Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives du mois « septembre, 2016 »

L’Histoire des grands domaines de Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 12 septembre 2016 2 commentaires

Jean-François Cliche
Le Soleil

(Québec) «En cinq ans, au début du XIXe siècle, le tonnage de bois qui était amené en Angleterre [à partir du Canada] a été multiplié par 1000. Québec est devenu le troisième plus grand port au monde, après Liverpool et New York. La Ville de Québec accueillait beaucoup d’ouvriers […] mais elle n’était pas prête, sur le plan de l’hygiène, à recevoir tant de nouveaux arrivants. Ça a créé des problèmes, des épidémies au milieu du siècle, et cela a donné l’idée aux grands marchands de bois de s’établir à la campagne.»

La «campagne» dont parle Frédéric Smith, historien et chargé de projet à la Commission de la capitale nationale, c’était Sillery. Et pour s’y établir, ces «grands marchands de bois» se sont fait construire d’impressionnants domaines, au nombre d’une douzaine à une certaine époque, dont l’histoire est désormais racontée dans un centre d’interprétation qui a été inauguré hier, au domaine Cataraqui. Celui-ci est d’ailleurs le «grand domaine» le mieux préservé.

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* de Québec et non de Sillery ? Un bon jour, quand les fusions seront parfaitement intégrées, on ne parlera plus que de la nouvelle ville de Québec, dans l’arrondissement de …

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Histoire, Patrimoine et lieux historiques.

IKEA de retour à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 9 septembre 2016 30 commentaires

IKEA Québec

Pierre Couture
Journal de Québec

Le nouveau magasin IKEA sera construit dans une nouvelle zone commerciale (power center) de 5 millions de pieds carrés qui verra le jour dans le secteur Duplessis au cours des prochaines années.

Mené par le Groupe Dallaire, ce nouveau projet commercial prendra pied sur de vastes terrains situés au sud de l’autoroute Charest et à l’ouest de l’autoroute Duplessis.

IKEA, qui investira 100 millions $ pour construire son nouveau magasin sur un terrain d’un million de pieds carrés, sera d’ailleurs la locomotive de ce nouveau projet de développement commercial.

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Un billet précédent en … 2011

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Commercial.

SCHL: statistiques sur la construction de logements locatifs à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 8 septembre 2016 Commentaires fermés sur SCHL: statistiques sur la construction de logements locatifs à Québec

Société canadienne d’bypothèques et de logement

Québec, le 8 septembre 2016 – Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d’habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec se chiffrait à 4 741 en août, comparativement à 4 998 en juillet. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.

« En août, la tendance des mises en chantier dans la région de Québec est demeurée relativement élevée en raison des récents démarrages de plusieurs ensembles locatifs traditionnels. Il semble que ce segment de marché soit demeuré attrayant pour plusieurs promoteurs et investisseurs, compte tenu du stock important de copropriétés neuves et existantes à vendre. On estime toutefois que le marché locatif traditionnel fait face à un risque de construction excessive; la situation est donc à suivre de près au cours des prochains mois », a déclaré Élisabeth Koulouris, chef analyste à la SCHL pour la RMR de Québec.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 1 948 en août, en baisse par rapport à celui de 5 829 enregistré en juillet. La variation significative du rythme annualisé est attribuable au segment des logements collectifs, où l’on observe souvent des mouvements notables d’un mois à l’autre.

Voir aussi : Logement locatif ou social, Publications & ressources Internet.

L’opinion de Michel Dallaire sur un éventuel troisième lien

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 8 septembre 2016 4 commentaires

Source : Stéphanie Martin, Le Journal de Québec, le 8 septembre 2016

Le promoteur Michel Dallaire ne craint pas qu’un éventuel troisième lien nuise au secteur du Phare à Sainte-Foy, mais croit que le SRB est la meilleure solution pour décongestionner les routes.

Le président de Cominar et du Groupe Dallaire s’est exprimé jeudi sur la pertinence d’un troisième lien entre Lévis et Québec. Michel Dallaire possède plusieurs terrains dans la région et veut construire un gratte-ciel de 65 étages sur Laurier à la tête des ponts.

