Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Publications & ressources Internet »

Trouver la maison de ses rêves grâce aux données ouvertes

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 28 février 2017 1 commentaire

Alexandra Duval
Radio-Canada (Québec)

Aussi belle et peu chère soit-elle, une maison ne gagnera le cœur des acheteurs que si son emplacement correspond à leurs besoins. Grâce à des millions de données ouvertes, un nouvel outil web permet aux acheteurs de tout savoir sur le quartier où se trouvent de nombreuses propriétés en vente au Québec.

Le niveau de bruit autour de la maison, la proximité des commerces, des écoles et des garderies, la facilité à se déplacer à pied ou à vélo : des tonnes d’informations sont désormais affichées sur la page web de Centris – le plus gros site d’immobilier du Québec – pour les maisons en vente dans les grandes régions de Québec, Montréal et Gatineau.

En donnant accès à un maximum d’informations sur les quartiers où se trouvent les propriétés, Centris espère faciliter la vie des futurs acheteurs… et des courtiers. Normalement, seuls les acheteurs vraiment intéressés par les services offerts autour d’une maison devraient demander une visite.(…) Pour l’instant, le partenariat de Local Logic et de Centris ne touche que les propriétés à vendre dans les grandes régions de Québec, Montréal et Gatineau. Cependant, Gabriel Damant-Sirois espère étendre prochainement cette façon de faire à d’autres villes canadiennes.

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* L’application est aussi à découvrir dans le App Store. Vraiment. Ainsi que pour Android

Voir aussi : Maison, Publications & ressources Internet.

Le bulletin municipal de février

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 13 février 2017 Aucun commentaire

Québec, le 13 février 2017 – Le numéro de février du bulletin municipal Ma ville sera distribué dans tous les foyers à compter de demain, le mardi 14 février.

En plus de présenter un dossier sur les activités offertes dans chaque arrondissement à l’occasion de la relâche scolaire, ce numéro traitera, entre autres, des sujets suivants :

le programme triennal d’immobilisations 2017-2018-2019 et les grands chantiers qui verront le jour à Québec au cours des prochaines années;
le budget 2017 et la facture de taxes résidentielles;
la programmation des loisirs printemps-été 2017 qui sera disponible dès le 7 mars en kiosque et sur le site internet;
l’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres qui prend forme sous nos yeux;
des idées de sorties et des endroits à découvrir;
des nouvelles locales, propres à chaque arrondissement.

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Voir aussi : Publications & ressources Internet, Québec La cité.

L’acheteur et le locataire rois en 2017

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 19 janvier 2017 Aucun commentaire

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le marché immobilier de la région de Québec devrait faire des heureux et (encore) des malheureux en 2017. Pour une rare fois, les locataires pourraient avoir la main chanceuse, car une guerre des prix se dessine à l’horizon. Pour les propriétaires d’une maison unifamiliale, notez que pour une première fois en 20 ans, le prix de votre demeure devrait diminuer, selon les prévisions d’experts. (…) Maintenant, à quoi doit-on s’attendre pour 2017? L’acheteur et le locataire seront-ils rois?

Selon les données d’Élisabeth Koulouris, chef analyste à la SCHL pour la région de Québec, et de M. Cardinal, il semble bien que oui.

M. Cardinal prévoit pour la région une baisse de 8 % du nombre de transactions résidentielles au cours des prochains mois, tous secteurs confondus. Il estime que le prix médian – pour une première fois en deux décennies – des maisons unifamiliales devrait diminuer de 1 %, passant de 248 000 $ en 2016 à 245 000 $. Également, le prix médian de la copropriété devrait poursuivre sa chute de 3 %, de 190 000 $ à 185 000 $. (…) Quant au marché locatif traditionnel, la «construction excessive» devrait avoir comme effet en 2017 une augmentation du taux d’inoccupation à 6 %, prévient Mme Koulouris. Ce qui devrait forcer certains promoteurs immobiliers à user de promotions alléchantes – des mois gratuits – ou baisser le prix des loyers pour attirer de nouveaux locataires.

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Marché immobilier à Québec: Des baisses de prix et de ventes à l’horizon * Pierre Couture (Journal de Québec)

Voir aussi : Commercial, Condo, Maison, Publications & ressources Internet.

Les condos font baisser le prix des maisons

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 13 janvier 2017 14 commentaires

Pierre Couture
Journal de Québec

Le prix des maisons a légèrement baissé l’an dernier dans la région de Québec en raison du nombre important de copropriétés disponibles sur le marché. L’indice des prix des maisons Teranet de la Banque Nationale indique que le prix de revente moyen des maisons a reculé de 0,7 % à Québec l’an dernier. «Ce n’est rien de catastrophique, mais on parle tout de même d’une légère baisse de prix. Ce qui reflète le marché immobilier de la région», fait valoir l’économiste de Marchés financiers Banque Nationale, Marc Pinsonneault. (…)

Prix de vente moyen en décembre 2016 dans la région de Québec:
Unifamiliale 264 370 $
Copropriété 235 231 $
Plex (2 à 5 logements) 317 164 $

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Saisies records de maisons à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 8 janvier 2017 Aucun commentaire

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Les mauvais payeurs ont été nombreux dans la région de Québec en 2016. Le nombre de saisies de propriétés résidentielles s’avère un record pour la dernière décennie, a constaté Le Soleil.

