Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « 0 – Revue de presse »

Québec 2050 : une ville où tout est accessible en 15 minutes

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 6 septembre 2025 5 commentaires

Des lieux de travail, des commerces, des écoles, des services de santé de base, des parcs et espaces verts accessibles à distance de marche ou de vélo : c’est la promesse du modèle de la ville 15 minutes conçu par le chercheur Carlos Moreno.
Orienté autour de la mobilité, celui-ci vise essentiellement à réduire la dépendance à la voiture et rompre avec l’urbanisme fonctionnel qui caractérise par exemple la ville de Québec.

Est-ce réaliste et souhaitable qu’une ville comme Québec se développe en suivant le modèle de la ville du quart d’heure dans les 25 prochaines années? C’est la question que l’on se pose en compagnie de l’architecte et designer urbain Érick Rivard.

« On a mis les lieux de travail à un certain endroit, les pôles universitaires et scolaires à un autre endroit, les pôles commerciaux, tous regroupés au même endroit, les parcs industriels, tous regroupés au même endroit, ce qui fait qu’aujourd’hui, on a une ville avec plein de petits morceaux, souvent unifonctionnels, qui obligent de très grands déplacements pour la plupart de nos citoyens. »

— Une citation de Érick Rivard, architecte et designer urbain

Un entretien à Radio-Canada

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Le marché immobilier de Québec toujours en surchauffe

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 5 septembre 2025 Commentaires fermés sur Le marché immobilier de Québec toujours en surchauffe

Céline Fabriès
Le Soleil

Le marché de Québec laisse de moins en moins de place aux premiers acheteurs. Les prix continuent d’augmenter alors que la pénurie de propriétés sur le marché s’est encore accentuée dans la région de Québec.

Le nombre de ventes dans la RMR de Québec a progressé de 4 % en août, grâce à 643 transactions selon des données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).

La Périphérie Nord a enregistré la plus forte progression des ventes (19 %). Le marché de Québec enregistre son deuxième plus haut niveau d’activité pour un mois d’août depuis un sommet atteint lors de la pandémie.

Les ventes de Plex ont affiché un bond de 61 %. Les unifamiliales ont affiché une hausse de 6 %, alors que les ventes de copropriétés ont diminué de 14 %, soit la première diminution significative observée depuis mai 2023.

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Démolition préventive de l’escalier des Franciscains

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 29 août 2025 1 commentaire

Québec, le 29 août 2025 – La Ville de Québec souhaite informer la population que l’escalier des Franciscains, situé entre l’avenue de l’Alverne et la rue Saint-Germain dans le quartier de Montcalm et sur la rue Arago dans le quartier de Saint-Sauveur, sera démoli de manière préventive.

Fermé depuis le 26 juin dernier, l’escalier a fait l’objet d’inspections afin d’évaluer les possibilités de réouverture dans des conditions sécuritaires. Les inspections ont toutefois révélé une détérioration importante et d’instabilité de la structure et de ses fondations, liées notamment aux pluies diluviennes reçues cet été. Ces constats ont conduit la Ville à prendre la décision de procéder à sa démolition préventive pour assurer la sécurité des citoyennes et citoyens.

Les travaux, qui incluent la démolition, la stabilisation des sols et la remise en état du site sont prévus d’ici la fin septembre 2025 et ils seront réalisés par des équipes de la Ville.

Mesures pour les utilisatrices et utilisateurs
L’escalier demeure fermé jusqu’à sa démolition. La population est invitée à emprunter les trajets alternatifs suivants :

· Escalier Victoria (reliant les rues Victoria et Sherbrooke) – 750 m

· Côte de l’Aqueduc – 650 m

· Côte de la Pente-Douce – 2 500 m

Vers un escalier plus résilient

Le concept préliminaire pour la reconstruction de l’escalier sera déposé à l’automne 2025. L’appel d’offres pour la production des plans et devis sera lancé au cours des mois qui suivront. La reconstruction, dont les coûts seront connus à l’issue du processus d’appel d’offres, visera une plus grande résilience face aux conditions climatiques actuelles et futures, ainsi que des considérations additionnelles pour assurer la stabilité à long terme de l’ouvrage.

