Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Commercial »

Le stationnement Maguire est à vendre pour 1,5 M$ au minimum

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 29 novembre 2016 2 commentaires

Taïeb Moalla
Journal de Québec

Le vaste stationnement public de surface de l’avenue Maguire est situé entre la caserne de pompiers et le complexe Le Beaubourg. Près d’un an après l’adoption du Programme particulier d’urbanisme (PPU) de Sillery, la Ville de Québec met en vente le vaste stationnement public de surface de l’avenue Maguire pour un prix minimal de 1,5 million $. (…) À terme, un édifice à logements de quatre étages (15 mètres de haut au maximum) – avec commerces au rez-de-chaussée – verra le jour à la place de l’actuel stationnement. Le promoteur choisi s’engage à conserver intégralement les 96 cases payantes du stationnement actuel de 3500 mètres carrés. Le futur stationnement sera souterrain

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Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Commercial.

Appel aux gens de Québec Urbain

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 9 novembre 2016 Aucun commentaire

Nous sommes étudiants à la maîtrise en aménagement du territoire et développement régional à l’Université Laval. Dans le cadre de notre essai de fin de programme, nous voulons analyser le lien entre l’attractivité d’une rue commerciale et son accessibilité par différents modes de transports. Pour ce faire, nous avons réalisé un questionnaire qui prend entre 5 à 10 minutes à compléter. Les résultats seront extrêmement pertinents pour notre recherche et il sera impossible d’identifier le répondant lors de la diffusion des résultats. Cette recherche sera publiée au printemps 2017 dans la revue Perspecto et sous forme papier à la bibliothèque de l’Université Laval.

Ludyne Adjanohoun, Yoan Lebel-Gaudreault, Sébastien Mackey et Camille Potvin,
Étudiants M. ATDR,
Université Laval

Le questionnaire

Voir aussi : Commercial, Transport.

Problèmes avec l’appel d’offres pour futur marché public d’Expo-Cité

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 5 novembre 2016 16 commentaires

Source : Valerie Gaudreau, Le Soleil, le 5 juin 2016

L’administration Labeaume a vu trop grand pour le futur marché public d’ExpoCité qui remplacera celui du Vieux-Port. La Ville de Québec a dû reprendre l’appel d’offres pour les services d’architectes puisque la seule soumission conforme «dépassait largement l’estimation budgétaire». Les critères sont changés ou revus à la baisse pour entrer dans le budget non négociable de 19 millions $.
L’un des plus beaux en Amérique, un lieu «incontournable» et unique: Régis Labeaume n’a jamais lésiné sur les qualificatifs pour parler du nouvel équipement d’ailleurs baptisé le Grand Marché. Or, l’ambition semble avoir un prix puisque le marché prévu pour 2018 est déjà freiné par les coûts. Et n’a pas suscité l’intérêt des architectes.
La Ville de Québec a en effet publié le 19 août un premier appel d’offres pour des services professionnels en architecture pour la transformation en marché public du Pavillon du commerce d’ExpoCité.
Or, surprise lors de l’ouverture des soumissions. De un, seulement deux firmes étaient intéressées et une seule a été jugée conforme. Quant au prix, il «dépassait largement l’estimation budgétaire», la Ville ne pourrait donc pas octroyer le contrat au prix soumis», peut-on lire dans une décision du comité exécutif datée du 14 octobre. 

Il n’a toutefois pas été possible de savoir à combien se chiffrait l’offre de service des architectes et de combien elle dépassait le budget pour l’enveloppe stricte de 19 millions $ pour le projet de marché public à ExpoCité.

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Bientôt une étude pour définir «l’image de marque» du futur marché

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial, Marché du Vieux-Port.

Église Saint-Vincent-de-Paul : des citoyens contre un hôtel sur le site

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 13 octobre 2016 16 commentaires

Radio-Canada (Québec)

Les citoyens du quartier Saint-Jean-Baptiste ne veulent pas d’un hôtel sur le site de l’ancienne église Saint-Vincent-de-Paul sur la côte d’Abraham, qui demeure toujours vacant 10 ans après sa démolition.

C’est ce que révèlent les résultats de la consultation lancée au printemps dernier par le Comité populaire Saint-Jean-Baptiste afin de trouver une vocation au terrain répondant aux besoins du quartier.

Plusieurs propositions ont été soumises au vote. Dans une proportion de 91 %, les 380 répondants ont dit non à un hôtel sur le site qui appartient au propriétaire des hôtels Jaro, Jacques Robitaille. L’homme d’affaires avait dès le départ lancé un projet d’hôtel qui n’a jamais vu le jour

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Un billet précédent Expropriation en vue

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial.

