Jonathan Lavoie
Radio-Canada

Les propriétaires de place Fleur de Lys pressent les gouvernements d’alléger la réglementation pour la construction de logements. Une première phase du quartier Fleur de lys, 480 logements, est entamée à Vanier, mais il aura fallu plus de cinq ans pour lancer le chantier.

Le président et chef de la direction de Trudel corporation juge que le cadre réglementaire est beaucoup trop lourd, surtout lorsqu’une modification doit être apportée au zonage pour que le projet puisse aller de l’avant.

« Il faut vraiment travailler sur la prise de décisions rapides et sur les délais politiques et administratifs. Le modèle de développement à Québec actuellement n’est pas soutenable », affirme William Trudel. Son entreprise prévoit la construction d’une dizaine de phases dans le secteur de place Fleur de Lys, un total de 3500 logements.

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Commission de la capitale nationale du Québec

Québec, le 16 janvier 2024 – Le concours d’idéation lancé par le gouvernement du Québec en novembre dernier a suscité un engouement important auprès des professionnels en architecture et en aménagement du territoire alors que 52 équipes multidisciplinaires ont été formées pour participer à cet exercice de création.

Les équipes intéressées à présenter une proposition de réaménagement du littoral du Saint-Laurent, phase 4, une zone d’intervention de huit kilomètres entre le secteur d’Estimauville et le Parc de la Chute-Montmorency, avaient jusqu’au 11 janvier pour procéder à leur inscription, laquelle devait être validée par une équipe de conseillers dédiés à cette tâche.

Pour être admissible à participer à cet exercice d’idéation, toute équipe pluridisciplinaire devait notamment être composée d’au moins une représentante ou un représentant de chacune des trois disciplines suivantes ou similaires :

Aménagement du territoire ou design urbain

Architecture de paysage ou architecture

Environnement ou développement durable

Une participation significative des entreprises québécoises. Des équipes en provenance d’une vingtaine de pays.

Sur les 52 équipes officiellement inscrites, 14 comptent une participation de professionnels du Québec, dont quatre sont issues de la région de la Capitale-Nationale. Le concours a également suscité l’intérêt de professionnels d’une vingtaine de pays

(…)

Les citoyens peuvent toujours soumettre leurs idées en lien avec le projet, et ce jusqu’au 29 février via le site Web de la Commission de la capitale nationale du Québec. Les équipes concurrentes sont invitées à prendre connaissance des idées et commentaires exprimés par les citoyens dans la préparation de leurs propositions, tout comme les membres du jury qui pourront en tenir compte dans leur évaluation des projets présentés.

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Commission de la capitale nationale du Québec

Même si les travaux de consolidation des murs de la fortification du parc du Cavalier-du-Moulin sont suspendus pour l’hiver, le travail des archéologues n’est pas terminé pour autant. Bien au contraire, la surveillance archéologique du chantier, amorcée cet automne par la Commission de la capitale nationale du Québec, a permis de révéler certains vestiges d’intérêt qui seront analysés et documentés pendant la saison morte. Le travail sur le terrain reprendra par la suite en avril au moment où la terre sera dégelée.

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Félix Morissette-Beaulieu
Radio-Canada

Les mises en chantier ont diminué de 7 % au Canada en 2023, principalement en raison d’une baisse significative au Québec de 32 %, selon les données les plus récentes de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

« On peut affirmer que la baisse observée au niveau canadien est presque totalement attribuable à la situation qu’on a eue au Québec en 2023 », explique Francis Cortellino, analyste et économiste à la SCHL.

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Les villes de Montréal (-37 %) et la Région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec (-40 %) ont vu leur nombre de mises en chantiers chuter considérablement en 2023.

Dans la RMR de Québec, 5009 chantiers ont été ouverts en 2023, contre 8920 en 2020. Cette région inclut notamment la ville de Lévis.

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Valérie Gaudreau
Le Soleil

CHRONIQUE / La Ville de Québec a besoin de logements. Beaucoup de logements. Et pour ça, il faudra accepter de construire en hauteur et y aller mollo sur le «pas dans ma cour».

«On ne peut pas dire qu’il nous faut des logements, mais que ce ne soit pas chez moi, que ce ne soit pas à côté de chez moi ou que ce ne soit pas dans un boisé.»

Ce que le maire de Québec Bruno Marchand décrit a un nom: le «pas dans ma cour».

Et il m’arrive parfois de le penser aussi. Souvent, en fait.

Surtout quand on voit des projets plutôt bien foutus faire l’objet d’une contestation pour un étage ou deux.