À propos de l’escalier

Construit en 1944, l’escalier a subi des dommages en juin 2024, causant de l’érosion et de l’instabilité aux fondations où des réparations ont été effectuées la même année. Toutefois, les événements météorologiques extrêmes de l’été 2025 ont endommagé ces réparations et aggravé l’instabilité de l’ensemble de la structure.

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Participation publique : plus de 100 000 citoyens se sont exprimés

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 28 août 2025 1 commentaire

Québec, le 27 août 2025 – Au cours des quatre dernières années, la Ville de Québec a organisé 1 161 activités de participation citoyenne qui ont permis à 101 293 personnes de donner leur avis sur une multitude de projets touchant la qualité de vie à Québec

Quelques faits saillants du bilan 2021-2024

93 % des projets d’urbanisme ont été soumis à la Politique de participation publique.

La participation citoyenne aux séances d’information a triplé grâce au format en ligne et hybride.

70 962 personnes ont participé à des consultations publiques, soit une hausse de 33,3 % entre 2021 et 2024.

Les conseils de quartier ont tenu 226 consultations publiques, avec un nombre de projets consultés en hausse de 65 %.

77 % des projets ayant fait l’objet d’ateliers participatifs ont été modifiés à la suite des commentaires reçus.

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Québec en 2050 : sera-t-il encore possible d’acheter une première maison?

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 27 août 2025 Commentaires fermés sur Québec en 2050 : sera-t-il encore possible d’acheter une première maison?

Anne-Sophie Roy
Radio-Canada

La ritournelle est connue : le marché immobilier est en forte ébullition depuis plusieurs années à Québec et fait bande à part au pays. L’offre est basse, mais la demande, elle, ne faiblit pas. Résultat? La Capitale-Nationale est devenue l’épicentre de la surenchère dans la province.

Le prix médian d’une maison unifamiliale était de 445 000 $ en juillet, par rapport à près de 375 000 $ à pareille date l’an dernier, d’après l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). En quatre ans, le prix des maisons a augmenté de 43 % contre seulement 24 % à l’échelle de la province.

Des chiffres qui ont de quoi donner le tournis à n’importe quel citoyen caressant le rêve d’intégrer le marché immobilier. Qu’en sera-t-il pour les aspirants propriétaires dans 25 ans, qui, pour la plupart, sont aujourd’hui encore au berceau ?

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295 logements abordables sur l’ancien site de Gaétan Moto

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 25 août 2025 1 commentaire

Thomas Verret
Monlimoilou

L’Office municipal d’habitation de Québec (OHMQ) planche sur un projet de près de 300 logements abordables pour des familles et personnes seules sur le site de l’ancien commerce Gaétan Moto. La Ville vient d’ailleurs d’autoriser un prêt de 6 M$ pour l’acquisition du terrain situé au coin du boulevard Henri-Bourassa et du chemin de la Canardière.

Dans un récent sommaire décisionnel, il est spécifié que la Ville de Québec alloue cette aide financière « sous forme de prêt sans intérêt d’une durée de 12 mois, et ce, pour la totalité du prix d’acquisition », soit 6,1 M$ plus précisément.

On y apprend notamment que le futur immeuble de 8 étages comprendra « environ 295 logements abordables selon les critères de la Société d’habitation du Québec (SHQ) pour des familles et personnes seules ».

Dans la description de ce projet résidentiel, on précise, comme cible de réalisation, une mise en chantier dès l’automne 2025.
Côté stationnement, le projet prévoit entre 140 et 150 cases, dont 140 intérieures, ainsi que 290 espaces de rangement pour vélo.

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* Merci à un fidèle lecteur (Franks)

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Pas si simple de se loger adéquatement pour étudier à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 24 août 2025 Commentaires fermés sur Pas si simple de se loger adéquatement pour étudier à Québec

Édouard Dubois
Radio-Canada

L’accès à un logement abordable se complexifie depuis quelques années pour les étudiants de la grande région de Québec. À l’Université Laval, les résidences étudiantes affichent complet, les 2300 chambres sont occupées. L’administration universitaire a dû décliner près de 800 demandes.

