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Martin Otis le 22 février 2020 Commentaires fermés sur Complexe Medicago – état des travaux (2)
Un autre immeuble qui amènera plusieurs dizaines de travailleurs dans le secteur de d’Estimauville : l’usine Medicago. Ce secteur commence tranquillement mais sûrement à se transformer.
Sur Google Maps, l’emplacement des travaux est clair.
Complexe Medicago – état des travaux
Voir aussi : Arrondissement Beauport, Industriel.
Par Martin Otis le 22 février 2020 6 commentaires
Encore un peu de patience et plusieurs centaines de nouveaux travailleurs viendront peupler ce secteur.
Voir aussi : Arrondissement Beauport, Institutionnel.
Par Martin Otis le 22 février 2020 Commentaires fermés sur Place Canardière : réfection du revêtement
Voir aussi : Arrondissement Beauport, Logement locatif ou social.
Par Gérald Gobeil le 21 février 2020 6 commentaires
Baptiste Ricard-Châtelain
Le Soleil
L’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres connaîtra un nouveau boum de construction. La Ville de Québec vient de vendre de grands terrains à deux promoteurs qui annoncent au Soleil plus de 250 logements neufs en location sur l’ancien site industriel restauré. En plus, le créateur de la tour Origine ajoutera, en cours arrière, un immeuble d’une soixantaine de portes. La firme ImDevCo aura le plus d’espace pour faire pousser des habitations. Son achat : trois parcelles contigües de la rue Cardinal-Maurice-Roy, bordées par l’autoroute Laurentienne et la rivière Saint-Charles. Prix : 2,5 millions $ plus taxes.
«C’est 3 lots, mais ça forme un grand terrain», observe Gilles Pelletier, président et directeur du développement. «On va construire quelques immeubles de différents gabarits.»
En bordure de rue, des cubes de 2 ou 4 étages devraient sortir de terre. À l’arrière, ils grimperont jusqu’à 6 étages et entoureront des cours intérieures. «C’est un projet qu’on pense livrer, si tout va bien, pour 2022. […] C’est en haut d’une centaine d’unités dans 2 ou 3 bâtiments.»
M. Pelletier évoque même la possibilité d’investir près de 40 millions $ pour ériger 180 à 195 appartements.
Les documents municipaux nous permettent d’en apprendre un peu plus sur les contraintes de construction pour ces lots de l’écoquartier. La Ville demande : 50% de logis de plus de 2 chambres, 25% de plus de 3 chambres; un maximum d’un stationnement par porte, dont 80 % sont à l’«intérieur»; une certification environnementale LEED ; une toiture en partie végétalisée ; des bornes pour voitures électriques ; etc.
Gilles Pelletier est certain que ces exigences seront en fait des atouts et qu’il louera ses propriétés facilement, malgré l’autoroute. L’ensoleillement, le parc voisin et la proximité du centre-ville seront vantés à la clientèle.
Voir aussi : Écoquartier.
Par Gérald Gobeil le 19 février 2020 Commentaires fermés sur Les propriétaires non-résidents : facile d’en parler, mais difficile à mesurer
Villes Régions Monde
Claudia Larochelle
Interview avec Étienne Berthold, professeur en géographie à l’Université Laval
Vous avez récemment mené des recherches sur le processus de patrimonialisation. Pourriez-vous nous en dire plus sur la recherche, son contexte et les principaux objectifs ?
Mon objet d’étude est le patrimoine urbain. Je m’intéresse à l’ensemble des processus qui accompagnent les transformations, la requalification des quartiers. Comment un quartier devient-il quartier historique ? Le processus de patrimonialisation est un objet d’étude qui est déjà très bien documenté à l’échelle du bien public. Mais à l’échelle de la propriété privée, je me demande de quelle façon un quartier historique peut devenir patrimonial pour les propriétaires. Autrement dit, comment « une maison » peut-elle devenir un symbole patrimonial ?
