À sa séance ordinaire qui se tiendra le 25 mars 2025 à 17 h 30, à la salle du conseil du Bureau d’arrondissement des Rivières, 330, rue Chabot, Québec, le conseil de l’Arrondissement des Rivières statuera sur les demandes de dérogations mineures suivantes :

Propriété située au 999, rue Marais, quartier de Duberger–Les Saules, district électoral de Vanier-Duberger, correspondant au lot 1 944 368 du cadastre du Québec : Demande de dérogation mineure visant à rendre réputées conforme, pour l’immeuble commercial:
– L’agrandissement de l’aire de chargement ou de déchargement en cour arrière par l’ajout de deux quais de chargement ou de déchargement aux deux quais existants, alors qu’une aire de chargement ou de déchargement n’y est pas autorisée;

– L’absence d’un mur-écran d’une hauteur minimale de 4 mètres pour dissimuler l’aire de chargement ou de déchargement, alors que celui-ci est exigé (article 681).

Comme exigé par le Règlement de l’Arrondissement des Rivières sur l’urbanisme, R.C.A.2V.Q. 4.

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Simon Bélanger
Monsaintroch

Une nouvelle étape importante sera franchie le 10 avril prochain, alors que le projet de développement du groupe Trudel sur l’îlot Dorchester fera l’objet d’une assemblée publique de consultation, organisée par la Ville de Québec.

Cette rencontre est obligatoire, en raison du type de modification à la réglementation d’urbanisme. En effet, plusieurs dérogations au Plan particulier d’urbanisme (PPU) pour le secteur sud du centre-ville Saint-Roch sont demandées par le promoteur Trudel.
L’événement, qui se tient en mode hybride, se tiendra le jeudi 10 avril, à l‘École nationale d’administration publique (ÉNAP), située au 555, boulevard Charest Est.

Une opposition mobilisée

Depuis la séance d’information tenue en octobre dans le quartier Saint-Roch, au cours de laquelle le promoteur avait présenté sa version du projet, qui comptait alors un bâtiment de 20 étages, une mobilisation citoyenne s’est mise en branle.

Celle-ci, qui s’est concrétisée à travers la création de la Coalition Dorchester, dénonce notamment la hauteur du plus haut bâtiment qui, abaissé à 17 étages, est quand même 7 étages plus haut que ce qui est prévu au PPU. Elle déplore notamment l’impact sur les percées visuelles, notamment depuis le quartier Saint-Jean-Baptiste.

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Tous les détails sur la consultation

Bonjour Québec en parle mais le site internet du projet n’est pas encore activé

* Merci à un très fidèle lecteur (R. Pelletier)

Mise à jour: Le Terminus Hotel est un appart-hôtel proposant 26 studios et appartements entièrement équipés où le voyageur retrouvera les mêmes comodités qu’à la maison.

À proximité : • Restaurants : 100m • Parcs : 500m • Vieux Québec : 1km • Centre des congrès : 1km • Événements majeurs 1,5km

Construit en 1958, l’immeuble abritait à ses tout débuts la Gare centrale d’autobus de Québec. Véritable pôle pour les voyageurs de la province, l’esprit du voyage l’habite encore aujourd’hui. Entre 2024 et 2025, des travaux d’envergure ont eu lieu dans l’immeuble afin d’y aménager le Terminus Hôtel. Faisant à la fois écho à l’époque de la Gare par son élégance et son chic, le style de l’hôtel demeure moderne pour le plus grand confort de ses invités.

Que ce soit pour se retrouver, faire une pause ou simplement profiter du trajet, le Terminus Hôtel offre un espace inspiré par le passé, mais bien ancré dans le présent, où le temps semble suspendu, juste assez pour reprendre son souffle avant de repartir vers sa prochaine destination.

Dans cet esprit de modernité, le Terminus Hôtel prône des valeurs contemporaines (Le site internet). Loin de se contenter de revisiter son héritage historique, l’établissement s’inscrit dans une démarche responsable. Ainsi, une attention particulière est portée à l’approvisionnement local, privilégiant les fournisseurs de la région. De plus, la priorité a été accordée aux sources d’énergie renouvelables et aux équipements à faible consommation. Enfin, une gamme complète de produits écoresponsables, allant des articles d’hygiène aux produits d’entretien, a été soigneusement sélectionnée, reflétant ainsi un souci constant du respect de l’environnement.

Le Sommet Saint-Roch a eu lieu cet avant-midi à L’Impérial Bell. La firme Paradigme Stratégies y a d’abord présenté les résultats d’un sondage dont les éléments de la projection apparaissent dans ce billet. Ce fut suivi d’un échange entre des représentants du quartier: Jean-Michel Noël (Copropriétaire Fondateur Noctem Artisans Brasseurs), Samantha McKinley (Vice-présidente Stratégie des marques et affaires publiques. Bleufeu), François Lebel (Propriétaire, La Place – boutique gourmande), Marie-Noëlle Béland (Directrice générale, L’Engranage), Ariane Robitaille (Propriétaire, Restaurant Tequila Lounge).