Selon des données fournies par le portail Nominis (anciennement GDL Crédit Ressource Québec), en 2016, 180 propriétaires de la région – Lévis, Québec, Portneuf et la Côte-de-Beaupré – ont dû délaisser leur résidence par voie d’un jugement de délaissement ou d’un délaissement volontaire. Ce nombre surpasse de 30 l’ancienne marque de 2014, où 150 propriétaires avaient été contraints de remettre à leur institution financière les clés de leur demeure. Pour les amateurs de chiffres, comparativement à la moyenne des cinq dernières années (123), pour 2016, les saisies représentent un bond de 46 %.

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Le marché immobilier du luxe à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 13 décembre 2016 Commentaires fermés sur Le marché immobilier du luxe à Québec

JLR

Pour la ville de Québec, 21 transactions de plus d’un million on été enregistrées dont 9 unifamiliales et 12 copropriétés. La demeure la plus chère est une copropriété qui a été transigée au coût de 2,25 M$

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Immobilier: les mauvaises créances en hausse à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 5 décembre 2016 Commentaires fermés sur Immobilier: les mauvaises créances en hausse à Québec

Diane Tremblay
Journal de Québec

Le pourcentage de propriétaires, qui ont remis leur clé à la banque parce qu’ils n’étaient plus en mesure de rembourser leur hypothèque, a fait un bond de 26% dans la région de Québec, une une situation attribuable aux délais de revente toujours plus longs sur le marché immobilier.

Selon l’étude rendue publique lundi par la firme JLR, le nombre de délaissements pour mauvaises créances a atteint 169 de décembre 2015 à novembre 2016, comparativement à 134 pour la période précédente.

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L’histoire de Québec dans un calendrier

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 26 novembre 2016 Commentaires fermés sur L’histoire de Québec dans un calendrier

Michèle Laferrière
Le Soleil

(Québec) C’est en décembre 1917 que le premier train a franchi le pont de Québec, de la rive sud à la rive nord. Le 24 juillet 1967, «une foule en délire» a accueilli le général de Gaulle à Québec. Bâtie au coin des rues Dorchester et Sainte-Hélène, la taverne Royale a été détruite par un incendie en juin 1998.

Résumé d’un manuel d’histoire? Non. Extraits du Calendrier 2017 de vues anciennes de Québec, un document édité par la Société historique de Québec qui se révèle, année après année, d’une grande valeur ethnologique et pédagogique. (…)

Il s’agit du 36e Calendrier de vues anciennes de Québec. Il est vendu dans les librairies de Québec, à la boutique du Musée national des beaux-arts du Québec et au bureau de la Société historique au coût de 12,95 $. Info

Points de vente

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Le bulletin municipal de décembre

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 21 novembre 2016 Commentaires fermés sur Le bulletin municipal de décembre

Québec, le 21 novembre 2016 – Le numéro de décembre du bulletin municipal Ma ville sera distribué dans tous les foyers à compter de demain, le mardi 22 novembre.

En plus de présenter un dossier spécial sur les installations sportives de plein air à découvrir pour profiter de l’hiver, ce numéro traitera entre autres des sujets suivants :
· les événements qui animeront Québec durant la période des Fêtes;
· les inscriptions aux activités de loisir de la session d’hiver;
· l’ABC des opérations de déneigement dans les rues de la ville durant l’hiver;
· le centre de biométhanisation pour la valorisation des résidus alimentaires;
· des conseils en rafale en prévision de l’hiver;
· des idées de sorties et des endroits à découvrir;
· des nouvelles locales, propres à chaque arrondissement.

Produit par le Service des communications, le bulletin municipal paraît quatre fois par année. Il est distribué par la poste; chaque foyer en reçoit un exemplaire dans sa boîte aux lettres.

Voir aussi : Publications & ressources Internet, Québec La cité.

Plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA): des effets

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 7 novembre 2016 Commentaires fermés sur Plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA): des effets

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Annie Morin
Le Soleil

(Québec) La Ville de Québec doit renforcer le règlement qui encadre les projets de densification pour faire échec à des promoteurs un peu trop rusés. Même s’il n’y a pas d’augmentation du nombre de logements au premier abord, ceux qui souhaitent démolir une maison pour la remplacer par une construction neuve devront soumettre un plan d’implantation et d’intégration architecturale afin de respecter le gabarit et le style du voisinage.

Le règlement 2220 a été adopté à l’été 2014 après plusieurs plaintes de citoyens, notamment à Sillery où des résidences unifamiliales ont été remplacées par des immeubles à logements multiples s’intégrant mal dans l’environnement. (…) L’administration Labeaume a reçu cet été un premier bilan de son règlement 2220, qui conclut que c’est «un outil pertinent, efficace et qui rejoint les objectifs». «On a réglé pas mal de choses, même si ce n’est pas la perfection. […] Il y a d’ailleurs beaucoup moins de plaintes», confirme la conseillère municipale Julie Lemieux. Le Soleil a consulté le bilan, qui vise la période du 7 juillet 2014 au 30 avril 2016. Pendant cette période, 193 demandes de permis ont été présentées et 106 permis ont été délivrés. Les 58 logements visés à l’origine ont permis d’en créer 175, soit un ratio d’un pour trois.

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Le règlement 2220 aussi appelé « PIIA »

* Les illustrations proviennent de ce colloque tenu récemment

Voir aussi : Environnement, Publications & ressources Internet.