Une auberge de jeunesse bientôt sur la Grande Allée

Par Gérald Gobeil le 5 novembre 2019 Commentaires fermés sur Une auberge de jeunesse bientôt sur la Grande Allée

Diane Tremblay
Journal de Québec

Une auberge de jeunesse d’une capacité de 126 lits verra le jour sur la Grande Allée, au printemps prochain, dans l’ancien restaurant La Vieille Maison du Spaghetti, à Québec. Il s’agit d’un projet évalué à près de 4 M$, a appris Le Journal.

« On veut que ce soit la plus belle auberge de jeunesse au Canada. On a regardé ce qui se faisait ailleurs, notamment à Toronto », a affirmé Pierre Moffet, président de Douville, Moffet & Associés, qui est derrière ce projet.

Plutôt discret depuis l’acquisition du 625, Grande Allée Est, M. Moffet attendait d’avoir le permis de construction de la Ville de Québec pour en parler publiquement.

Au cours des derniers mois, il a mandaté la firme spécialisée HVS pour produire une étude de marché et un rapport d’évaluation qui se sont avérés concluants.

Un édifice avec du cachet

Le futur établissement, qui ouvrira ses portes en mars 2020, portera le nom d’Auberge YQBeds en référence au code d’identification de l’Aéroport international Jean-Lesage, YQB. Avec une valeur patrimoniale jugée exceptionnelle, les nouveaux propriétaires s’engagent à préserver le plus d’éléments architecturaux de cette résidence, construite en 1899.

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial.

Un nouveau projet de logements sociaux et d’accès à la propriété dans l’arrondissement de Beauport

Par Gérald Gobeil le 4 novembre 2019 Commentaires fermés sur Un nouveau projet de logements sociaux et d’accès à la propriété dans l’arrondissement de Beauport

Québec, le 4 novembre 2019 – La Ville de Québec annonce qu’un projet résidentiel, incluant du logement social et des unités favorisant l’accès à la propriété, verra le jour sur le terrain de l’ancien aréna Gilles-Tremblay, dans l’arrondissement de Beauport. L’intention de la Ville est de développer le site dans le but qu’il remplisse à la fois des fonctions résidentielles et de loisirs tout en bonifiant l’aménagement d’espaces verts.

« Plusieurs initiatives inspirantes en matière de logement social ont vu le jour au cours des dernières années à Québec, a indiqué M. Régis Labeaume, maire de Québec. Il demeure primordial pour nous de construire des logements de qualité qui favorisent la mixité sociale sur notre territoire. Parce qu’au-delà du simple logis, nous souhaitons créer des milieux de vie attrayants et inclusifs pour tous les citoyens. »

« Le projet annoncé aujourd’hui est très positif, car il répond aux besoins de logements sociaux et communautaires exprimés par les citoyens, a affirmé Mme Émilie Villeneuve, membre du comité exécutif responsable du logement social. »

Projet d’habitations pour la mixité sociale

Le terrain est situé sur le territoire de l’arrondissement de Beauport, à l’emplacement laissé vacant après la démolition de l’aréna Gilles-Tremblay, soit à l’est de l’intersection de l’avenue Larue et du boulevard Louis-XIV. Le terrain possède une superficie de plus de 19 000 m2, soit près de 2 hectares.

Le projet prévoit la construction de 3 bâtiments de 3 à 4 étages. À l’exemple de plusieurs habitations construites au cours des dernières années sur le territoire de la ville de Québec, celles-ci sont conçues pour permettre la mixité sociale. Afin d’accroître l’offre de logements communautaires et de répondre aux besoins dans le secteur, il est souhaité de réaliser un projet dans le cadre du programme AccèsLogis de la Société d’habitation du Québec. En plus, il est prévu de construire des logements qui répondent aux critères d’éligibilité du programme Accès Famille pour être vendus comme première habitation à de jeunes familles.

Les bâtiments seront construits le long de l’avenue Larue et respecteront l’intimité des propriétés attenantes en étant éloignés des lignes limitrophes des terrains adjacents.

Échéancier

Un changement de zonage sera nécessaire pour permettre la réalisation de ce projet et, à cet effet, une consultation publique se tiendra dans les prochains mois. Les travaux pourraient ainsi débuter à compter de 2021.

Conservation du boisé et espace vert aménagé

Le site est composé, à environ 20 % de sa superficie, d’un boisé d’arbres feuillus, qui sera conservé. Un atelier de cocréation sera organisé afin que les citoyens participent à l’élaboration du nouvel aménagement qui pourrait comprendre, par exemple, des aménagements intergénérationnels. L’accès piétonnier qui mène à la rue de la Pénombre sera maintenu.

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Voir aussi : Arrondissement Beauport, Logement locatif ou social.

Terres agricoles des Soeurs de la Charité: deux visions s’opposent toujours

Par Gérald Gobeil le 4 novembre 2019 Commentaires fermés sur Terres agricoles des Soeurs de la Charité: deux visions s’opposent toujours

Judith Desmeules
Le Soleil

Le dossier des terres agricoles des Soeurs de la charité est loin d’être réglé. Le ministère des Affaires municipales doit bientôt approuver ou refuser un troisième schéma d’aménagement pour le projet immobilier que veut construire le Groupe Dallaire.

Ce schéma se veut une nouvelle mouture plus écologique pour le développement du terrain.

«Dans ce schéma d’aménagement, on prévoit toujours le dézonage de près de 600 hectares de terres agricoles», déplore Monique Gagnon, porte-parole pour Voix Citoyenne. Un événement «Sauvons les terres des Soeurs de la Charité» avait lieu dimanche soir, au restaurant Tam Tam Café.

Le schéma d’aménagement en est à sa troisième version. Le dossier perdure depuis 2016.

«Il y a suffisamment d’espace dans le périmètre urbain actuel pour loger le projet. Il faut éviter le dézonage. On n’est pas seuls à le dire. On n’a pas besoin d’agrandir, il y a moyen de densifier la ville, de construire mieux. On va continuer de se faire entendre», défend Mme Gagnon depuis plusieurs années maintenant.

Lors de l’annonce du projet, en 2014, le Groupe Dallaire souhaitait initialement construire sur le terrain à l’ouest de Beauport situé entre l’avenue Saint-Samuel et Bourg-Royal environ 6500 unités d’habitation incluant des maisons de ville et en rangée, des condos ainsi que des appartements.

Le développement prévoyait aussi des espaces commerciaux, une école et un centre communautaire.

Plusieurs citoyens et organisations, comme l’Union des producteurs agricoles, avaient dénoncé haut et fort la disparition des terres agricoles sur ce site, s’opposant au dézonage.

En octobre 2018, ils ont remporté une première victoire lorsque le Schéma d’aménagement et de développement proposé par l’agglomération de Québec, qui prévoyait le dézonage de 567 hectares de terres agricoles, a été refusé par le gouvernement du Québec.

Quelques jours après cette annonce, le maire de Québec, Régis Labeaume, avait toutefois réitéré son appui pour le projet du Groupe Dallaire.

Deux visions s’opposent toujours : les défendeurs des terres agricoles soutiennent que la Ville a suffisamment de place disponible dans son périmètre urbain actuel pour accueillir les 33 000 nouveaux ménages attendus d’ici 20 ans et la Ville croit que le dézonage ne ferait qu’accentuer l’étalement urbain.

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Voir aussi : Agriculture urbaine.