Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Commercial »

Une micro-brasserie dans le futur marché à Expo-Cité

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 22 janvier 2017 Aucun commentaire

Source : Stéphanie Martin, Le Journal de Québec, le 18 janvier 2017

Le Grand Marché abritera une microbrasserie-restaurant de 2000 pieds carrés avec places assises, menu complet et terrasse.
L’information est comprise dans les documents d’appels de propositions publiés mercredi par la Coopérative des horticulteurs de Québec qui est à la recherche de commerces pour combler la majeure partie des espaces permanents du futur Marché. La Coopérative cherche des entreprises en boulangerie, boucherie, pâtisserie, chocolaterie, microbrasserie, etc. Elle donne jusqu’au 20 février aux intéressés pour se manifester.
La microbrasserie, confirme le directeur de la Coopérative, Daniel Tremblay, occupera environ 2000 pieds carrés et sera installée en formule restaurant, avec places assises et menu complet. «On cherche un brasseur qui brasse sa bière sur place, qui offre des bières de microbrasserie et aussi une offre de restauration.»

Terrasse
Le futur restaurant côtoiera une brûlerie et tous deux auront accès à la terrasse qui donnera sur la place Jean-Béliveau. «Ces commerces vont avoir une façade sur la place du côté ouest pour qu’ils aient une terrasse et qu’ils puissent être ouverts en dehors des heures d’ouverture du Marché.»

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Grand marché: Commerçants recherchés.

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial.

Des travaux de 3,5M$ au Périscope

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 20 janvier 2017 Aucun commentaire

Source : Baptiste Ricard-Châtelain, Le Soleil, le 20 janvier 2017

(Québec) Tout indique que le Théâtre Périscope a obtenu l’aide tant attendue en provenance d’Ottawa pour entreprendre un vaste chantier de rénovation; un projet lancé en 2009. Même si les caméras n’ont pas encore été convoquées pour avaliser l’investissement étatique, les appels d’offres pour l’exécution des travaux dès ce printemps ont été publiés! Une aventure maintenant évaluée à 3,5 millions $.
Attrapée au vol, la directrice générale, Marie-Ève Dumont, est elliptique… «[La contribution du fédéral] n’a pas été annoncée encore, publiquement.» Nous insistons en soulignant que les appels d’offres ont été diffusés pour trouver les firmes d’architecture et de génie qui piloteront la corvée. Et que les entreprises intéressées à soumissionner ont été rencontrées cette semaine. Puis que l’échéancier annonce l’arrivée des ouvriers mi-juin… «Les travaux devraient avoir lieu cet été», dit-elle. «Le montage financier est quasiment attaché.»
Les échéanciers sont serrés. Les pelles peuvent s’activer entre la fin du Carrefour international de théâtre en juin et le début de la nouvelle saison, à la rentrée culturelle de l’automne.
L’entreprise sera d’une envergure certaine. Le projet a d’ailleurs été séparé en neuf thèmes (voir le tableau).

Construit en 1942, le bâtiment de la rue Crémazie Est a fait l’objet d’une reconversion pour devenir un théâtre en 1985, nous rappelle un historique inclus dans les documents consultés. À l’étroit, l’institution de la haute ville a lancé une seconde vague de rénos en 2000 avec un agrandissement et un rafraîchissement.

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Le Périscope sur Google Maps.

Voir aussi : Arrondissement La Cité - Haute-ville, Commercial.

L’acheteur et le locataire rois en 2017

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 19 janvier 2017 Aucun commentaire

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le marché immobilier de la région de Québec devrait faire des heureux et (encore) des malheureux en 2017. Pour une rare fois, les locataires pourraient avoir la main chanceuse, car une guerre des prix se dessine à l’horizon. Pour les propriétaires d’une maison unifamiliale, notez que pour une première fois en 20 ans, le prix de votre demeure devrait diminuer, selon les prévisions d’experts. (…) Maintenant, à quoi doit-on s’attendre pour 2017? L’acheteur et le locataire seront-ils rois?

Selon les données d’Élisabeth Koulouris, chef analyste à la SCHL pour la région de Québec, et de M. Cardinal, il semble bien que oui.

M. Cardinal prévoit pour la région une baisse de 8 % du nombre de transactions résidentielles au cours des prochains mois, tous secteurs confondus. Il estime que le prix médian – pour une première fois en deux décennies – des maisons unifamiliales devrait diminuer de 1 %, passant de 248 000 $ en 2016 à 245 000 $. Également, le prix médian de la copropriété devrait poursuivre sa chute de 3 %, de 190 000 $ à 185 000 $. (…) Quant au marché locatif traditionnel, la «construction excessive» devrait avoir comme effet en 2017 une augmentation du taux d’inoccupation à 6 %, prévient Mme Koulouris. Ce qui devrait forcer certains promoteurs immobiliers à user de promotions alléchantes – des mois gratuits – ou baisser le prix des loyers pour attirer de nouveaux locataires.

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Marché immobilier à Québec: Des baisses de prix et de ventes à l’horizon * Pierre Couture (Journal de Québec)

Voir aussi : Commercial, Condo, Maison, Publications & ressources Internet.

Grand marché: Commerçants recherchés

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 18 janvier 2017 3 commentaires

Le Carrefour de Québec

Limoilou — La Corporation des Horticulteurs de Québec a lancé 10 appels de propositions pour rechercher des commerçants spécialisés pour le Grand marché de Québec dont elle a la gestion. On recherche des concepts agroalimentaires «novateurs et créatifs».