Le promoteur immobilier estime que le projet de service rapide par bus (SRB) préconisé par l’administration Labeaume est mieux placé pour régler les problèmes de congestion entre la rive sud et la rive nord.

«Je connais bien le marché et je pense que le troisième lien, c’est le SRB. Ça nous prend un système de transport en commun de masse efficace qui va relier la rive sud et la rive nord. Et c’est clair dans mon esprit : pour moi, le SRB, c’est un troisième lien.»

Selon lui, un troisième lien qui relierait l’est de Lévis à Beauport ne changerait «rien du tout» à la dynamique à la tête des ponts. «L’entrée de la ville sera toujours où elle est. Sur Laurier, on a un site exceptionnel qui marque l’entrée de la ville. Les ponts sont là et ils vont rester là. Et le projet va se faire, qu’il y ait un troisième lien ou pas.»

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Voir aussi : Projet - Le Phare de Québec, Transport en commun.

Du retard pour Le Phare

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 7 septembre 2016 6 commentaires

Taïeb Moalla
Journal de Québec

Tout porte à croire que les travaux de construction du Phare de Québec ne débuteront pas à la fin 2016, comme l’espérait le promoteur Michel Dallaire.
«Tout n’est pas encore attaché dans ce dossier. Il manque des études à réaliser. Je ne peux pas m’engager à ce que la consultation publique ait lieu en 2016. C’est possible que ce ne se fasse pas cette année», a fait savoir la conseillère municipale et bras droit du maire, Julie Lemieux.

D’après cette dernière, l’échéancier de la fin 2016 pour un éventuel début des travaux «semble rapide dans le contexte. Il faut que les choses soient bien faites et qu’il n’y ait pas de précipitation».

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Jean-Michel Genois Gagnon
Le Soleil

(…) « On vise début 2017 »

Quant au projet Le Phare, un gratte-ciel de 65 étages et trois tours plus petites (25 et 30 étages), M. Dallaire vise maintenant l’hiver 2017 pour amorcer les travaux.

«On a revu le projet pour le bonifier. C’est toujours le même nombre d’étages. Nous avons beaucoup mis l’emphase pour augmenter la place publique, l’accessibilité aux citoyens. Un endroit qui va être utilisé à l’année», souligne le président et chef de la direction du Fonds de placement immobilier Cominar. «On va créer un immense parc avec des plans d’eau. Des miroirs d’eau, des jets d’eau, des jeux pour les enfants. Une patinoire l’hiver, des restaurants et des cafés.»

Au mois d’août, l’homme d’affaires a présenté de nouveau son projet à la commission d’urbanisme. Il attend maintenant une réponse. «On s’attend d’avoir des réponses dans un avenir assez rapproché», note M. Dallaire, qui souhaite présenter ses plans à la population avant la consultation publique.

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Voir aussi : Projet - Le Phare de Québec.

Étude sur le vélo sur le chemin Ste-Foy

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 6 septembre 2016 9 commentaires

Ce système est apparu il y a quelques jours en face de la cité Verte, des deux côtés du chemin Ste-Foy. Je n’ai pas vu rien à ce sujet sur le site de la ville. Quelqu’un en sait plus ?

Bicyclette- septembre 2016

Voir aussi : Vélo.

La consultation publique: un mécanisme à revoir à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 6 septembre 2016 18 commentaires

Quelles seraient les conséquences de l’adoption du projet de loi 109 sur la Capitale nationale?

En juin dernier, le gouvernement du Québec a déposé le projet de loi 109; Il est susceptible de supprimer le droit au processus référendaire mais aussi de modifier en profondeur les conditions du processus consultatif à Québec. Nombreux et nombreuses sont les citoyens et citoyennes qui s’interrogent et s’intéressent aux modes de consultation publique existant ici et ailleurs.

