
des idées de sorties et des endroits à découvrir;
des nouvelles locales, propres à chaque arrondissement.

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Voir aussi : Publications & ressources Internet, Québec La cité.

L’acheteur et le locataire rois en 2017

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 19 janvier 2017 Commentaires fermés sur L’acheteur et le locataire rois en 2017

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le marché immobilier de la région de Québec devrait faire des heureux et (encore) des malheureux en 2017. Pour une rare fois, les locataires pourraient avoir la main chanceuse, car une guerre des prix se dessine à l’horizon. Pour les propriétaires d’une maison unifamiliale, notez que pour une première fois en 20 ans, le prix de votre demeure devrait diminuer, selon les prévisions d’experts. (…) Maintenant, à quoi doit-on s’attendre pour 2017? L’acheteur et le locataire seront-ils rois?

Selon les données d’Élisabeth Koulouris, chef analyste à la SCHL pour la région de Québec, et de M. Cardinal, il semble bien que oui.

M. Cardinal prévoit pour la région une baisse de 8 % du nombre de transactions résidentielles au cours des prochains mois, tous secteurs confondus. Il estime que le prix médian – pour une première fois en deux décennies – des maisons unifamiliales devrait diminuer de 1 %, passant de 248 000 $ en 2016 à 245 000 $. Également, le prix médian de la copropriété devrait poursuivre sa chute de 3 %, de 190 000 $ à 185 000 $. (…) Quant au marché locatif traditionnel, la «construction excessive» devrait avoir comme effet en 2017 une augmentation du taux d’inoccupation à 6 %, prévient Mme Koulouris. Ce qui devrait forcer certains promoteurs immobiliers à user de promotions alléchantes – des mois gratuits – ou baisser le prix des loyers pour attirer de nouveaux locataires.

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Marché immobilier à Québec: Des baisses de prix et de ventes à l’horizon * Pierre Couture (Journal de Québec)

Voir aussi : Commercial, Condo, Maison, Publications & ressources Internet.