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Artisans recherchés pour le Grand marché d’ExpoCité * Annie Morin (Le Soleil)

Un extrait: « Les loyers initiaux seront comparables à ceux pratiqués au marché public du Vieux-Port et les mêmes pour tous, soit 70 $ le pied carré sur une base annuelle. La superficie proposée étant de 300 pi2 par kiosque, la dépense représente 21 000 $ par année. Cela inclut l’électricité, le téléphone, l’internet, l’entretien, la sécurité et les frais de publicité communs. L’aménagement des lieux et les équipements demeurent à la charge de l’occupant. M. Tremblay n’ose estimer la facture supplémentaire car elle variera en fonction des installations. »

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial.

Le «miracle économique» de Québec s’essouflera-t-il?

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 18 janvier 2017 Aucun commentaire

Gilbert Leduc
Le Soleil

(Québec) Le «miracle économique» de Québec continue de susciter l’étonnement. Toutefois, à long terme, son élan pourrait s’essouffler en raison du vieillissement «accéléré» de ses habitants, de la diminution de la population active et de la fuite des cerveaux vers les grands centres comme Toronto, New York ou San Francisco. (…) «Depuis une quinzaine d’années, la grande région de Québec connaît un essor économique franchement étonnant qui échappe aux explications faciles», écrivait-il.

«Il faut surtout chercher le succès de Québec dans sa taille et sa localisation qui, ajoutées à des coûts compétitifs, lui ont permis de tirer pleinement profit des tendances plus générales qui favorisent les métropoles moyennes, notamment au titre des activités à moyenne technologie.»

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Voir aussi : Commercial, Industriel, Institutionnel, Qualité et milieu de vie, Québec La cité.

Marché du Vieux-Port: 96% des marchands en faveur

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 21 décembre 2016 7 commentaires

Patricia Cloutier
Le Soleil

(Québec) Devant les nombreuses critiques sur le déménagement du Marché du Vieux-Port, la Coopérative des horticulteurs de Québec a tenu à remettre les pendules à l’heure mercredi. La grande majorité des producteurs actuels (67 sur 70) sont d’accord avec la décision et ont signé des lettres d’intention pour s’installer dans le nouveau Grand Marché, à Expo Cité.

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial.

Dallaire prépare déjà l’après-Phare

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 21 décembre 2016 Aucun commentaire

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le président et chef de la direction de Cominar, Michel Dallaire, pense déjà à l’après-Phare. Il envisage de construire deux tours de 30 étages chacune sur l’ancien terrain du restaurant Bâton Rouge sur le boulevard Laurier, a appris Le Soleil.

Au début du mois de décembre, SSQ Groupe Financier révélait avoir vendu le terrain d’une superficie d’environ 93 000 pieds carrés le 30 novembre au Fonds de placement immobilier Cominar pour la somme de 14,6 millions $. L’assureur québécois l’avait acquis en 2010 pour 6 millions $. Initialement, SSQ avait comme plan d’y ériger une tour de 25 étages. (…)

Pour la prochaine décennie, souhaitant «concentrer principalement ses énergies sur le projet Le Phare», le Groupe Dallaire a également mis sur la glace son développement de 160 millions $ sur les terrains du boulevard Laurier abritant anciennement l’Ozone Hôtel Bar et le restaurant Batifol. Il prévoyait construire deux tours variant entre 17 et 19 étages sur le site d’environ 100 000 pieds carrés acquis en 2014 pour 11 millions $. (…)

La prochaine étape pour le projet Le Phare, dont la facture avoisinera les 650 millions $, est de faire l’objet d’une consultation citoyenne en début 2017. Si tout se déroule comme prévu, M. Dallaire vise la fonte des neiges ou le début de l’été pour réaliser la première pelletée de terre qui mènera à la construction d’une tour de verre de 65 étages, le plus haut gratte-ciel à l’est de Toronto, et de trois autres édifices, de 15, 28 et 45 étages. (…)

Comme autre chantier qui débutera en 2017 pour l’entreprise, on trouve le développement commercial qui hébergera le magasin IKEA à l’intersection de la rue Mendel et de l’avenue Blaise-Pascal, au sud des autoroutes 40 et 540.

Le Groupe Dallaire prévoit entamer les travaux dans ce secteur, notamment la construction des rues, au printemps prochain. Les premiers bâtiments devraient être construits à l’automne et livrés en 2018. Le géant suédois, qui entamera quant à lui ses travaux à l’été 2017, prévoit ouvrir sa succursale d’environ 340 000 pieds carrés 12 mois plus tard.

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Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Commercial, Projet - Le Phare de Québec.

Vieux-Port: l’emplacement du marché satellite est choisi

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 13 décembre 2016 25 commentaires

Stéphanie Martin
Journal de Québec

Le marché satellite sera saisonnier et s’installera à proximité de l’emplacement actuel marché du Vieux-Port dans une structure non permanente, a révélé mardi l’administration Labeaume.

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial.

Le stationnement Maguire est à vendre pour 1,5 M$ au minimum

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 29 novembre 2016 2 commentaires

Taïeb Moalla
Journal de Québec

Le vaste stationnement public de surface de l’avenue Maguire est situé entre la caserne de pompiers et le complexe Le Beaubourg. Près d’un an après l’adoption du Programme particulier d’urbanisme (PPU) de Sillery, la Ville de Québec met en vente le vaste stationnement public de surface de l’avenue Maguire pour un prix minimal de 1,5 million $. (…) À terme, un édifice à logements de quatre étages (15 mètres de haut au maximum) – avec commerces au rez-de-chaussée – verra le jour à la place de l’actuel stationnement. Le promoteur choisi s’engage à conserver intégralement les 96 cases payantes du stationnement actuel de 3500 mètres carrés. Le futur stationnement sera souterrain

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Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Commercial.