Québec détient le plus bas taux d’inoccupation des immeubles de bureaux au Canada

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 29 septembre 2016 Aucun commentaire

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le marché de la copropriété neuve dans la région métropolitaine de Québec (RMR) tourne au ralenti. Le taux d’inoccupation dans les espaces de bureaux a grimpé de 1 % à 2 %, selon les secteurs. Les principaux centres commerciaux performent mieux que les plus petits. Et les résidences pour aînés pourraient être au début d’un cycle de croissance. (…) Dans les secteurs de Saint-Roch (12 %) et de Lebourgneuf (11,8 %), les taux d’inoccupation des immeubles de bureaux sont plus élevés que ceux du boulevard Laurier (6,5 %) ou de la colline parlementaire (4,7 %). (…) Le marché de la copropriété neuve dans la RMR est plus difficile. Actuellement, dans l’ensemble de la région, il se vend en moyenne 0,6 unité par mois par projet, selon des données du groupe Altus. Il y a moins de cinq ans, les promoteurs vendaient en moyenne 10 unités par mois.

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Voir aussi : Commercial, Condo.

Nouveau parc industriel près de l’aéroport ?

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 15 septembre 2016 1 commentaire

Source : Taïeb Moalla, Le Journal de Québec, le 15 septembre 2016

Confrontée à un manque criant de terrains industriels, la Ville de Québec examine la possibilité d’implanter un nouveau parc industriel de 160 hectares au sud de l’aéroport Jean-Lesage, non loin du club de golf l’Albatros.
La Municipalité vient d’accorder un contrat de 77 000 $ à la firme montréalaise BC2 Groupe Conseil pour «l’élaboration d’un plan d’aménagement pour un secteur industriel». Il s’agit là de la première annonce concrétisant le concept «l’aérotropole» évoqué il y a 18 mois par le maire Labeaume pour décrire les développements projetés dans le secteur de l’aéroport.
«La Ville de Québec planifie le développement d’un nouveau parc industriel pour l’implantation d’entreprises de type traditionnel», lit-on dans un sommaire décisionnel de la Ville, rendu public jeudi.

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Parcs industriels en demande…

Le secteur de l’aéroport et du club de golf l’Albatros.

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Commercial.

IKEA de retour à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 9 septembre 2016 30 commentaires

IKEA Québec

Pierre Couture
Journal de Québec

Le nouveau magasin IKEA sera construit dans une nouvelle zone commerciale (power center) de 5 millions de pieds carrés qui verra le jour dans le secteur Duplessis au cours des prochaines années.

Mené par le Groupe Dallaire, ce nouveau projet commercial prendra pied sur de vastes terrains situés au sud de l’autoroute Charest et à l’ouest de l’autoroute Duplessis.

IKEA, qui investira 100 millions $ pour construire son nouveau magasin sur un terrain d’un million de pieds carrés, sera d’ailleurs la locomotive de ce nouveau projet de développement commercial.

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Un billet précédent en … 2011

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Commercial.

Transformation du IGA Deschênes du chemin Ste-Foy pour bientôt

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 6 septembre 2016 Commentaires fermés sur Transformation du IGA Deschênes du chemin Ste-Foy pour bientôt

Source : Diane Tremblay, Journal de Québec, le 6 septembre 2016

Les résidents du quartier Montcalm, à Québec, devront faire preuve de patience avant de voir disparaître pour de bon l’ancien dépanneur Couche-Tard qui fera place au nouveau IGA Deschênes.

Les mauvaises herbes peuvent continuer à pousser en paix, car la demande de permis n’a pas encore été déposée à la Ville pour ce projet de 10 M $ sur le chemin Sainte-Foy, qui consiste à agrandir le supermarché IGA Deschênes et à construire des logements locatifs dans deux bâtiments de trois et cinq étages reliés par une passerelle.

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Le nouveau IGA en construction à l’automne 2015

Voir aussi : Arrondissement La Cité - Haute-ville, Commercial, Logement locatif ou social.

Une salle de tir sur la rue Saint-Jean

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 4 septembre 2016 7 commentaires

Salle de tir Salle de tir Salle de tir

Un habitué de Québec Urbain s’étonne de voir un tel commerce dans le Vieux-Québec et croit que sa place se situe plutôt dans un parc industriel

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial, Patrimoine et lieux historiques.