Maison Bégin-Létourneau

David Rémillard
Radio-Canada

La Ville de Québec risque de ne pas toucher un sou de l’amende de 100 000 $ imposée à une entreprise de construction ayant négligé une maison patrimoniale au point d’en forcer la démolition. Malgré une victoire devant les tribunaux, la Ville ne figure pas aux créanciers prioritaires après la faillite de la compagnie.

L’entreprise Alouette Construction était accusée d’avoir négligé l’entretien de la maison Bégin-Létourneau, une résidence patrimoniale du boulevard Père-Lelièvre, dans le quartier Duberger, démolie l’an dernier.

Le dossier fait partie des deux premiers cas d’amendes de plus de 100 000 $ en matière de patrimoine bâti depuis que la Ville a adopté ses nouveaux règlements d’entretien. Le propriétaire de l’entreprise, Alain Ouellet, a d’abord contesté le constat d’infraction et niait les manquements observés par la Ville.

Les faits reprochés ont finalement été reconnus devant la Cour municipale, le 20 novembre. Ce ne sont cependant pas des représentants d’Alouette Construction qui se sont présentés devant le juge, mais plutôt un employé du syndic de faillite Bresse, en charge du dossier d’insolvabilité de l’entreprise.

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Simon Bélanger
Monvieuxquébec

Les chantiers s’accumulent dans le Vieux-Québec, dont certains durent depuis déjà quelques années : Musée national de l’histoire du Québec, édifice Gérard-D.-Lévesque, parc du Cavalier-du-Moulin, etc. C’est sans compter les projets de réfection de rue, les aménagements urbains ou la construction de logements. Tour d’horizon des projets en cours et à venir dans le Vieux-Québec, et exploration de projets toujours dans les limbes.

L’article à lire absolument

Martin Jolicoeur
Journal de Québec

rêve tout simple d’habiter sa propre maison est devenu, en une décennie à peine, à peu près inaccessible pour la plupart des nouveaux acheteurs.

C’est l’un des constats les plus forts que l’on peut tirer d’une nouvelle étude produite par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). Cette dernière met en lumière la croissance vertigineuse des coûts de la propriété ces dernières années dans les différentes régions de la province.

Les auteurs soulignent qu’entre 2015 et aujourd’hui, les prix des maisons unifamiliales n’ont ni plus ni moins que doublé en moyenne dans la plupart des régions de la province. Or, pendant la même période, les revenus des ménages québécois, après impôts et ajustés à l’inflation, n’ont progressé, eux, que de 15% à 25%.

Pour Simon Langelier, le directeur des relations gouvernementales et des affaires publiques de l’APCIQ, ces données devraient suffire à elles seules à convaincre les plus réfractaires des gouvernements du sérieux du problème qui se pose dans notre société et de l’urgence d’intervenir pour le régler.

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Source

Félix Lajoie
Le Soleil

Après plus de cinq ans et plusieurs scénarios différents présentés à la Ville, un promoteur immobilier «ne sait plus quoi faire» pour que son projet avance et déplore la gestion en urbanisme de Québec. Entretemps, deux maisons à valeur patrimoniale «supérieure» sur les terrains visés se détériorent.

«Jamais je n’aurais pensé qu’on aurait pu nous mettre des blocs de béton comme ça devant nous. Qu’une Ville refuse des projets de cette envergure, ça n’a pas de sens», lâche Denis Bolduc, copropriétaire de Gestion Bolduc et Bolduc.

En 2019, M. Bolduc a acquis les terrains du 180, du 190-194 et du 200-202, sur le boulevard Louis-XIV, pour le montant total de 1,66 million.

Sur les terrains se trouvent trois maisons, dont deux avec une valeur patrimoniale «supérieure», selon la Ville de Québec, soit les maisons Paquet-Légaré et Jean-Baptiste-Pépin. Les deux résidences auraient été construites entre 1870 et 1880.

D’emblée, le promoteur assure «ne jamais avoir eu l’intention de démolir» les deux maisons patrimoniales, mais plutôt de les mettre en valeur dans un projet «d’envergure».

«Ça va faire six ans que je tente de développer ces terrains. Je ne sais plus quoi faire ni quoi dire à la Ville», avance le promoteur.

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Megan Foy
La Presse

Oubliez la fin de semaine au chalet : si vous êtes activement à la recherche d’une maison, il faut être constamment aux aguets, disent des courtiers immobiliers. Dans un marché déjà saturé, les propriétés résidentielles se vendent encore plus rapidement que l’an dernier, selon les plus récentes données.

(…)

« Les acheteurs sont carrément « tannés », réagit d’emblée le courtier immobilier résidentiel Étienne Lessard, qui a 22 années d’expérience dans la région de Québec chez RE/MAX Fortin, Delage Inc.

« J’ai mis en vente une maison hier matin, et un courtier a déposé une offre avec un délai de réponse à minuit. On a décidé de ne pas répondre, mais si on l’avait fait, la maison n’aurait même pas été en vente pendant 24 heures ».

À Québec, par ailleurs, on peut dire que « c’est la folie », remarque Hélène Bégin. En septembre dernier, 525 maisons unifamiliales se sont vendues dans la région métropolitaine de la capitale nationale. En moyenne, leur vente s’est conclue… en 19 jours. Voire même 13, si on ne considère que l’agglomération de Québec.

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Le 437

Diane Tremblay
Journal de Québec

Depuis le début de l’année, 167 maisons et copropriétés de luxe ont été vendues plus d’un million de dollars dans la région de Québec.

Le marché de l’immobilier franchit un cap symbolique, puisque pour la première fois, le prix de vente des propriétés de luxe dans la périphérie nord de Québec dépasse maintenant le million de dollars.

Selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), les propriétés de luxe sont définies comme faisant partie de 5% des transactions les plus chères.

Or, de janvier à août 2025, ce seuil se situe à 1 050 000$ pour une propriété unifamiliale dans la périphérie nord de Québec, alors qu’il était à 875 000$ au cours de la même période l’an dernier.

«Les prix ont beaucoup augmenté dans les secteurs comme lac Beauport, lac Delage, lac Saint-Joseph, Saint-Augustin et Stoneham. Tout ce qui est en bordure de lac ou en villégiature, cela fait une différence et encore plus du côté de la construction neuve», a affirmé Hélène Bégin, économiste‐experte, marché immobilier et économie du Québec à l’APCIQ.

«Les acheteurs qui vont rechercher une propriété de luxe vont aimer le neuf. Ils ont moins le goût de faire des rénovations de fond en comble. Tant qu’à payer ces prix-là, ils veulent avoir du clé en main», a-t-elle poursuivi.

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