Au fil des années, je me suis penché sur les mécanismes qui sous-tendent le déploiement de l’idéologie patrimoniale à l’échelle de la propriété privée. En 2015, nous avons repéré des maisons à travers le Vieux-Québec (Figure 1) qui ont été restaurées par les propriétaires privés. Ensuite, nous avons fait l’analyse du discours des propriétaires à l’égard de cette restauration afin de savoir dans quelle visée celle-ci avait été effectuée. Effectivement, plusieurs de ces maisons ont été restaurées en fonction de l’idéologie patrimoniale, c’est-à-dire pour valoriser la dimension historique du bâtiment.
Il y a un discours voulant que les Québécois soient dépossédés de leurs biens par les propriétaires non-résidents (les absentee owners) dans le Vieux-Québec, nommément les Américains. L’objectif de la recherche était de se demander comment ce discours a pu se construire ? Et est-ce qu’il fait du sens par rapport à la réalité ? Qui sont ces propriétaires étrangers ? De quelle façon les discours se sont construits autour des propriétaires non-résidents dans le Vieux-Québec ? Qu’est-ce que ces discours cherchent à nous dire ? Est-ce que ces discours disent la vérité sur le phénomène des propriétaires non-résidents ? Voilà des questions qui animent mes plus récents efforts de recherche.
(…)
Est-ce que vous avez des résultats ? Quels seraient les premiers résultats que vous tirez de cette enquête de terrain ?
Une des premières choses qui nous a surpris, c’est que la proportion d’Américains est extrêmement basse : 90% des propriétaires non-résidents sont des Québécois qui vivent dans un rayon de 3 km2. Autrement dit, l’idée – largement répandue – que l’augmentation du nombre de propriétaires américains soit reliée à une hausse des valeurs immobilières n’est pas une équation à systématiser, même si cela peut arriver en fonction de la demande. Il y a plusieurs sens à la notion de spéculation, mais dans le cas du Vieux-Québec, le constat est qu’il n’y a pas de grands propriétaires qui possèdent des grands ensembles. Le phénomène en cours correspond plutôt à de la petite spéculation, à l’échelle individuelle.
Au niveau théorique, le constat est que nous sommes en présence d’une pratique discursive, qui s’est immiscée dans l’espace public et qui ne correspond pas complètement à la réalité. En tant que chercheur en histoire culturelle, je cherche à comprendre comment ce discours s’est construit et le comparer avec la réalité effective. En ce sens, les collaborations avec des collègues ayant développé des approches méthodologiques qualitatives et quantitatives offriront un contexte de recherche pluridisciplinaire nécessaire à la compréhension du phénomène des propriétaires non-résidents.
Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Tourisme.
Par Gérald Gobeil le 17 février 2020 22 commentaires
Par Gérald Gobeil le 17 février 2020 Commentaires fermés sur Démolition de l’église Saint-François d’Assise
Par Martin Otis le 16 février 2020 Commentaires fermés sur Projet La Suite : construction d’un nouvel édifice
Par Martin Otis le 16 février 2020 Commentaires fermés sur Le Trilogia – état des travaux (2)
Par Gérald Gobeil le 15 février 2020 20 commentaires
Par Gérald Gobeil le 14 février 2020 Commentaires fermés sur Un vestige du passé dans le Vieux-Québec
Par Gérald Gobeil le 14 février 2020 5 commentaires
Par Gérald Gobeil le 14 février 2020 1 commentaire
Par Gérald Gobeil le 13 février 2020 4 commentaires
Par Gérald Gobeil le 13 février 2020 Commentaires fermés sur LOGISCO investit 68 M$ en 2020 à Québec et à Lévis
Par Gérald Gobeil le 13 février 2020 Commentaires fermés sur Des stations Communauto dans quatre Parc-O-Bus
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Par Gérald Gobeil le 11 février 2020 2 commentaires
Par Gérald Gobeil le 11 février 2020 Commentaires fermés sur Le marché immobilier de Québec
Par Gérald Gobeil le 11 février 2020 Commentaires fermés sur Des appartements «tout inclus» sur les ruines de TVA-Québec
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