À l’heure de la révision du Schéma d’aménagement et de développement de l’Agglomération de Québec, il importe de se préoccuper de la participation citoyenne car l’avenir de notre communauté se jouera à travers ses orientations. N’est-il pas primordial de s’assurer de bénéficier de conditions de consultations adéquates pour mener à bien un projet de société digne d’une Capitale nationale ?

Afin de mieux en saisir les enjeux, un groupe de citoyens et citoyennes vous invite à une table ronde pour participer à un échange sur la consultation publique. C’est le moment ou jamais, l’étude du projet de loi devant reprendre son cours cet automne.

Les panélistes invités:

 Jonathan Durand-Folco, professeur en innovation sociale à l’Université Saint-Paul à Ottawa,
 Hélène Laperrière, urbaniste, Ph.D., consultante,
 Serge Viau, architecte et urbaniste, ancien directeur général de la Ville de Québec,
 François Bourque, chroniqueur, politique municipale locale et régionale au Soleil,
 François Marchand, avocat spécialisé en droit municipal,
 Franc Hauselmann, entrepreneur informaticien, de double citoyenneté, canadienne et suisse.

À l’animation, Jean Rousseau.

Le jeudi 8 septembre, 19 h
Loisirs Montcalm (grande salle)
265, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec.

Une présentation citoyenne
Contribution volontaire

NDLR: A noter qu’en ce jeudi 8 septembre, il y a également en soirée une séance d’audition des opinions au Centre des loisirs de Saint-Sacrement pour le Programme particulier d’urbanisme Belvédère

Mise à jour: Le référendum, « un chien de garde qui permet les compromis » Céline Fabries (Monmontcalm.com). Un extrait: « L’ancien DG a aussi parlé de l’ilot Esso au coin Cartier et René Lévesque où les citoyens ont utilisé leur droit au référendum afin que le promoteur respecte le zonage de quatre étages. Serge Viau a d’ailleurs rappelé qu’à l’époque où la Ville de Québec a mis en vente le terrain, un certain nombre de critères avait été établi et le promoteur avait acheté le terrain en toute connaissance de cause. Par la suite, David Grondin avait dit que le projet n’était pas rentable et qu’il fallait des étages supplémentaires.

Selon, Serge Viau, les quartiers de Québec et en particulier les quartiers centraux ont des architectures et une urbanisation qui cadrent avec la vie de quartier. Des quartiers où l’on retrouve des commerces de proximité et une population qui jouit d’une certaine qualité de vie.

« Je suis favorable à la densification, mais contre la surdensification et les projets qui détruisent le caractère d’un quartier », a souligné monsieur Viau. »

Voir aussi : Conférences / évènements.

Transformation du IGA Deschênes du chemin Ste-Foy pour bientôt

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 6 septembre 2016 Commentaires fermés sur Transformation du IGA Deschênes du chemin Ste-Foy pour bientôt

Source : Diane Tremblay, Journal de Québec, le 6 septembre 2016

Les résidents du quartier Montcalm, à Québec, devront faire preuve de patience avant de voir disparaître pour de bon l’ancien dépanneur Couche-Tard qui fera place au nouveau IGA Deschênes.

Les mauvaises herbes peuvent continuer à pousser en paix, car la demande de permis n’a pas encore été déposée à la Ville pour ce projet de 10 M $ sur le chemin Sainte-Foy, qui consiste à agrandir le supermarché IGA Deschênes et à construire des logements locatifs dans deux bâtiments de trois et cinq étages reliés par une passerelle.

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Le nouveau IGA en construction à l’automne 2015

Voir aussi : Arrondissement La Cité - Haute-ville, Commercial, Logement locatif ou social.

Une salle de tir sur la rue Saint-Jean

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 4 septembre 2016 7 commentaires

Salle de tir Salle de tir Salle de tir

Un habitué de Québec Urbain s’étonne de voir un tel commerce dans le Vieux-Québec et croit que sa place se situe plutôt dans un parc industriel

Mise à jour: Fermeture prochaine

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial, Patrimoine et lieux historiques.