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Agence QMI

Les locataires québécois n’ont pas eu de répit en 2023 en raison de la hausse du prix des loyers, qui a atteint une moyenne de 1953$ en décembre dernier, soit 10% de plus qu’à la même date en 2022.

C’est ce qu’a indiqué un rapport réalisé par Urbanation et Rentals.ca à partir des inscriptions mensuelles notées sur le site de ce dernier.

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La croissance des loyers a aussi été rapide à Pointe-Claire et à Québec, qui ont enregistré les deux plus fortes croissances annuelles de 25,6% et de 18.9% respectivement.

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Érik Chouinard
Radio-Canada

Malgré la hausse des taux d’intérêt, en moyenne, le prix des maisons n’a pas cessé de grimper en 2023, à Québec, comme dans le reste de la province. Selon deux études du marché immobilier, le prix médian d’une maison unifamiliale a dépassé 350 000 $. L’année 2024 n’annonce rien de différent sur ce plan.

Le plus récent rapport trimestriel sur le prix des maisons de Royal LePage place même le prix médian d’une résidence unifamiliale à 378 000 $ dans la région, une augmentation de 9,0 % par rapport au dernier trimestre de 2022.

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Pierre Fortin
Mario Polèse
Options politiques

Un capital social solide et un leadership politique avisé ont permis à Québec d’afficher la plus forte croissance économique de toutes les grandes régions métropolitaines au pays.

Dans quelle ville canadienne l’économie est-elle la plus dynamique? Serait-ce Calgary? Toronto? Peu de gens auraient tendance à répondre : Québec. Le charme de la ville fait l’unanimité, mais Québec, puissance économique?

Pourtant, les chiffres ne mentent pas. La Vieille Capitale, autrefois si tranquille, s’est transformée en tigre économique. De 2001 à 2019, Québec a inscrit la croissance la plus rapide du PIB réel par personne d’âge actif parmi les 11 plus grandes régions métropolitaines du Canada.

Cette mesure courante de la performance économique est le volume réel de biens et de services qu’une économie produit par personne âgée, disons, de 15 à 64 ans.

Le niveau du PIB réel par personne d’âge actif atteint par Québec en 2019 n’était plus dépassé que par celui de Calgary. Québec occupait ainsi le deuxième rang au Canada en performance économique. Si son avantage sur Calgary en termes de croissance réelle par habitant (43 %, contre 17 % en 2001-2019) se maintient dans l’avenir, Québec sera bientôt la plus productive des principales régions métropolitaines du Canada.

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La population de 850 000 habitants de la grande région de Québec est remarquablement homogène. Seulement 7 % de ses habitants sont nés à l’extérieur du Canada, et 97 % parlent français à la maison. Aucune autre métropole canadienne n’affiche un tel degré d’homogénéité ethnique et linguistique. Mais est-ce une bonne ou une mauvaise chose ?

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Jean-Sébastien Cloutier
Radio-Canada

Maxime-Alexis Frappier est un architecte montréalais qui accumule les prix. Tombé amoureux de Vancouver il y a 10 ans, il s’est fait un nom là-bas et continue d’y développer des projets. Le plus récent est la tour Pacific by Grosvenor, un immeuble résidentiel haut de gamme de 39 étages situé à l’entrée du centre-ville. C’est là que nous l’avons rencontré pour discuter des atouts d’une ville qui a, selon lui, 10 ans d’avance sur Montréal en matière d’architecture.

C’est ce que Vancouver a à offrir. On a le sentiment d’être enrobé un peu par le paysage!

L’architecte pointe l’horizon, cet écrin de montagnes et de mer derrière le centre-ville. Nous sommes dans l’un des penthouses de sa tour. Et la vue est époustouflante.

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Philippe Chabot
Le Soleil

Le classement des villes de ne change pas à l’aube de 2024. Québec et Lévis se classent toujours parmi les 10 villes les plus populeuses de la province. C’est en partie grâce à certains arrondissements qui ont connu une bonne poussée démographique. Zoom sur le bilan régional.

Le Québec s’approche lentement, mais sûrement de la barre des neuf millions d’habitants. Selon les dernières estimations de l’Institut de la statistique du Québec, il y a plus de 8 800 000 personnes dans la province aux premiers rayons de la nouvelle année.

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C’est l’arrondissement de Beauport qui a connu la plus faible hausse avec 1302 citoyens, suivant de très près Charlesbourg qui compte 1816 nouveaux habitants. Avec son récent ajout de 2540 personnes, la population des Rivières pourrait bien dépasser ces deux autres arrondissements dans les prochaines années.

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