« On ne peut pas prendre tout le monde, et ce depuis déjà quelques années, clame le porte-parole de l’Université Laval, Simon La Terreur. Difficile de comparer avec les autres années, mais l’intérêt est encore bien présent cette année chez les étudiants et l’établissement doit accroître et diversifier l’offre de logement, selon lui. On a 2300 chambres et on continue de développer. »

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Plus de 800 logements pour étudiant.e.s Ville de Québec

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Construction résidentielle : Québec connaît la plus forte croissance au pays

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 20 août 2025 1 commentaire

Québec, le 20 août 2025 – Pour les sept premiers mois de l’année, la Ville de Québec enregistre une croissance de 77 % de ses mises en chantier par rapport à la même période l’an dernier. C’est la plus forte croissance au pays devant des villes comme Montréal, Toronto, Vancouver, Ottawa, Edmonton ou Calgary.

Depuis le début de l’année, 3 593 logements ont été mis en chantier, ce qui représente plus de logements que pour toute l’année 2024 alors que la Ville avait enregistré 3 174 mises en chantier.

« En septembre 2023, nous avons présenté le plan de mise en œuvre accélérée en habitation. Plus de 75 % des actions prévues à ce plan sont déployées et donnent des résultats, a souligné le maire de Québec, Bruno Marchand. Je suis confiant que nous atteindrons cette année la cible ambitieuse que nous nous sommes fixée de livrer 5 000 logements par année à Québec en vertu de ce plan. Si la tendance se maintient, nous dépasserons même cette cible. »

Cette cible de 5 000 logements a été atteinte à une seule occasion au cours des 20 dernières années lors de la relance post-pandémie en 2021. La Ville de Québec a ensuite connu un ralentissement de plus de 50 % de ses mises en chantier, ce qui l’a amenée à se doter d’un plan ambitieux pour redresser la situation.

« Les résultats que nous obtenons aujourd’hui sont le résultat d’un travail d’équipe. Nous avons donné une perspective claire aux promoteurs sur ce que nous souhaitions comme développement à Québec, souligne le maire. L’ensemble des acteurs concernés ont adhéré à cette vision et travaillent en collaboration avec la Ville pour la réaliser. »

Le communiqué

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Un projet «flyé» pour remplacer un stationnement

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 17 août 2025 3 commentaires

* Atelier Guy Architectes/Logis-Experts

Félix Lajoie
Le Soleil

Un stationnement de la rue des Prairies – situé à deux pas de l’Îlot-Fleurie – fera place à un projet de logement «flyé» de 93 unités.

«Ça va être assez flyé. L’immeuble va être en forme de U. On va mettre un gros bac de plantation géant dans la cour intérieure, avec plein d’arbres matures», lance le chef du développement et de l’investissement immobilier chez Logis-Experts, Jean-François Beaudoin.

Le 15 juillet dernier, Les immeubles Nexplex, une entreprise partenaire de Logis-Expert, a acquis le stationnement privé au bout de la rue des Prairies, à la limite du Vieux-Québec et de Saint-Roch, pour la somme de 950 000 $.

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* Photos: Le Soleil

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Du logement à la place D’Youville

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 8 août 2025 Commentaires fermés sur Du logement à la place D’Youville

Félix Lajoie
Le Soleil

Une entreprise immobilière confirme qu’elle transformera plusieurs étages d’une tour de bureaux de la place D’Youville pour y faire des logements, puisque la Société québécoise des infrastructures (SQI) ne renouvellera pas son bail.

(…)

L’entreprise T.H.M. Immobilier, propriétaire de l’immeuble de bureaux du 700 à 710, place D’Youville, indique au Soleil que le projet de transformation en logements se confirme.

«C’est certain, la SQI ne renouvelle pas le bail, et la Banque Royale du Canada non plus ne renouvelle pas», confirme un représentant de T.H.M. qui ne souhaite pas être nommé.

Les fonctionnaires du ministère de l’Économie, de l’Innovation et de l’Énergie, qui occupent une grande partie de la tour de onze étages, quitteront donc les lieux d’ici la fin de décembre 2026.

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