Par la suite, Québec Urbain n’a pas assisté à des échanges sur la priorisation des pistes d’actions et au discours du Maire de Québec.

De toute évidence, si les gens du quartier semblent satisfaits des mesures récentes de la Ville de Québec, ils ont foi en l’avenir et se désolent de l’image négative nourrie par certains médias quant à l’itinérance présente dans les rues de St-Roch.

Saint-Roch perdra plus de 280 fonctionnaires de la CNESST Le Soleil (Marc Allard)

Projet Medway Will

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Projet Laforest

Chloé Pouliot
Le Soleil

L’hôtel urbain de 11 étages ne portera peut-être plus le nom de Boxotel. Mais le promoteur GParadis, qui a hérité du terrain au fil des démarches judiciaires, compte bien relancer le chantier tel quel dès le printemps.

Nicolas Paradis, PDG de GParadis, prévoit poursuivre le projet initial comme l’avait imaginé Boxotel en 2020.

Le nouveau propriétaire est toujours persuadé qu’il s’agit du bon concept pour ce terrain longeant le boulevard Charest Est dans le quartier Saint-Roch. L’hôtel projeté comprend 40 chambres à l’image de petits appartements munis d’une cuisine et d’un duo laveuse-sécheuse.

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Émilie Pelletier
Le Soleil

Le projet redéveloppement de l’îlot Dorchester va de l’avant. La Ville de Québec et le promoteur Trudel sont parvenus à un «compromis» pour faire sortir de terre un complexe résidentiel et commercial au cœur de Saint-Roch.

Selon les informations du Soleil, d’abord rapportées par la station de radio BLVD 102,1, le maire de Québec, Bruno Marchand, dévoilera les détails du projet final retenu en début d’après-midi, à l’hôtel de ville de Québec.

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Mise à jour: 17 étages, ce qui demande une modification au Programme particulier d’urbanisme qui se fera dans les prochains mois, sans possibilité toutefois de consultation référendaire

Vincent Desbiens
Journal de Québec

Un regroupement de citoyens de Saint-Roch et Saint-Jean-Baptiste demande à la Ville de Québec d’agir pour faire respecter le plan particulier d’urbanisme (PPU) en vigueur en ce qui a trait au controversé projet de l’îlot Dorchester et sa tour de 20 étages.

«Il y a quand même pas mal de gens de Saint-Jean-Baptiste qui se sont présentés, parce qu’eux ne veulent pas perdre leur vue partielle sur les montagnes dans une crise du logement. […] Les gens ont de la difficulté à se loger, puis eux se présentent en disant: “Moi, je ne veux pas perdre mon coucher de soleil”», a pesté le président du Groupe Trudel, William Trudel, en entrevue à la station BLVD, le 20 janvier dernier.

Cette déclaration a fait fortement réagir le Collectif Saint-Roch/Saint-Jean-Baptiste, un regroupement composé de citoyens des deux quartiers centraux, qui soutient que «ce n’est pas le caprice de quelques personnes de Saint-Jean-Baptiste» et que le promoteur doit «cesser de diviser».

«Ce ne sont pas les citoyens qui disent qu’il ne faut pas nuire au panorama, mais bien le PPU secteur sud du centre-ville Saint-Roch, adopté en 2017 après quatre ans de consultations. Nous voulons que la Ville de Québec fasse preuve de cohérence et demande au promoteur de respecter ces exigences», explique Alice Guéricolas-Gagné, l’une des signataires d’une lettre ouverte à l’intention des médias portant sur le sujet.

Les membres du groupe rappellent que c’est l’administration municipale qui a qualifié de «panorama remarquable» le corridor visuel de la rue Dorchester depuis la Haute-Ville. «Ça nous semble absolument impensable de venir l’obstruer avec une tour de 20 étages.»

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Îlot Dorchester : Le collectif citoyen Saint-Roch / Saint-Jean-Baptiste dénonce la folie des hauteurs et l’esprit de division du promoteur (Monsaintroch). Un extrait: « La rhétorique clivante de Trudel Corporation met dos à dos, d’un côté, la population soi-disant misérable de Saint-Roch qui a désespérément besoin de logements, et de l’autre, les privilégiés gras-dur de Saint-Jean Baptiste, qui, du haut de leur montagne de confort, n’en auraient que pour leur « coucher de soleil », privant les indigents du minimum vital que souhaiterait en toute bonne foi et générosité lui offrir le promoteur ». La suite